Dom z potencjałem do życia i biznesu | Jaroszówka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.Dom po gruntownej modernizacji z funkcją mieszkalno-usługową.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 151 m², usytuowana na działce 618 m², w jednej z bardziej pożądanych lokalizacji Białegostoku — na osiedlu Jaroszówka.Oferta skierowana do osób poszukujących domu o wysokim potencjale użytkowym — zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość została starannie przygotowana do pełnienia funkcji mieszkalno-usługowej, co czyni ją propozycją szczególnie interesującą dla przedsiębiorców, rodzin oraz inwestorów.Przemyślana koncepcja łącząca życie prywatne z biznesemJednym z największych atutów tej nieruchomości jest wydzielona część parteru, zaprojektowana z myślą o prowadzeniu lokalu usługowego. Dla tej części uzyskano wymagane pozwolenia, co znacząco skraca czas potrzebny do rozpoczęcia działalności po zakupie.Przestrzeń może zostać przeznaczona na:- salon fryzjerski lub kosmetyczny,- gabinet specjalistyczny,- kancelarię,- biuro,- pracownię,- butikowy punkt usługowy,- inną działalność nieuciążliwą.To rozwiązanie pozwala wygodnie połączyć codzienne życie z pracą w jednym miejscu, przy zachowaniu funkcjonalnego podziału przestrzeni.Gruntowna modernizacja i nowoczesne rozwiązania techniczneDom przeszedł szeroko zakrojone prace modernizacyjne, obejmujące zarówno kwestie techniczne, jak i funkcjonalne. Budynek został przygotowany do wykończenia według indywidualnej wizji przyszłego właściciela.W całym budynku wykonano nowe instalacje: elektryczną, grzewczą, sanitarną, wodociągową.Nieruchomość korzysta z gazu, a instalacja została przygotowana pod nowy piec. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, co podnosi standard użytkowania i zapewnia komfort cieplny w każdej strefie.Jakość wykonania i parametry budynkuPrace modernizacyjne zostały przeprowadzone z dużą starannością oraz dbałością o trwałość i energooszczędność obiektu. Zastosowano rozwiązania, które wpływają zarówno na estetykę, jak i na codzienny komfort użytkowania:- okna plastikowe Veka, pakiety trzyszybowe z argonem,- nowe ściany z cegły szczelinowej z pustką wypełnioną pianą PUR,- dodatkowe ocieplenie 15 cm styropianu grafitowego,- nowe pokrycie dachu z papy termozgrzewalnej, nowe obróbki blacharskie,nowe orynnowanie.Nowy układ funkcjonalny dopasowany do współczesnych potrzebWnętrze domu zostało przeprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania i nowoczesnym stylu życia.Na parterze zaplanowano:- przestronny pokój dzienny, wyraźnie wydzielony, a jednocześnie doskonale skomunikowany z pozostałą częścią domu,- aneks kuchenny z miejscem na designerski półwysep,- dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję reprezentacyjnej, świetnie doświetlonej jadalni,- łazienkę dla gości z możliwością urządzenia pralni lub dodatkowego prysznica,- obszerną strefę wejściową z miejscem na dużą szafę wnękową.Na parterze wykonano również trzy dodatkowe wyjścia na ogród, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości i daje szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno w części prywatnej, jak i usługowej.Na piętrze przewidziano:- 4 pokoje (Jeden z pokoi został zaprojektowany jako przestronna sypialnia główna z prywatną łazienką i wyjściem na taras.)- Łazienka ogólna — z miejscem na wannęNieruchomość wyróżnia się również ponadstandardową wysokością pomieszczeń, co korzystnie wpływa na odbiór wnętrz i daje poczucie większej przestrzeni:278 cm — parter,268 cm — piętro.Pod całym budynkiem znajduje się piwnica, która może stanowić zaplecze gospodarcze, magazyn, archiwum lub dodatkową przestrzeń do adaptacji.Dodatkowa zabudowa i potencjał działkiNa posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 52 m², który może zostać wykorzystany jako:-garaż,-magazyn,-zaplecze dla działalności,-dodatkowa przestrzeń użytkowa.Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zorganizowania parkingu dla 5 samochodów, co stanowi istotne udogodnienie zarówno dla przyszłych właścicieli, jak i klientów prowadzonej działalności.Nieruchomość z dużymi możliwościamiTo propozycja idealna dla osób, które szukają miejsca oferującego znacznie więcej niż standardowy dom. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z biznesową, dając szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.Jeśli szukasz domu, który pozwoli Ci wygodnie mieszkać, pracować i rozwijać własną działalność w jednej z atrakcyjniejszych części Białegostoku, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.Umów się na prezentację i poznaj jej pełny potencjał.Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.