Białogard - budynek usługowo-mieszkalny. Okazja

Cena na tle rynku

24,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat białogardzki

Ta oferta

1970 zł/m²

Mediana okolicy

2624 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mikulski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grunwaldzka budynek 38

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Orła Białego

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białogard

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Regionalne Centrum Medyczne w Białogardzie (stary szpital)

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zegrze Pomorskie

  12,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA - DOM Z POTENCJAŁEM W SERCU BIAŁOGARDUSzukasz nieruchomości, która zarabia na siebie od pierwszego dnia? A może marzysz o przestronnym apartamencie z własnym biurem lub sklepem tuż pod stopami? Prezentujemy unikatowy budynek mieszkalno-usługowy, który łączy nowoczesny standard wykończenia z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia użytkowa całkowita: 476,70 m2Powierzchnia działki: 531 m2Status prawny: Trzy odrębne lokale - każdy z własną Księgą Wieczystą! (ogromny atut przy finansowaniu lub późniejszej odsprzedaży części budynku).Garaże: Dwa murowane obiekty przynależne do części mieszkalnej.ROZKŁAD KONDYGNACJI1. PARTER (251,4 m2) - Przestrzeń Usługowa Sercem parteru jest przestronny lokal niemieszkalny. Dzięki dużej powierzchni idealnie nadaje się na:Siedzibę firmy, gabinety medyczne, biura typu open-space.Działalność handlową lub usługową.Magazyn lub lekką produkcję w samym centrum miasta.2. I PIĘTRO (141,7 m2) - Komfortowy Apartament Lokal mieszkalny po kapitalnym remoncie. Gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych.Układ: 5 przestronnych pokoi, kuchnia, łazienka, przedpokój.Standard: Nowa stolarka drzwiowa, okna PCV, gładzie gipsowe na ścianach.3. II PIĘTRO (83,6 m2) - Mieszkanie z Bonusem Przytulne, wyremontowane mieszkanie o dużym potencjale wzrostu wartości.Układ: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.Dodatek: Przynależny strych, który oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby zaaranżować tam osobną, niezależną kawalerkę.STANDARD I MEDIABudynek jest w pełni przygotowany do eksploatacji i zmodernizowany:Ogrzewanie: Własna kotłownia z nowoczesnym piecem gazowym marki Buderus z zasobnikiem ciepłej wody - gwarancja wydajności i niskich kosztów.Instalacje: Wszystkie media miejskie (gaz ziemny, woda, kanalizacja, energia elektryczna, szybki Internet).Wykończenie: Nowa stolarka okienna i drzwiowa PCV, ściany wykończone gładzią gipsową.DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ?Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Białogardu, co czyni ją punktem o doskonałej ekspozycji i prestiżu.Lokalizacja "Premium": Wszystko, co ważne - urzędy, banki, sklepy i kawiarnie - znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.Wygoda: Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, co jest kluczowe dla klientów prowadzonej tu działalności.Rentowność: To modelowy przykład inwestycji typu "Rent && Live". Możesz mieszkać na jednym piętrze, a pozostałe dwa (usługowe i drugie mieszkanie) wynajmować, co z nawiązką pokryje koszty utrzymania lub ratę kredytu.Elastyczność: Osobne Księgi Wieczyste pozwalają na potraktowanie każdego lokalu jako odrębnego aktywa.To oferta dla świadomego inwestora lub przedsiębiorczej rodziny. Dom, który nie generuje kosztów, lecz realny zysk.Zapraszam do kontaktu Wiktoria Tchoryk537 497 555"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::