DOM Z ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI – BORII

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję Państwu na sprzedaż jednokondygnacyjny dom położony w miejscowości Borii, w gminie Ćmielów, usytuowany na nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 55 arów, czyli 5 500 m². To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, a jednocześnie potrzebujących dodatkowej przestrzeni gospodarczej, garażowej lub magazynowej. Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od Bałtowa, Ćmielowa, Ostrowca Świętokrzyskiego oraz Sandomierza, dzięki czemu łączy wiejski charakter z dogodnym dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości. Dom został wzniesiony w 1961 roku w technologii tradycyjnej z pustaka i cegły. Jest to budynek jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 93 m², w którym znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka oraz dodatkowe WC wyposażone w prysznic i bidet. Stan nieruchomości jest zgodny ze zdjęciami. Na podłogach znajdują się płytki oraz panele. W 2003 roku zostały wymienione okna oraz dach, natomiast budynek został ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Strop ocieplono wełną mineralną o grubości 5 cm. Ogrzewanie domu zapewnia piec na pellet z 2017 roku. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przy wykorzystaniu bojlera o pojemności 200 litrów oraz dodatkowego elektrycznego podgrzewacza o pojemności 40 litrów. Nieruchomość posiada dostęp do wody z sieci gminnej oraz własnej studni, a ścieki odprowadzane są do szamba. Dużym atutem nieruchomości są znajdujące się na posesji dodatkowe zabudowania. Na działce znajduje się stodoła o powierzchni 163 m², wzniesiona w 1975 roku i kryta dachówką. Duża powierzchnia budynku daje możliwość wykorzystania go jako zaplecza gospodarczego, magazynu lub miejsca do przechowywania sprzętu, maszyn i materiałów. Na posesji znajduje się również garaż trzystanowiskowy kryty eternitem, który zapewnia dużą przestrzeń do przechowywania samochodów, maszyn czy innego wyposażenia. Warto podkreślić, że nieruchomość ma łączną powierzchnię 5 500 m² (55 arów), jednak teren jest zróżnicowany pod względem ukształtowania i sposobu użytkowania. Około 1 050 m² stanowi funkcjonalną część posesji w obrębie istniejących zabudowań, obejmującą dom, stodołę, garaż oraz teren wykorzystywany na co dzień. Pozostała część nieruchomości znajduje się za naturalną skarpą, co nadaje jej bardziej naturalny i kameralny charakter. Na górną część terenu można dostać się pieszo. Niegdyś znajdował się tam sad, a obecnie teren jest zarośnięty i wymaga uporządkowania. Po odpowiednim zagospodarowaniu może ponownie pełnić funkcję sadowniczą, rekreacyjną lub stanowić dodatkową przestrzeń do wykorzystania według potrzeb przyszłego właściciela. Teren posesji jest częściowo ogrodzony – od frontu oraz po bokach. Naturalne ukształtowanie działki oraz istniejąca skarpa wyraźnie oddzielają część zabudowaną od pozostałego terenu, zapewniając dodatkową przestrzeń i prywatność. W skład nieruchomości wchodzą grunty oznaczone jako Br-ŁVI – 0,0170 ha, Br-RVI – 0,0745 ha, ŁVI – 0,0430 ha, RV – 0,2500 ha oraz RVI – 0,1655 ha. Niewątpliwym atutem jest lokalizacja. Borii to spokojne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku i cenią sobie przestrzeń oraz wiejski charakter otoczenia. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w dogodnej odległości od Ćmielowa, zapewniającego podstawową infrastrukturę i usługi, a także Bałtowa, będącego jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc turystycznych regionu. W zasięgu pozostaje również Ostrowiec Świętokrzyski, oferujący szeroki dostęp do handlu, usług, placówek medycznych i innych udogodnień, oraz Sandomierz, będący atrakcyjnym kierunkiem turystycznym i kulturalnym. To nieruchomość dla osób, które szukają domu z dodatkową przestrzenią gospodarczą, miejsca na samochody, maszyny, sprzęt czy materiały, a także dla osób ceniących spokojną lokalizację poza miastem. Połączenie domu, dużej stodoły i garażu trzystanowiskowego daje możliwości, których nie znajdziemy przy typowych nieruchomościach mieszkalnych. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. W przypadku tej oferty warto zobaczyć ją osobiście, aby ocenić zarówno stan domu i dodatkowych zabudowań, jak również ukształtowanie i sposób zagospodarowania całego terenu. Szczegóły oferty: Freedom Nieruchomości Ostrowiec Św., ul. Denkowska 14 - Patrycja Serçe, Licencja: 22938, tel. 509 450 608 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji