Kamienica 366 m² | 4 lokale | Ścisłe centrum

Opis

Kamienica 366 m² | 4 lokale | Ścisłe centrum | Inwestycja Na sprzedaż kamienica inwestycyjna o łącznej powierzchni użytkowej 366 m², położona przy ul. Cieszyńskiej 9 w Bielsku-Białej, zaledwie kilkadziesiąt metrów od historycznego rynku. Nieruchomość została podzielona na 4 samodzielne lokale z odrębnymi księgami wieczystymi, co zapewnia inwestorowi dużą elastyczność zarządzania oraz możliwość sprzedaży poszczególnych lokali w przyszłości. Najważniejsze informacje • Powierzchnia użytkowa budynku: 365,97 m² • 4 wyodrębnione lokale z odrębnymi księgami wieczystymi • Lokal usługowy z funkcjonującym najemcą • Gruntowna modernizacja budynku w latach 2003-2006 • Zadaszony ogródek przy części usługowej Struktura lokali • Parter - lokal usługowy: 56,23 m² • Piwnica - lokal usługowy: 84,91 m² • I piętro - lokal mieszkalny (obecnie kancelaria): 81,03 m² • II piętro + poddasze - lokal mieszkalny: 108,48 m² Łączna powierzchnia wydzielonych lokali wynosi 330 m², natomiast powierzchnia części wspólnych 35,32 m². Nieruchomość oferuje możliwość dalszej optymalizacji sposobu wykorzystania poszczególnych lokali - zarówno w modelu usługowym, biurowym, jak i mieszkaniowym. Wyodrębniona struktura prawna zapewnia dużą swobodę w zarządzaniu aktywem oraz planowaniu przyszłych działań inwestycyjnych. Szczegółowe opracowanie nieruchomości, obejmujące rzuty kondygnacji oraz informacje dotyczące obecnego modelu najmu, udostępniam zainteresowanym inwestorom. Przemysław Kowalski - Best Nest Nieruchomości Oferujemy wsparcie doradcy finansowego, który pomoże wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności z zakupem nieruchomości. Za usługę pośrednictwa zakupu, jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: domy powyżej 300 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

5027 zł/m²

Mediana okolicy

5430 zł/m²

Połowa ofert

3,1–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Św. Mikołaja

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Plastycznych w Bielsku-Białej

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczno-Humanistyczna

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Żwirki i Wigury

  42 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Żwirki i Wigury

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Podzamcze

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 11

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.