SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

4 wynajęte domy | ROI 10% | Gotowa inwestycja

Bielany Wrocławskie, dolnośląskie

Powierzchnia: 701,12 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 7982 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 982 zł/m²
Mediana okolicy: 6 139 zł/m²; ta oferta: +30%
Podobne oferty: 16; domy powyżej 300 m² · Kobierzyce
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 701,1 m² (Bielany Wrocławskie) kosztuje 7 982 zł za m² — 30% więcej niż mediana 6 139 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Kobierzyce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

4 wynajęte domy | ROI 10% | Gotowa inwestycjaGotowy produkt inwestycyjny – cztery w pełni wynajęte domy w Bielanach Wrocławskich, generujące regularne przychody z najmu.Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości z istniejącym strumieniem przychodów, bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemców i uruchamiania procesu wynajmu.Najważniejsze parametry inwestycjiRoczna rentowność (ROI): 10%Poziom wynajęcia: 100%4 domy w zabudowie szeregowejŁączna powierzchnia: 701,12 m²Funkcjonujący model najmu z dotychczasową praktyką odnawiania umowy na kolejne okresy dwuletnieKompletnie wyposażone nieruchomości, przygotowane do dalszego wynajmuStabilny model wynajmuWszystkie cztery domy są obecnie wynajęte, co oznacza, że nabywca przejmuje funkcjonującą inwestycję generującą przychody.Współpraca z najemcą opiera się na modelu umów odnawianych zwyczajowo na kolejne okresy dwuletnie. Aktualna umowa obowiązuje do 31 grudnia 2027 roku. Dotychczasowa praktyka współpracy zakłada jej kontynuację poprzez kolejne przedłużenia, uzgadniane przez strony.Dla inwestora oznacza to istniejącą relację najmu oraz sprawdzony w praktyce model wykorzystania nieruchomości.Lokalizacja wspierająca potencjał najmuNieruchomości położone są w Bielanach Wrocławskich, w bezpośrednim otoczeniu rozwiniętej infrastruktury biznesowej i logistycznej południowej aglomeracji wrocławskiej.Bliskość licznych zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych i przedsiębiorstw stanowi istotny atut lokalizacji z perspektywy rynku najmu.Charakterystyka nieruchomościPrzedmiotem sprzedaży jest pakiet czterech domów szeregowych, każdy o powierzchni 175,28 m².Każdy dom oferuje:9 pokoi,3 łazienki – po jednej na każdej kondygnacji,wyposażoną kuchnię i pralnię,garaż i ogródek,kompletne umeblowanie i wyposażenie AGD.Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia intensywne wykorzystanie powierzchni w modelu najmu.Gotowa inwestycja zamiast projektu do realizacjiNajważniejszą zaletą oferty jest połączenie posiadania nieruchomości na własność z istniejącym, w pełni funkcjonującym modelem najmu.Inwestor nie rozpoczyna działalności od poszukiwania najemców, wyposażania budynków i organizacji wynajmu – nabywa wynajęty portfel nieruchomości.Szczegółowe informacje dotyczące struktury przychodów, kalkulacji rentowności oraz warunków obowiązującej umowy najmu udostępniamy zainteresowanym inwestorom podczas indywidualnych rozmów.Cena czterech domów 5 596 000 zł netto