Piękny Dom z Dużym Ogrodem,bez PCC,brak Prowizji

Opis

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej inwestycji, która łączy nowoczesną architekturę, najwyższą jakość wykonania i energooszczędne technologie. Wyjątkowy, wolnostojący dom położony na przestronnej działce o powierzchni 5,2 ara w malowniczej i zielonej miejscowości Boleń. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Nieruchomość  położona jest w odległości  niespełna 9 km od Rynku Głównego w Krakowie, co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum oraz doskonałą komunikację z najważniejszymi punktami miasta. Okolica wyróżnia się bogatą infrastrukturą. W odległości około 2 km znajduje się nowoczesna szkoła z basenem, ceniona za wysoki poziom nauczania i doskonałe zaplecze sportowe. W pobliżu dostępne są również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, dzięki czemu codzienne życie staje się wygodne i komfortowe. Nowoczesna architektura i solidne wykonanie - Solidne fundamenty z pustaka szalunkowego i betonu, starannie zbrojone i zaizolowane (dysperbit, styrodur, folia kubełkowa). - Ściany Porotherm – gwarancja doskonałej izolacji cieplnej i akustycznej. - Strop żelbetowy zapewniający stabilność konstrukcji i ciszę między kondygnacjami. - Dach na klik – nowoczesny, trwały i odporny na warunki atmosferyczne. - Poddasze ocieplone wełną mineralną (30 cm), wykończone płytą g-k w technologii rusztu metalowego. Komfort i energooszczędność Dom to połączenie nowoczesnych technologii z troską o środowisko: - Pompa ciepła Panasonic – ekologiczne i ekonomiczne źródło ogrzewania (ogrzewanie podłogowe w całym domu). - Rekuperacja – świeże powietrze i oszczędność energii przez cały rok. - Przygotowane instalacje pod klimatyzację i fotowoltaikę – gotowe rozwiązania dla przyszłości. Wysoki standard wykończenia - Tynki cementowo-wapienne i posadzki cementowo-piaskowe – solidna baza pod wykończenie wnętrz. - Duże, energooszczędne okna przesuwne – zapewniają naturalne światło i panoramiczny widok na ogród. - Elewacja premium – ocieplenie styropianem (20 cm), tynk silikonowo-silikatowy odporny na zabrudzenia. - Dwa przestronne tarasy (ponad 40 m² każdy) z wykończeniem EPDM, styrodurem i płytkami tarasowymi 20 mm – idealne miejsce na relaks. Funkcjonalność i wygoda na co dzień - Garaż z gniazdami do pralki i suszarki oraz zasilaniem ładowarki samochodowej. - Podjazdy i chodniki wykonane z kostki i płyt brukowych Bruk-Bet. - Ogrodzenie panelowe – pełne bezpieczeństwo i prywatność, każda działka z dwiema furtkami. - Pełna infrastruktura miejska – kanalizacja, wodociąg, studnie chłonne do podlewania ogrodu. - Dodatkowa przestrzeń – strych z wejściem przez składane schody. Nowoczesne instalacje w cenie - Zasilanie rolet zewnętrznych - Instalacja TV + internet w każdym pokoju (z kanałami do telewizorów wiszących) - Sterowanie oświetleniem z poziomu łóżka - Zasilanie i sterowanie rekuperatora - Przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę - Instalacja alarmowa i domofonowa - Zasilanie ładowarki samochodowej - Oświetlenie zewnętrzne i ogrodowe - Zasilanie pompy ciepła ze sterownikiem - Gniazda pralki i suszarki w garażu i garderobie - Brama garażowa z automatycznym sterowaniem - Dwie w pełni zaprojektowane łazienki jedna z wanną i prysznicem, druga z kabiną prysznicową + prysznice higieniczne. Lokalizacja Boleń to spokojna, zielona miejscowość z doskonałym dojazdem do Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły, ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne – idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z naturą. Zamieszkaj w domu, który naprawdę ma znaczenie. - Przystanek komunikacji miejskiej – 15 minut spacerem - Szkoła, przedszkole, sklep – 7 minut spacerem - Centra handlowe ATUT – 5 minut jazdy samochodem. Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentacje.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: domy 120–160 m² · Zielonki

Ta oferta

11 038 zł/m²

Mediana okolicy

10 457 zł/m²

Połowa ofert

9,5–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Prywatna S.C

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Domowe

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. S. Lema

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.