SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Działka z domem 55 m² pod Kazimierzem Dolnym

Bochotnica, lubelskie

Powierzchnia: 55 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7269 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 269 zł/m²
Mediana okolicy: 6 077 zł/m²; ta oferta: +19,6%
Podobne oferty: 21; domy do 80 m² · powiat puławski
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 55 m² (Bochotnica) kosztuje 7 269 zł za m² — 19,6% więcej niż mediana 6 077 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat puławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w miejscowości Bochotnica, bezpośrednio graniczącej z Kazimierzem Dolnym. Na działce znajduje się murowany dom parterowy z poddaszem nieużytkowym o powierzchni użytkowej ok. 55 m², przeznaczony do kapitalnego remontu. Oferta stanowi gotowy produkt inwestycyjny pod kątem dalszej odsprzedaży (flip) lub adaptacji na dom wypadowy w celach rekreacyjnych. Parametry techniczne i stan obecny:Budynek: Dom wolnostojący, murowany. Konstrukcja i mury w stanie stabilnym. Dach szczelny.Powierzchnia domu: Ok. 55 m², co pozwala na zaaranżowanie funkcjonalnego salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni oraz łazienki.Działka: Ustawna, z bezpośrednim zjazdem z drogi publicznej. Powierzchnia i ukształtowanie terenu dają możliwość dodatkowego zagospodarowania rekreacyjnego (miejsce na taras, ogród, wiatę parkingową). Na końcu działki znajduje się stary budynek gospodarczy, w obrębie jego fundamentów można stworzyć dodatkową przestrzeń użytkową.Media: Prąd oraz woda i kanalizacja dostępne w budynku, pozostałe media w drodze (szczegóły techniczne do weryfikacji przy warunkach przyłączeniowych). Potencjał inwestycyjny:Zakup pod flip: Niski próg wejścia oraz wysoki popyt na wykończone domy w tej okolicy pozwalają na wygenerowanie satysfakcjonującej stopy zwrotu po przeprowadzeniu rekreacji i modernizacji budynku.Baza wypadowa / Najem krótkoterminowy: Lokalizacja pozwala na zaadaptowanie nieruchomości na całoroczny dom wakacyjny. Po adaptacji obiekt idealnie wpisuje się w rynek najmu dla turystów odwiedzających Kazimierz Dolny. Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie rejonu turystycznego:Bliskość Kazimierza Dolnego: Dojazd samochodem lub rowerem do rynku w Kazimierzu zajmuje zaledwie kilka minut. Położenie w Bochotnicy gwarantuje ominięcie największego ruchu turystycznego przy jednoczesnym zachowaniu bliskości wszystkich atrakcji.Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo Kazimierskiego Parku Krajobrazowego, licznych wąwozów lessowych, szlaków pieszych i rowerowych oraz Wisły.Infrastruktura: W miejscowości dostępna jest podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy spożywcze, stacja paliw). Pełne zaplecze gastronomiczne i kulturalne znajduje się w sąsiednim Kazimierzu.Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, czysta księga wieczysta bez obciążeń. Dokładne wymiary działki, parametry techniczne budynku oraz dodatkowe zdjęcia dokumentujące stan faktyczny przesyłam w wiadomości prywatnej. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów i ustalenia terminu prezentacji na miejscu.