Przedwojenny dworek 190 m² na działce 24 a | Boguchwała / k. Rzeszowa

Opis

Szukasz nieruchomości z duszą, niepowtarzalnym klimatem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym lub inwestycyjnym?Na sprzedaż oferujemy unikatowy, przedwojenny dworek z lat 1930, usytuowany na przestronnej działce w ścisłym centrum Boguchwały, zaledwie 10 km od centrum Rzeszowa.Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz – nie wymaga nakładów finansowych na start.Ta niezwykła posiadłość to propozycja dla koneserów klasycznej architektury, osób marzących o reprezentacyjnej rezydencji pod miastem, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod działalność usługową (np. kancelarię,gabinety, siedzibę firmy) lub zabudowę deweloperską.Co kluczowe: budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, co zapewnia pełną swobodę adaptacji, modernizacji i rozbudowy bez konieczności uzgadniania prac z konserwatorem.Powierzchnie i dane ogólne:Powierzchnia użytkowa domu: ok. 190 m²Wysokość pomieszczeń: ok. 3,0 m (zapewnia niesamowitą przestrzeń, cyrkulację powietrza i reprezentacyjny klimat)Piwnica: ok. 95 m² (pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem)Poddasze / strych: strych na 1/3 górnej kondygnacji z potencjałem adaptacyjnymBudynek gospodarczy z garażem: ok. 90 m²Powierzchnia działki: 2 421 m² (24,21 ara)Rok budowy: 1937 (solidne przedwojenne budownictwo)Stan: bardzo dobry, do wejścia od zaraz, z pełnym umeblowaniemMateriał budowlany: tradycyjna, trwała cegła (podwójny, gruby mur)Ocieplenie i elewacja: elewacja odświeżona w latach 2000., dom dodatkowo docieplony styropianemOgrzewanie: gazowe (budynek jest regularnie dogrzewany zimą)Stan prawno-konserwatorski: budynek wolny od wpisu do rejestru zabytkówArchitektura i wnętrza:Dom wzniesiony przez pradziadka obecnych właścicieli zachwyca ponadczasową formą – fasadę zdobią klasyczne kolumny, zdobienia oraz charakterystyczne przedwojenne przeszklenia. W przeciwieństwie do współczesnych,powtarzalnych konstrukcji, mury tej posiadłości powstały z litej cegły, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną oraz zdrowy mikroklimat.Układ pomieszczeń: bardzo funkcjonalny, łączący wygodę z dworkową tradycją – część pokoi posiada niezależne wejścia bezpośrednio z korytarza, natomiast część łączy się w klasycznym, reprezentacyjnym układzie amfiladowym, tworząc piękną oś widokową i poczucie otwartej przestrzeni.Wysokie sufity (3 metry): nadają wnętrzom elegancji i autentycznego charakteru rezydencjonalnego.Stolarka okienna: na dolnym piętrze zastosowano wysokiej jakości okna dopasowane stylistycznie do charakteru wnętrz (zestawienie okien PCV oraz stylowych drewnianych), zapewniające doskonałe doświetlenie pomieszczeń.Pełne podpiwniczenie (95 m²): w latach 90. wzdłuż budynku wykonano kompletny drenaż odwadniający.Budynek jest w pełni suchy i wolny od wilgoci. Piwnica doskonale sprawdzi się jako winiarnia, strefa rekreacyjna,magazyn lub zaplecze techniczne.Potencjał poddasza: strych obejmujący 1/3 górnego piętra daje możliwość zaaranżowania dodatkowego pokoju,pracowni, biblioteki bądź przestrzeni do przechowywania.Instalacje: w latach 2000. przeprowadzono gruntowną wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej.Działka, ogród i potencjał inwestycyjny:Działka o powierzchni 2 421 m² (24,21 ara) stanowi ogromną wartość dodaną nieruchomości:Budynek gospodarczy (ok. 90 m²): wolnostojący obiekt z garażem, idealny na warsztat, pracownię, magazyn lub zaplecze dla prowadzonej działalności.Strefa rekreacyjna i ogród: na posesji znajduje się zadbana zieleń oraz klimatyczny, tradycyjny sad.Potencjał deweloperski / rozbudowy: za budynkiem gospodarczym rozpościera się płaski, foremny,niezagospodarowany teren (niegdyś warzywnik). Daje to możliwość wydzielenia drugiej działki, budowy kolejnego domu lub rozbudowy istniejącej infrastruktury.Media:Nieruchomość jest w pełni uzbrojona:PrądGaz (ogrzewanie gazowe)WodaKanalizacja miejska (instalacja wymieniona)Lokalizacja i komunikacja:Posiadłość mieści się w sercu Boguchwały, łącząc prywatność własnego ogrodu z bezpośrednim dostępem do infrastruktury:Centrum Boguchwały: w zasięgu pieszego spaceru lub do 5 minut autem (urzędy, sklepy, markety, placówki edukacyjne, apteki, punkty usługowe)Przystanek komunikacji podmiejskiej / autobusowej: w bliskim sąsiedztwieCentrum Rzeszowa: zaledwie 10 km (szybki i wygodny dojazd samochodem lub transportem zbiorowym)Ten przedwojenny dworek to rzadko spotykane połączenie autentycznego klimatu, 3-metrowych sufitów, solidnego muru z cegły, braku ograniczeń konserwatorskich oraz gotowości do wprowadzenia się od zaraz.Cena: 949 000 zł (do negocjacji)Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, by na żywo poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca.574617590Kurek KacperNa Miarę Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Na Miarę Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Na Miarę Nieruchomości

  949 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Na Miarę Nieruchomości

  949 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Boguchwała Kolejowa dom handlowy 02

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Gwiazdą

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi w Boguchwale

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Rehabilitacji Activ

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Kraina Uśmiechu" w Boguchwale

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Boguchwała

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  3,4 km

• Uczelnia

  Wydział Budownictwa, Inżynierii Środowiska i Architektury

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.