Wyjątkowa Nieruchomość W Centrum Błonia Przestrzeń, Zieleń, Prywatność

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 260,50 m², położony w Błoniu przy ul. Kulisiewiczów, na pięknej, dużej działce o powierzchni 1367 m².Są miejsca, które mają w sobie coś wyjątkowego. Ta nieruchomość łączy w sobie to, co dziś coraz trudniej znaleźć – przestrzeń, spokój, prywatność i bliskość miejskiego życia.Dom położony jest przy kameralnej, ślepej ulicy, co zapewnia ciszę, ograniczony ruch samochodowy i przyjemne poczucie odosobnienia. Jednocześnie znajduje się w centrum Błonia, dzięki czemu sklepy, punkty usługowe, szkoły i wszystkie najważniejsze udogodnienia codziennego życia są na wyciągnięcie ręki.IDEALNY DOM DLA DWÓCH POKOLEŃDuża powierzchnia domu oraz możliwości jego aranżacji pozwalają na stworzenie komfortowej przestrzeni dla dwóch pokoleń pod jednym dachem.Istnieje możliwość zorganizowania dodatkowej kuchni z myślą o starszych rodzicach, dzięki czemu można wydzielić dla nich bardziej niezależną, wygodną strefę mieszkalną. Takie rozwiązanie pozwala zachować bliskość rodziny, a jednocześnie zapewnia każdemu domownikowi prywatność, swobodę i niezależność.To doskonała propozycja dla rodzin, które chcą mieszkać razem, wspierać się na co dzień, a jednocześnie cenią sobie własną przestrzeń i komfort.DOM Z POTENCJAŁEM I PRZESTRZENIĄNieruchomość oferuje dużą powierzchnię, dającą wiele możliwości aranżacyjnych i pozwalającą stworzyć komfortową przestrzeń do życia nawet dla dużej rodziny. Powierzchnia użytkowa: 260,50 m²Powierzchnia całkowita: 340,50 m²Powierzchnia działki: 1367 m²DZIAŁKA, KTÓRA MA SWÓJ NIEPOWTARZALNY CHARAKTERPrawdziwym atutem tej nieruchomości jest duża, zielona działka ze starym, dojrzałym drzewostanem. To właśnie drzewa nadają temu miejscu wyjątkowy klimat, tworząc naturalną osłonę, przyjemny cień i atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi.Działka jest oddzielona od sąsiednich posesji, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i swobodę korzystania z przestrzeni wokół domu.To idealne miejsce na rodzinne spotkania, odpoczynek w ogrodzie, poranną kawę wśród zieleni czy spokojne popołudnia z dala od miejskiego zgiełku.LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY DWA ŚWIATYJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Ślepa ulica, cisza i kameralne sąsiedztwo dają poczucie życia z dala od miejskiego hałasu, mimo że wszystko znajduje się blisko.Nie trzeba codziennie korzystać z samochodu, aby załatwić najważniejsze sprawy. Centrum miasta, sklepy, usługi i infrastruktura potrzebna do codziennego życia są w zasięgu ręki.PARAMETRY TECHNICZNE I KONSTRUKCJA BUDYNKUBudynek został wzniesiony w technologii kanadyjskiej, czyli w technologii lekkiego szkieletu drewnianego, która od lat znajduje zastosowanie w budownictwie jednorodzinnym.Konstrukcja domu opiera się na drewnianym szkielecie nośnym, tworzącym podstawową strukturę budynku. Przestrzenie pomiędzy elementami konstrukcyjnymi wypełnione są warstwami wełny mineralnej, a od zewnątrz budynek został dodatkowo obmurowany pustakiem ceramicznym.Istotnym atutem zastosowanego rozwiązania jest połączenie lekkiej konstrukcji szkieletowej z tradycyjną zewnętrzną warstwą murowaną. Dzięki temu dom zachowuje charakter i wygląd tradycyjnego budynku murowanego, a jednocześnie korzysta z zalet technologii szkieletowej.Całkowita grubość ścian zewnętrznych wynosi około 40 cm. Zewnętrzna obmurówka z pustaka ceramicznego stanowi dodatkową warstwę przegrody, chroniącą konstrukcję szkieletową i nadającą elewacji trwały, klasyczny charakter.Budynek posiada dach pokryty blachą marki Ruukki, co stanowi trwałe i estetyczne rozwiązanie pokrycia dachowego.PODSTAWOWE INFORMACJERodzaj budynku: dom wolnostojącyRok budowy: 1998Liczba kondygnacji: 2Powierzchnia użytkowa: 260,50 m²Powierzchnia całkowita: 340,50 m²Powierzchnia działki: 1 367 m²UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆPARTER: salon z tarasem wprost do ogrodugabinet, idealne miejsce do pracy zdalnej1 łazienkakuchnia z jadalnią spiżarniakotłownia/ pralniawiatrołapkorytarzgaraż w bryle budynku – 2 stanowiskaPIĘTRO: 6 pokoipokój rekreacyjny – bilard, kino domowe lub miejsca spotkań z przyjaciółmi 1 łazienkakorytarzpoddasze nieużytkowe, przeznaczone do przechowywaniaPrzemyślany układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia domu dają możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłych właścicieli, w tym również zorganizowania dodatkowej strefy mieszkalnej dla starszych rodziców.OGRZEWANIE I INSTALACJEogrzewanie gazowe,kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza – 9 kanałów doprowadzających ciepło do różnych pomieszczeń domu,instalacja elektryczna trójfazowa,instalacja alarmowa,instalacja domofonowa,instalacja światłowodowa,miejska sieć wodociągowa,miejska sieć kanalizacyjna.DODATKOWE ZABUDOWANIA NA POSESJINa terenie nieruchomości znajduje się dodatkowe pomieszczenie techniczno-gospodarcze o powierzchni około 20 m², podzielone na:drewutnię przeznaczoną do przechowywania drewna kominkowego,pomieszczenie gospodarcze na urządzenia i sprzęt ogrodowy.To praktyczne rozwiązanie, które pozwala zachować porządek w ogrodzie i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.TO NIE JEST TYLKO DOM – TO MIEJSCE DO ŻYCIAJeśli szukasz domu wolnostojącego z dużą działką, zielenią, prywatnością i jednocześnie doskonałą lokalizacją, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.Duża przestrzeń, dojrzały drzewostan, kameralna ulica i centrum miasta – połączenie, które trudno znaleźć w jednej nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Warto zobaczyć to miejsce osobiście, aby poczuć jego wyjątkowy charakter.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 220–300 m² · Błonie

Ta oferta

8846 zł/m²

Mediana okolicy

6858 zł/m²

Połowa ofert

5,4–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 3 im. Jana Brzechwy

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. M. Kopernika

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Błonie Stadion

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Na Rynku

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne w Błoniu

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Błonie Rokitno

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.