Dom z potencjałem do życia i biznesu | jaroszówka

Opis

Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów. Dom po gruntownej modernizacji z funkcją mieszkalno-usługową. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 151 m², usytuowana na działce 618 m², w jednej z bardziej pożądanych lokalizacji Białegostoku — na osiedlu Jaroszówka. Oferta skierowana do osób poszukujących domu o wysokim potencjale użytkowym — zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość została starannie przygotowana do pełnienia funkcji mieszkalno-usługowej, co czyni ją propozycją szczególnie interesującą dla przedsiębiorców, rodzin oraz inwestorów. Przemyślana koncepcja łącząca życie prywatne z biznesem Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wydzielona część parteru, zaprojektowana z myślą o prowadzeniu lokalu usługowego. Dla tej części uzyskano wymagane pozwolenia, co znacząco skraca czas potrzebny do rozpoczęcia działalności po zakupie. Przestrzeń może zostać przeznaczona na: - salon fryzjerski lub kosmetyczny, - gabinet specjalistyczny, - kancelarię, - biuro, - pracownię, - butikowy punkt usługowy, - inną działalność nieuciążliwą. To rozwiązanie pozwala wygodnie połączyć codzienne życie z pracą w jednym miejscu, przy zachowaniu funkcjonalnego podziału przestrzeni. Gruntowna modernizacja i nowoczesne rozwiązania techniczne Dom przeszedł szeroko zakrojone prace modernizacyjne, obejmujące zarówno kwestie techniczne, jak i funkcjonalne. Budynek został przygotowany do wykończenia według indywidualnej wizji przyszłego właściciela. W całym budynku wykonano nowe instalacje: elektryczną, grzewczą, sanitarną, wodociągową. Nieruchomość korzysta z gazu, a instalacja została przygotowana pod nowy piec. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, co podnosi standard użytkowania i zapewnia komfort cieplny w każdej strefie. Jakość wykonania i parametry budynku Prace modernizacyjne zostały przeprowadzone z dużą starannością oraz dbałością o trwałość i energooszczędność obiektu. Zastosowano rozwiązania, które wpływają zarówno na estetykę, jak i na codzienny komfort użytkowania: - okna plastikowe Veka, pakiety trzyszybowe z argonem, - nowe ściany z cegły szczelinowej z pustką wypełnioną pianą PUR, - dodatkowe ocieplenie 15 cm styropianu grafitowego, - nowe pokrycie dachu z papy termozgrzewalnej, nowe obróbki blacharskie, nowe orynnowanie. Nowy układ funkcjonalny dopasowany do współczesnych potrzeb Wnętrze domu zostało przeprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania i nowoczesnym stylu życia. Na parterze zaplanowano: - przestronny pokój dzienny, wyraźnie wydzielony, a jednocześnie doskonale skomunikowany z pozostałą częścią domu, - aneks kuchenny z miejscem na designerski półwysep, - dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję reprezentacyjnej, świetnie doświetlonej jadalni, - łazienkę dla gości z możliwością urządzenia pralni lub dodatkowego prysznica, - obszerną strefę wejściową z miejscem na dużą szafę wnękową. Na parterze wykonano również trzy dodatkowe wyjścia na ogród, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości i daje szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno w części prywatnej, jak i usługowej. Na piętrze przewidziano: - 4 pokoje (Jeden z pokoi został zaprojektowany jako przestronna sypialnia główna z prywatną łazienką i wyjściem na taras.) - Łazienka ogólna — z miejscem na wannę Nieruchomość wyróżnia się również ponadstandardową wysokością pomieszczeń, co korzystnie wpływa na odbiór wnętrz i daje poczucie większej przestrzeni: 278 cm — parter, 268 cm — piętro. Pod całym budynkiem znajduje się piwnica, która może stanowić zaplecze gospodarcze, magazyn, archiwum lub dodatkową przestrzeń do adaptacji. Dodatkowa zabudowa i potencjał działki Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 52 m², który może zostać wykorzystany jako: -garaż, -magazyn, -zaplecze dla działalności, -dodatkowa przestrzeń użytkowa. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zorganizowania parkingu dla 5 samochodów, co stanowi istotne udogodnienie zarówno dla przyszłych właścicieli, jak i klientów prowadzonej działalności. Nieruchomość z dużymi możliwościami To propozycja idealna dla osób, które szukają miejsca oferującego znacznie więcej niż standardowy dom. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z biznesową, dając szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Jeśli szukasz domu, który pozwoli Ci wygodnie mieszkać, pracować i rozwijać własną działalność w jednej z atrakcyjniejszych części Białegostoku, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Umów się na prezentację i poznaj jej pełny potencjał. Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Białystok

Ta oferta

8603 zł/m²

Mediana okolicy

7362 zł/m²

Połowa ofert

6,3–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · em5 nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 32 im. mjr Henryka Dobrzańskiego ps. "Hubal"

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 69

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysockiego/Pietrasze

  19 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Bliska

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Okulistyczny Tęczówka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Skwer Wygoda

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok Fabryczny

  1,6 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  WANS - Wschodnioeuropejska Akademia Nauk Stosowanych

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.