Kamienica 366 m² | 4 lokale | Ścisłe centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica 366 m² | 4 lokale | Ścisłe centrum | InwestycjaNa sprzedaż kamienica inwestycyjna o łącznej powierzchni użytkowej 366 m², położona przy ul. Cieszyńskiej 9 w Bielsku-Białej, zaledwie kilkadziesiąt metrów od historycznego rynku.Nieruchomość została podzielona na 4 samodzielne lokale z odrębnymi księgami wieczystymi, co zapewnia inwestorowi dużą elastyczność zarządzania oraz możliwość sprzedaży poszczególnych lokali w przyszłości.Najważniejsze informacje✔ Powierzchnia użytkowa budynku: 365,97 m²✔ 4 wyodrębnione lokale z odrębnymi księgami wieczystymi✔ Lokal usługowy z funkcjonującym najemcą✔ Gruntowna modernizacja budynku w latach 2003-2006✔ Zadaszony ogródek przy części usługowejStruktura lokali• Parter - lokal usługowy: 56,23 m²• Piwnica - lokal usługowy: 84,91 m²• I piętro - lokal mieszkalny (obecnie kancelaria): 81,03 m²• II piętro + poddasze - lokal mieszkalny: 108,48 m²Łączna powierzchnia wydzielonych lokali wynosi 330 m², natomiast powierzchnia części wspólnych 35,32 m².Nieruchomość oferuje możliwość dalszej optymalizacji sposobu wykorzystania poszczególnych lokali - zarówno w modelu usługowym, biurowym, jak i mieszkaniowym. Wyodrębniona struktura prawna zapewnia dużą swobodę w zarządzaniu aktywem oraz planowaniu przyszłych działań inwestycyjnych.Szczegółowe opracowanie nieruchomości, obejmujące rzuty kondygnacji, analizę potencjału inwestycyjnego oraz informacje dotyczące obecnego modelu najmu, udostępniam zainteresowanym inwestorom.Przemysław Kowalski - Best Nest NieruchomościOferujemy wsparcie doradcy finansowego, który pomoże wybrać najkorzystniejszykredyt hipoteczny.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamyw załatwianiu wszelkich formalności z zakupem nieruchomości.Za usługę pośrednictwa zakupu, jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie.Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KodeksuCywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.