Oferta inwestycyjna - 6 mieszkań lub agroturystyka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna na Warmii potencjał na 6 mieszkań, agroturystykę lub bazę noclegową! Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem dochodowym w urokliwym i dynamicznie rozwijającym się turystycznie regionie? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż przestronny, wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 365 m, położony na rozległej, w pełni zagospodarowanej działce o łącznej powierzchni 7 910 m (79,1 ara) w miejscowości Bisztynek (woj. warmińsko-mazurskie), przy ul. Kolejowej. Budynek mieszkalny Stwórz dochodowy kompleks mieszkaniowy lub pensjonat Dom charakteryzuje się świetnym układem(klasyczna klatka schodowa), który z łatwością pozwala na wydzielenie aż 6 niezależnych mieszkań, co czyni go doskonałą bazą pod wynajem długoterminowy, pracowniczy lub pokoje gościnne: - Parter 143m2: Przestrzeń do własnej aranżacji i remontu idealna na stworzenie 2 komfortowych apartamentów lub przestronnej strefy wspólnej dla gości (np. recepcja, jadalnia, sala rekreacyjna). - Pierwsze piętro: Dwa w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania/wynajęcia mieszkania: Mieszkanie 1 81m2: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój oraz balkon. Mieszkanie 2 111m2: Dwupoziomowe, przestronne wnętrze oferujące 4 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz 2 WC. - Strych: możliwość adaptacji na kolejne mieszkanie (kawalerka), istnieje również możliwość oddzielenia części górnej do mieszkania dwupoziomowego i stworzenia kolejnej kawalerki, Eko-technologie i niskie koszty utrzymania: - Budynek ogrzewany jest nowoczesnym piecem na pelet. - Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez wydajną pompę ciepła. - Na dachu budynku gospodarczego zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,75 kW, która zasila całą posesję, drastycznie obniżając rachunki za prąd. Działka z potencjałem do podziału na mniejsze działki. Infrastruktura gospodarcza (Idealna pod agroturystykę): Na terenie posesji znajduje się duży budynek gospodarczy z zapleczem, które można zaadaptować pod klimatyczną salę biesiadną, stajnię, wypożyczalnię rowerów lub pozostawić do celów rolniczo-magazynowych: - Magazyn zbożowy (6 zbiorników po 30 t łącznie 180 ton). - Suszarnia zasypowa oraz czyszczalnia z koszem zasypowym. - Dwa niezależne garaże blaszane. Całość otacza pięknie zagospodarowany ogród obsadzony drzewami ozdobnymi i owocowymi, gwarantujący prywatność i kameralny klimat. Lokalizacja i potencjał turystyczny Warmii Bisztynek, zwany Miastem Diabelskiego Kamienia, (który nota bene znajduje się przy działce) to urokliwe miasteczko na Warmii, które przyciąga turystów szukających ciszy, natury i historii. Dlaczego to doskonałe miejsce na biznes noclegowy? Warmia i Mazury w zasięgu ręki: - Świetna baza wypadowa do znanych mazurskich i warmińskich kurortów (bliskość Reszla, Świętej Lipki, Kętrzyna czy Lidzbarka Warmińskiego z Termami Warmińskimi). - Lokalne atrakcje: W samym Bisztynku znajduje się m.in. słynny Diabelski Kamień (jeden z największych głazów narzutowych w Polsce), zabytkowa Brama Lidzbarska oraz XIV-wieczny kościół farny. Okoliczne lasy i jeziora oferują doskonałe warunki do uprawiania turystyki pieszej, rowerowej oraz spływów kajakowych. Pełna infrastruktura na miejscu: W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości goście lub lokatorzy mają dostęp do sklepów (Biedronka, Dino, Lewiatan), szkoły, przedszkola, żłobka oraz kompleksu sportowego Orlik. Podsumowanie oferty:Cena: 999 000 zł Powierzchnia domu: 365 m (cena za m: ok. 2 735 zł ogromny potencjał wzrostu wartości!) Powierzchnia działki: 7 910 m Forma własności: Pełna własność Inwestorze! Takie nieruchomości łączące funkcję mieszkalną, ogromną działkę usługową, infrastrukturę eco (fotowoltaika + pompa ciepła) oraz turystyczną lokalizację rzadko pojawiają się na rynku. Przekuj ten potencjał w zyskowny pensjonat lub bezpieczną lokatę kapitału z najmu!Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.