Nowoczesny segment w bliźniaku 80 m² z ogrodem i wiatą na 2 auta

Opis

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE oferuje na sprzedaż gotowy do zamieszkania, nowoczesny segment w zabudowie dwulokalowej (bliźniak) z prywatnym ogródkiem i miejscami postojowymi. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej części miejscowości Kruszyn (gmina Bolesławiec, powiat bolesławiecki).Całość inwestycji została oddana do użytkowania w 2021 roku. Budynek posiada niezależne, indywidualne wejście, a cała posesja jest w pełni ogrodzona, co gwarantuje domownikom pełne poczucie prywatności i bezpieczeństwa.Zanim umówisz się na prezentację, zapraszamy na wirtualny spacer po wnętrzu:-d773f1e2f8374728a88ca5cce0b85cd2/viewerLOKALIZACJA I JEJ ATUTY – DLACZEGO KRUSZYN TO ŚWIETNY WYBÓR?Kruszyn to jedna z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji podmiejskich w powiecie bolesławieckim. Łączy spokój życia poza miastem z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury:Błyskawiczny dojazd do miasta: Od ścisłego centrum Bolesławca dzieli Cię zaledwie ok. 5 km (kilka minut jazdy samochodem). Wygodna droga dojazdowa oraz ścieżka rowerowa pozwalają na sprawną komunikację bez stania w korkach.Świetna komunikacja regionalna: Bliskość węzła autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 94 zapewnia szybkie połączenie z Legnicą, Wrocławiem, Zgorzelcem czy bolesławiecką strefą ekonomiczną.Infrastruktura na miejscu: W samym Kruszynie znajduje się wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania rodziny – Szkoła Podstawowa, przedszkole, supermarkety i sklepy spożywcze, restauracja, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji autobusowej.Bliskość natury i rekreacja: Okolica otoczona jest terenami zielonymi i trasami spacerowo-rowerowymi. Cisza, spokój oraz przyjazne, kameralne sąsiedztwo sprawiają, że jest to idealne miejsce do odpoczynku po pracy.PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (80 m²):PARTER (powierzchnia 39,20 m²):WiatrołapPokój dzienny z aneksem kuchennym (27,00 m²): jasna, przytulna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na piękny, zadaszony taras oraz prywatny ogród.Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia z funkcją pralniToaleta dla gościPIĘTRO (powierzchnia 40,80 m²):Korytarz3 ustawne pokoje / sypialnie o powierzchniach: 10 m², 10 m² oraz 8 m² – idealne jako sypialnia główna, pokoje dziecięce lub domowy gabinet.Łazienka z toaletąSTRYCH:Dodatkowa przestrzeń pod dachem, świetnie sprawdzająca się jako pojemne pomieszczenie gospodarcze do przechowywania.OGRÓD I MIEJSCA POSTOJOWE:Strefa relaksu i zabawy: Zadbany ogródek został świetnie zagospodarowany z myślą o rodzinie – znajduje się w nim drewniany domek dla dzieci, trampolina oraz wyznaczone miejsce na rozstawienie basenu w okresie letnim.Parkowanie bez kompromisów: Do lokalu przynależą dwa naziemne miejsca postojowe bezpośrednio przed segmentem oraz prywatna, zadaszona wiata garażowa na 2 samochody.STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE:Wnętrze zostało urządzone bardzo przytulnie i ze smakiem. Nieruchomość jest zadbana i nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest w pełni gotowa do wprowadzenia się.Ogrzewanie: Energooszczędne ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całym parterze oraz piętrze (zasilane nowoczesnym kotłem gazowym kondensacyjnym marki Saunier Duval). Dodatkowo w łazience na piętrze zamontowano grzejnik drabinkowy.Komfort latem: Na piętrze zainstalowana jest wydajna klimatyzacja.Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości na żywo!FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości BEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE:W przypadku finansowania zakupu kredytem hipotecznym nasz doradca finansowy bezpłatnie pomoże Państwu we wszystkich formalnościach. Oferujemy darmową konsultację, sprawdzenie oferty w bankach oraz negocjacje w zakresie uzyskania najkorzystniejszej marży.Informacja dla branży: Współpracujemy z innymi pośrednikami nieruchomości. Jeśli masz klienta szukającego domu pod Bolesławcem, zapraszamy do kontaktu.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

95,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 80–120 m² · Bolesławiec

Ta oferta

9875 zł/m²

Mediana okolicy

5052 zł/m²

Połowa ofert

4,4–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FOXHOUSE Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FOXHOUSE Biuro Nieruchomości

  790 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FOXHOUSE Biuro Nieruchomości

  790 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Aleksandra Janowskiego

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dolne Młyny Szkoła

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska "Twój Lekarz"

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bolesławiec

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Publiczne nr 4

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolesławiec

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.