Wyjątkowa rezydencja w Borowej Górze | Zalew Zegrzyński

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆWyjątkowa rezydencja w Borowej Górze | Zalew ZegrzyńskiNa sprzedaż wolnostojąca rezydencja klasy premium położona w Borowej Górze, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w rejonie Zalewu Zegrzyńskiego.Dom został wybudowany w 2014 roku. Oferuje 226,20 m² powierzchni użytkowej, 353,46 m² powierzchni całkowitej oraz 928 m³ kubatury. Działka ma 870 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, wykończona w wysokim standardzie i bardzo funkcjonalnie zaprojektowana.Najważniejsze informacje:powierzchnia użytkowa: 226,20 m²powierzchnia całkowita: 353,46 m²działka: 870 m²rok budowy: 20144 pokoje3 łazienki/WCgaraż dwustanowiskowydodatkowe miejsca parkingowe na podjeździedach 40°wysokość budynku: 8,53 mstan: do wprowadzeniaParter:salon ok. 34,6 m² z kominkiem i wyjściem na tarasjadalnia ok. 8,4 m²kuchnia ok. 8,9 m²gabinet ok. 11,1 m²hol ok. 17,2 m²garderoba ok. 7 m²łazienka ok. 3,7 m²kotłownia/pomieszczenie techniczne ok. 4,8 m²pomieszczenia pomocniczegaraż dwustanowiskowyPiętro:Master Bedroom z prywatną łazienkąprzygotowane podłączenie pod saunę w łazience przy głównej sypialni2 dodatkowe sypialnie2 garderobydruga łazienkaantresolaDodatkowo dom posiada praktyczne poddasze/strych dostępny schodami strychowymi.Standard:ceramika Porotherm 25 cmdach izolowany, pokryty dachówkąokna PCV trzyszyboweprzesuwne drzwi tarasoweogrzewanie gazoweogrzewanie podłogowekominekdrewniane podłogi i greszabudowa kuchenna z AGD w cenieMedia:prąd, gaz, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków, internet.Roczne koszty utrzymania według właściciela nie przekraczają ok. 15 000 zł.Ogród i działka:Prostokątna działka 870 m² została starannie zagospodarowana. Ogród zaprojektowano z wykorzystaniem szlachetnych gatunków roślin, traw ozdobnych i szpalerów hortensji. Na terenie posesji znajduje się automatyczne nawadnianie, oświetlenie zmierzchowe, taras, strefa grillowa, miejsce pod jacuzzi, altana z instalacją elektryczną, Wi-Fi i TV oraz doświetlony domek gospodarczy na rowery, kosiarki i sprzęt ogrodowy.Całość ogrodzona solidnym ogrodzeniem na zbrojonym fundamencie, zapewniającym prywatność i bezpieczeństwo.Lokalizacja:Borowa Góra to spokojna, kameralna miejscowość w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego. W okolicy znajdują się lasy, tereny spacerowe, trasy rowerowe, plaże, mariny, przystanie żeglarskie oraz miejsca do uprawiania sportów wodnych.Dodatkowym atutem jest trwająca rozbudowa DK61 na odcinku Legionowo–Zegrze, która ma usprawnić dojazd do Warszawy.Codzienne zakupy można zrobić w pobliskim Serocku, gdzie dostępne są m.in. Lidl, Biedronka, Carrefour Market, sklepy specjalistyczne, piekarnie, cukiernie, sklepy mięsne i lokalne delikatesy. W najbliższym otoczeniu znajdują się także Lewiatan, sklep wielobranżowy Nalewajek Bogusław oraz Delikatesy Odido.W okolicy działają również znane restauracje, m.in. Złoty Okoń, Złoty Lin i Aruana Restaurant. W Hotelu Warszawianka w Jachrance dostępna jest infrastruktura rekreacyjna: baseny, jacuzzi, sauna, łaźnia parowa, siłownia, korty tenisowe, squash, kręgielnia i boiska sportowe.Status prawny:pełna własnośćgrunt stanowiący własnośćksięga wieczysta bez obciążeńkompletna dokumentacjawszystkie wymagane pozwolenia i odbioryCena: 2 499 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Igor DereweckiNovum HouseLicencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy powyżej 300 m² · Serock

Ta oferta

7070 zł/m²

Mediana okolicy

6163 zł/m²

Połowa ofert

3,4–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Borowa Góra 01

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Wodnika Szuwarka w Zegrzu

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Zegrzu

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  14,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.