Staw kąpielowy | 4-stanowiskowy garaż | O.zimowy

Opis

Dom położony jest w Okolicach Oświęcimia | ok. 3 km od miastaOferta na Wyłączność:ZA TEN DOM NIE PŁACISZ PROWIZJI:Bezpośredni kontakt do opiekuna oferty: Jolanta Kapica48600274700NOWOCZESNA REZYDENCJA 508 m | DZIAŁKA 4029 m | STAW KĄPIELOWY | 4-STANOWISKOWY GARAŻ | INTELIGENTNY DOMPoręba WielkaWyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej rezydencji, dużej prywatnej przestrzeni oraz zaawansowanych technologii, które zapewniają komfort, bezpieczeństwo i niezależność.Prezentujemy imponującą rezydencję o powierzchni około 508 m, położoną na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 4029 m, w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy willowej.Dom powstał z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz rozwiązań technologicznych charakterystycznych dla współczesnych nieruchomości segmentu premium. Zastosowano m.in. dach solarny SUNROOF, inteligentne systemy zarządzania budynkiem, ogrzewanie i chłodzenie płaszczyznowe, pompę ciepła, rekuperację, własne ujęcie wody, agregat prądotwórczy z automatycznym startem oraz rozbudowany system gospodarki wodnej.Ogromnym atutem nieruchomości jest również gotowy ogród ze szklarnią, stawem kąpielowym i prywatną plażą.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie około 3 km od Oświęcimia. W sąsiedztwie dominuje nowoczesna zabudowa jednorodzinna o charakterze willowym.Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo dobry dostęp do głównych miast regionu:Tychy ok. 25 kmKatowice ok. 40 kmKraków ok. 55 kmTo idealne połączenie prywatności, przestrzeni i bliskości natury z dogodnym dostępem do aglomeracji śląskiej oraz Krakowa.UKŁAD I POWIERZCHNIA DOMUDom jest piętrowy, częściowo podpiwniczony, wykonany w solidnej konstrukcji żelbetowo-murowanej.PARTER 234,12 mParter tworzy reprezentacyjną część dzienną oraz rozbudowaną prywatną strefę sypialnianą.Znajdują się tutaj:przedsionek 10,30 m,hall 30,91 m,garderoba 7,02 m,pomieszczenie gospodarcze 8,98 m,WC 2,27 m,łazienka 4,90 m,dwa pokoje po 18,14 m,sypialnia główna 21,70 m,garderoba 5,61 m,pralnia 3,67 m,duża łazienka 15,26 m,salon 28,99 m,jadalnia 22,31 m,ogród zimowy 15,17 m,kuchnia 18,32 m,spiżarnia 2,43 m.Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią, kuchnią oraz ogrodem zimowym.Duże powierzchnie przeszkleń zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i otwierają dom na otaczającą zieleń.PODDASZE 105,08 mGórna kondygnacja została zaprojektowana jako przestronna, otwarta strefa wypoczynkowo-rekreacyjna.Znajdują się tutaj:otwarty salon na antresoli 63,76 m,łazienka 5,70 m,pokój 16,71 m,pokój 18,83 m.Centralnym elementem poddasza jest przestronny salon na antresoli, który może pełnić funkcję drugiej strefy wypoczynkowej, biblioteki, gabinetu lub przestrzeni rozrywkowej.Znajduje się tutaj również profesjonalny stół bilardowy 9 FT z płytą kamienną wykonaną z włoskiego łupka.PODPIWNICZENIE 169,55 mDolna kondygnacja obejmuje:klatkę schodową 13,98 m,pomieszczenia gospodarcze 29,77 m, 18,26 m oraz 10,64 m,garaż aż 96,90 m.Garaż zapewnia 4 pełnowymiarowe miejsca postojowe i został przygotowany pod montaż stacji ładowania samochodów elektrycznych.W części podziemnej znajduje się również zaplecze techniczne oraz serwerownia obsługująca systemy budynku.KONSTRUKCJACzęść podpiwniczona została wykonana na płycie żelbetowej. Ściany garażu oraz piwnicy wykonano jako żelbetowe.Część niepodpiwniczona posadowiona została na ławach fundamentowych.Od poziomu parteru zastosowano konstrukcję szkieletową żelbetową wypełnioną ścianami murowanymi z silikatów. Ściany działowe również wykonano z silikatów.Więźba dachowa została wykonana z wysokiej jakości drewna konstrukcyjnego KVH.ARCHITEKTURA I ELEMENTY ZEWNĘTRZNEBryła rezydencji łączy nowoczesną architekturę z wysokiej klasy naturalnymi i kompozytowymi materiałami.Elewacja górnej części budynku została wykonana z drewna, natomiast dolną część wykończono wielkoformatowym spiekiem LAMINAM Calce Bianco.Tarasy wykonano z trwałej deski kompozytowej marki Timberness.Na szczególną uwagę zasługuje stolarka okienna premium PINUS Totalglass. Zewnętrzna strona okien została wykonana praktycznie w całości ze szkła, bez widocznych klasycznych ram, natomiast od strony wnętrza zastosowano naturalną, litą sosnę. Rozwiązanie to podkreśla minimalistyczną architekturę budynku i nadaje wnętrzom elegancki charakter.Posesję otacza solidne ogrodzenie wykonane na podbudowie betonowej sięgającej około 1,5 m w głąb gruntu.Bramę wjazdową oraz garażową wykonano w systemie Wiśniowski PRIME.Dla komfortu użytkowników zastosowano również system podgrzewanych rynien oraz podgrzewany wjazd do garażu, co znacząco zwiększa wygodę korzystania z nieruchomości w okresie zimowym.ENERGIA I NIEZALEŻNOŚĆJednym z najważniejszych elementów technologicznych rezydencji jest dach SUNROOF z poszyciem solarnym o mocy ok. 29 kWp, oparty na osprzęcie oraz inwerterze SolarEdge.Rozwiązanie umożliwia produkcję energii elektrycznej bez konieczności montowania klasycznych paneli fotowoltaicznych na połaci dachowej dach sam pełni funkcję instalacji solarnej.Dodatkowym zabezpieczeniem energetycznym domu jest zewnętrzny agregat prądotwórczy PEGAZ, który uruchamia się automatycznie w przypadku zaniku zasilania trwającego powyżej około 5 sekund.Dzięki temu kluczowe systemy domu mogą funkcjonować również podczas awarii sieci energetycznej.OGRZEWANIE, CHŁODZENIE I WENTYLACJARezydencja wyposażona została w zaawansowany system płaszczyznowego ogrzewania oraz chłodzenia sufitowo-ścienno-podłogowego.Takie rozwiązanie pozwala na wyjątkowo równomierne rozprowadzanie temperatury w pomieszczeniach oraz eliminuje konieczność stosowania klasycznych grzejników.Źródłem energii jest pompa ciepła Dimplex, współpracująca hybrydowo z piecem gazowym Viessmann.System uzupełniają:rekuperacja,wentylacja mechaniczna,chłodzenie płaszczyznowe,dodatkowa klimatyzacja w ogrodzie zimowym oraz pomieszczeniu technicznym.Całość została zaprojektowana tak, aby zapewnić wysoki komfort cieplny przez cały rok.WODA I GOSPODARKA WODNARezydencja posiada rozbudowany system zapewniający dużą niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę.Woda może być pozyskiwana z trzech źródeł:1. przyłącza wodociągowego,2. własnej studni głębinowej,3. magazynowanej wody opadowej.Studnia głębinowa wyposażona została w profesjonalną stację uzdatniania wody.System magazynowania wód opadowych posiada pojemność aż 69 m.Na terenie nieruchomości funkcjonuje również przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków.INTELIGENTNY DOMSystem inteligentnego domu i ogrodu został zbudowany w oparciu o Jablotron JA-107K.Łączy funkcje alarmowe, monitorujące i sterujące oraz może być indywidualnie konfigurowany zgodnie z potrzebami mieszkańców.Do budynku doprowadzony jest również światłowód, pozwalający na stworzenie wydajnej infrastruktury sieciowej i multimedialnej.WYKOŃCZENIE WNĘTRZWnętrza domu zostały wykonane z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów, kamienia i wielkoformatowych spieków.W całym domu zastosowano podłogi z prawdziwego drewna, natomiast w kuchni oraz łazienkach wykorzystano wielkoformatowe powierzchnie kamienne i spieki.Ściany w pokojach zostały wykończone ekskluzywnymi okleinami ściennymi, które nadają wnętrzom indywidualnego, eleganckiego charakteru.Łazienki zostały wykończone wielkoformatowymi płytkami oraz spiekami marki DEKTON.Sufity wykonano jako podwieszane konstrukcje GK, w które zintegrowano oświetlenie liniowe oraz system nagłośnienia.KUCHNIAKuchnia została zaprojektowana jako reprezentacyjna część strefy dziennej.Jej centralnym punktem jest efektowna wyspa wykonana z brazylijskiego kwarcytu.Blaty kuchenne wykonano z wysokiej klasy powierzchni kamiennych marki Silestone.Połączenie naturalnego kamienia, wielkoformatowych spieków oraz starannie zaprojektowanego oświetlenia nadaje wnętrzu nowoczesny i ponadczasowy charakter.WYJĄTKOWE ELEMENTY WNĘTRZAJednym z najbardziej spektakularnych elementów salonu jest przygotowana przestrzeń pod akwarium o pojemności około 1000 litrów.Instalacja została połączona z rozbudowanym systemem akwariów przepływowych umieszczonych w podziemnej serwerowni, dzięki czemu techniczne zaplecze akwarium pozostaje poza reprezentacyjną częścią domu.Na poddaszu znajduje się natomiast profesjonalny 9-stopowy stół bilardowy, wyposażony w kamienną płytę wykonaną z włoskiego łupka.To rozwiązania, które podkreślają indywidualny i bezkompromisowy charakter tej nieruchomości.OGRÓD 4029 mOtoczenie domu zostało zaprojektowane jako prywatna przestrzeń rekreacyjna.Na terenie posesji znajdują się:pięknie zagospodarowany ogród,staw kąpielowy,prywatna plaża,szklarnia,rozbudowane tarasy,automatyczny system nawadniania.System nawadniania ogrodu wykorzystuje zarówno linie kroplujące, jak i zraszacze, a całością steruje automatyka renomowanej marki Rain Bird.Pozwala to na precyzyjne podlewanie trawnika oraz poszczególnych stref roślinności przy minimalnym zaangażowaniu właścicieli.REZYDENCJA DLA WYMAGAJĄCYCHTo nieruchomość zdecydowanie wykraczająca poza standard tradycyjnego domu jednorodzinnego.508 m powierzchni, ponad 4000 m prywatnej działki, 4-stanowiskowy garaż, dach solarny SUNROOF, własna studnia, magazynowanie wody opadowej, agregat prądotwórczy, inteligentne zarządzanie budynkiem, ogrzewanie i chłodzenie płaszczyznowe, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz prywatny staw kąpielowy z plażą tworzą kompleksową propozycję dla najbardziej wymagającego klienta.To dom stworzony nie tylko z myślą o efektownej architekturze, ale przede wszystkim o komforcie, prywatności, bezpieczeństwie i możliwie dużej niezależności jego mieszkańców.Nowoczesna technologia została tutaj połączona z naturalnymi materiałami, przestrzenią oraz otoczeniem zieleni.Wyjątkowa rezydencja dla osób, które poszukują czegoś zdecydowanie więcej niż tylko domu.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćGaraż: w bryleLiczba sypialni: 4Liczba pokoi: 7Rok budowy: 2023Gaz: jestWoda: wodociągTyp kuchni: otwartaDANE KONTAKTOWE:Jolanta Kapica600 274 700jolanta@LINK DO OFERTY:Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alians Bis -Jolanta Kapica

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Alians Bis -Jolanta Kapica

  4 999 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Alians Bis -Jolanta Kapica

  4 999 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Alians Bis -Jolanta Kapica

  4 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 1

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bieruń Potok Stawowy

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Helimed

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka św. Stanisława

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  520 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 w Bieruniu

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bieruń

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Tychy Lodowisko

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.