SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Bojano, piękny dom z rozpoczętą budową

Nad Rozlewiskiem, Bojano, pomorskie

Powierzchnia: 270 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 6111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 111 zł/m²
Mediana okolicy: 8 074 zł/m²; ta oferta: −24,3%
Podobne oferty: 45; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Szemud
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 270 m² (Bojano) kosztuje 6 111 zł za m² — 24,3% mniej niż mediana 8 074 zł za m² dla 45 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Szemud). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 11 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Atuty: atrakcyjny dom z rozpoczętą budową, według nowoczesnego i funkcjonalnego projektu. Możliwość wykończenia wnętrza według własnej, indywidualnej aranżacji. Dom zlokalizowany w bardzo dobrze skomunikowanej części Bojana, tuż przy akwenie wodnym, lokalnie zwanym "Rozlewiskiem". Cicha i spokojna okolica stanowi główną zaletę tej nieruchomości. Lokalizacja: Bojano to miejscowość stanowiąca urokliwe przedmieścia Gdyni. Gwarantuje kameralny charakter okolicy oraz wygodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej w dynamicznie rozwijającym się sąsiedztwie. W promieniu 1 kilometra od domu znajduje się: przychodnia, szkoła podstawowa, paczkomat, fryzjer, kolejne dwa markety oraz restauracje. Bliska odległość od trasy S6 stanowi dodatkowe rozwiązanie komunikacyjne dla mieszkańców, jednocześnie nie powoduje negatywnego wpływu akustycznego.Działka z projektem domu: Dom został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, włącznie z funkcjonalnym i docelowym przeznaczeniem każdej z powierzchni. Bryła budynku jest idealnie wkomponowana w przestrzeń działki. Oprócz swojej podstawowej funkcji mieszkalnej, jednocześnie istnieje bardzo szerokie spektrum zagospodarowania pozostałej części nieruchomości, do jakiej można zaliczyć ogród, pozostałe tereny zielone czy przestrzeń związaną z dodatkowymi zewnętrznymi miejscami postojowymi.Budynek i jego funkcjonalność: Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji. Dominują w nim duże przeszklenia, z których rozpościera się niesamowity widok na pobliską, spokojną okolicę. Na parterze o powierzchni użytkowej liczącej prawie 110 m.kw., znajduje się jeden osobny pokój, wydzielona kuchnią ze spiżarnią, dużą wyspą oraz jadalnią. Dodatkową strefę stanowi salon wraz z przewidzianą docelową aranżacją z tarasem, który będzie funkcjonował nad garażem, znajdującym się w bryle budynku. Najważniejszą strefą wypoczynkową jest duża jadalnia z antresolą. Całość przestrzeni na tej kondygnacji uzupełnia toaleta. Według założeń pierwotnego projektu, na drugą kondygnację domu prowadzą proste schody. Piętro domu o powierzchni 104,5 m.kw. składa się z sypialni wraz z przestronną garderobą, niesamowity i przestronny pokój kąpielowy wraz z pralnią oraz wygodną sauną. Dwa dodatkowe pokoje stanowią uzupełnienie tej kondygnacji. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym oraz wyodrębnionym miejscem na kotłownię. Przed schodami prowadzącymi do domu znajduje się podjazd. Informacje dodatkowe: Nieruchomość ma ważną i obowiązującą decyzję pozwolenie na budowę. Istnieje możliwość kontynuowania prac z dotychczasowym kierownikiem budowy. Inwestorzy zabezpieczyli dokumentację fotograficzną z każdego z etapów prowadzonych prac, tj. instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie, AGD, przyłącza pod rozwiązania smart home), jak również dokumentację potwierdzającą całość kosztów związanych z doprowadzeniem domu do obecnego stanu.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.