Nowy dom parterowy | 100 m² | 8 ar | blisko A4 | 0% PCC

Opis

Dom parterowy 100 m² z 3 sypialniami | Borek (gmina Rzezawa) | 8 ar | 30 min od KrakowaNa sprzedaż nowoczesny dom parterowy w stanie surowym otwartym, zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Nieruchomość o powierzchni 100,20 m² położona jest na 8-arowej działce, która zapewnia przestrzeń na ogród, taras i strefę wypoczynkową.To propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb i wykończyć go zgodnie z własną wizją. Kameralna okolica, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz szybki dojazd do Bochni, Brzeska i Krakowa pozwalają połączyć spokój życia poza miastem z wygodą codziennego funkcjonowania.Projekt stworzony z myślą o wygodnym życiuDom został wybudowany według projektu Dom w kostrzewach 6 - nowoczesnego domu parterowego o prostej bryle i czterospadowym dachu. Projekt wyróżnia się czytelnym podziałem na strefę dzienną i prywatną oraz bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń.Do dyspozycji:przestronny salon z wyjściem na ogród,wygodną, jasną kuchnię,trzy komfortowe sypialnie,dużą łazienkę,osobne WC,garderobę,kotłownię z miejscem na pralnię,praktyczny wiatrołap.Powierzchnie pomieszczeńWiatrołap - 4,04 m²Hol - 6,60 m²Kotłownia - 5,50 m²Kuchnia - 9,16 m²Salon - 28,92 m²WC - 1,86 m²Pokój - 10,30 m²Pokój - 13,08 m²Pokój - 10,76 m²Garderoba - 3,40 m²Łazienka - 6,58 m²Solidne wykonanieDom został wybudowany w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem materiałów zapewniających trwałość oraz bardzo dobre parametry izolacyjne.Standard obejmuje:ściany z pustaka ceramicznego,dobrze zaizolowaną płytę fundamentową,dach pokryty płaską dachówką betonową Braas Teviva (odporną na działanie warunków atmosferycznych),wykonane ścianki działowe,utwardzony podjazd do domu,wykonaną opaskę wokół budynku (bez krawężników),teren wokół domu wyrównany i zniwelowany, z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych,ogrodzenie panelowe z trzech stron (bez ogrodzenia frontowego).Dodatkowo istnieje możliwość wybudowania garażu - szczegóły do ustalenia z inwestorem.Działka dająca wiele możliwościDom znajduje się na działce o powierzchni 8 ar, o regularnym kształcie i wymiarach około 38 × 21 m. Taki układ pozwala swobodnie zaplanować ogród, taras, plac zabaw czy strefę wypoczynkową.Dojazd prowadzi drogą gminną asfaltową, a następnie drogą wewnętrzną utwardzoną. Wraz z zakupem nieruchomości nabywca otrzymuje udział w drodze wewnętrznej.Numer działki: 1720/2.Dostępne mediaprąd - wykonana skrzynka elektrycznawoda - doprowadzona do budynkugaz - brak przyłącza; sieć gazowa przebiega około 90 m od inwestycji, kanalizacja - w przyszłym roku planowana jest budowa sieci kanalizacyjnej. Istnieje możliwość wykonania przyłącza za dopłatą 10 000 zł. W przypadku rezygnacji z tej opcji konieczne będzie wykonanie szamba. światłowód - dostępny wzdłuż głównej drogiLokalizacja, która ułatwia codzienne życieBorek to miejscowość położona pomiędzy Bochnią i Brzeskiem, zapewniająca szybki dostęp do najważniejszych tras komunikacyjnych, a jednocześnie oferująca ciszę, dużo zieleni i kameralną zabudowę jednorodzinną.Największym atutem jest doskonałe połączenie z Krakowem dzięki autostradzie A4 oraz stacji PKP w Rzezawie.OdległościBochnia - 7 km (8 minut)Brzesko - 8,5 km (11 minut)Kraków - około 30 minutTarnów - około 30 minutAutostrada A4 - 8,5 km (10 minut)PKP Rzezawa - 5,4 km (8 minut)Przystanek autobusowy - 650 mRodziny z dziećmi z pewnością docenią bliskość szkoły podstawowej i przedszkola (650 m). Dodatkowym atutem jest planowane otwarcie nowoczesnego przedszkola wraz ze żłobkiem.W najbliższej okolicy:sklep spożywczy - 650 mszkoła podstawowa i przedszkole - 650 mpiekarnia - 750 mpaczkomat - 650 mprzystanek busów - 650 mCentrum Aktywnego Wypoczynku - 2,1 kmrestauracja - 3,3 kmmyjnia samochodowa - 3,3 kmośrodek zdrowia - 3,8 kmcentrum rehabilitacji - 3,8 kmapteka - 4,1 kmBiedronka - 4,1 kmkwiaciarnia - 4,4 kmCo wyróżnia tę inwestycję?Przemyślany metraż - 100,20 m² zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalną wygodę rodzinie.Dom parterowy - wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia komfort zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom planującym dom na długie lata.Prywatna przestrzeń - 8-arowa działka daje miejsce na ogród, taras i strefę wypoczynkową, pozostawiając jednocześnie odpowiedni dystans od sąsiedniej zabudowy.Lokalizacja z potencjałem - spokojna okolica w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do Bochni, Brzeska, stacji PKP, autostrady A4 i Krakowa.Niższy koszt zakupu - kupujący nie płaci prowizji oraz jest zwolniony z podatku PCC 2%.Cena: 460 000 złDla kogo jest ten dom?dla rodzin szukających pierwszego domu,dla osób uciekających z mieszkania w mieście,dla tych, którzy chcą wykończyć dom według własnej wizji,dla osób ceniących spokojną okolicę, ale nie chcących rezygnować z dobrego dojazdu do Krakowa.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pokażę nieruchomość na żywo.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości