Dom na sprzedaż Bielsko-Biała - Atrakcyjna nieruchomość mieszkaniowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek biurowy w Bielsku-Białej: zaledwie 2 km od ścisłego centrum miasta, z miejscami postojowymi na terenie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej o charakterze osiedlowym. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 611 m2. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1040,90 m2 wiata o pow. użytkowej 93,60 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1134,5 m2. Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, inne z przeznaczeniem na sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Gorkiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż przed obiektem miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej. W POBLIŻU: 280 m - duży dyskont spożywczy 300 m - przystanek autobusowy 1 km - stacja kolejowa Bielsko-Biała Lipnik 1,5 km - centrum miasta 1,6 km - droga ekspresowa nr S1 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXV/529/2026 RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Bielska-Białej (publikacja: Dz. Urz. Woj. Śląskiego.2026.4464 z dnia 15-07-2026 r., data wejścia w życie: 15 sierpnia 2026 r. adres publikacji: https://dzienniki.slask.eu/legalact/2026/4464/) nieruchomość posiada następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy: 64SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (64 z 105) Profil funkcjonalny: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, lasu, wód 153OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (147 z 213) ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 251,99 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie) powierzchni 190,66 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 24,3 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 7,7 m2 linii napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 22,59 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa www.czestochowa.wgn.pl www.hiszpania-wgn.pl Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.