Blisko centrum z widokiem na góry

Parametry i stan nieruchomości

Opis

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIKAgent prowadzący501 345 068Na sprzedaż dom idealny dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do zamieszkania w bliskiej odległości do centrum Bielska-Białej i z pięknym widokiem na góry.Lokalizacja:Dom znajduje się w Bielsku-Białej przy ul. Krakowskiej 292, w dzielnicy Lipnik, w drugiej linii zabudowy od ruchliwej drogi, co zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem w dzielnicy Lipnik, blisko infrastruktury miejskiej, lecz oddalony od głównej drogi (w drugiej linii zabudowy).Kluczowe cechy nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 215,31 m², dwie kondygnacje + kotłownia w piwnicy o pow. ok 20 m2.Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MNU zabudowa jednorodzinna i usługowa).Działka nr 6836 o powierzchni 2869 m² zostanie podzielona na mniejsze działki:Działka inwestycyjna od strony ul. Krakowskiej o powierzchni około 1100 m²Działka z domem, o powierzchni około 1700 m²Spadek terenu wynosi około 15% w kierunku południowym, co gwarantuje niepowtarzalny widok na góry i poczucie przestrzeni, dodając uroku całej nieruchomości.Na dzień dzisiejszy (przed podziałem) teren jest w całości ogrodzony, z utwardzonym parkingiem od strony ul. Krakowskiej.Możliwość podziału działki w inny sposób wówczas cena nieruchomości może ulec zmianie.Media:prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet.Ogrzewanie:gazowe piecem dwufunkcyjnym oraz kominkiem.Rozkład pomieszczeń:Parter: salon z kominkiem, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, wyjście na tarasPoddasze: 3 sypialnie, możliwość zrobienia drugiej kuchni, łazienka, miejsce na garderoby i składzikiPiwnica: kotłowniaStandard i wykończenie:Rok budowy: 1994, remont w 2021 (ocieplenie, elewacja, okna drewniane 3-szybowe, dach)Stan wnętrza: dobry, do zamieszkania lub odświeżeniaMateriał budowy: cegła pełna 12 cm pustka 1 cm pustak ceramiczny Max 19 cmDach: konstrukcja drewniana, pokrycie blachąMedia: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, InternetOgrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz kominekDodatkowe udogodnienia:Dom zapewnia komfort życia rodzinie wielopokoleniowej, a jego położenie wśród innych domów jednorodzinnych zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Wiele dodatkowych pomieszczeń, oprócz podstawowych pokoi, oferuje wygodę i przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej dzielnicy Lipnik, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej, co czyni ją doskonałą inwestycją zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.Doskonała komunikacja:500 m do zjazdu na S1100 m do przystanku autobusowego3 km do centrum miasta (ok. 7 minut samochodem, 12 minut komunikacją miejską)Jeśli szukają Państwo miejsca, które łączy komfort zamieszkania z pięknym widokiem, z bliską odległością do pełnej infrastruktury, miasta zapraszamy do kontaktu!CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3860/3123/ODS/15/14