4-pokojowy dom 95m2 + ogródek Bez Prowizji

Opis

4-pokojowy dom numer 4B w Inwestycji Osiedle pod Dębem Dewelopera Novisa DevelopmentDwa miejsca parkingowe do każdego domuDuże ogrody (do 436 mkw.)Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (280 cm na parterze i 275 cm na piętrze)Teren zielony z pomnikiem przyrody i potokami Osiedle pod Dębem - poznaj inwestycję Osiedle Pod Dębem w Boryszewie – domy jednorodzinne tuż obok pomnika przyrodyOsiedle Pod Dębem w Boryszewie, w gminie Wiązowna, to propozycja dla rodzin, które chcą zwolnić i zamieszkać w spokojnym, bezpiecznym miejscu. Tutaj bliskość natury jest częścią codzienności.Za inwestycją stoi Novisa Development – lider w budownictwie jednorodzinnym w Polsce, który ma już na swoim koncie 55 ukończonych osiedli. Deweloper działa w trzech aglomeracjach, a w warszawskiej – najdłużej, bo od ponad 25 lat. To doświadczenie widać w każdym kolejnym projekcie: spójna architektura, przemyślane tereny wspólne i konsekwencja w tworzeniu miejsc do życia w duchu slow, z naciskiem na komfort, zdrowie, relaks i harmonię z otaczającą przyrodą. Każda inwestycja powstaje w oparciu o autorski Zintegrowany Proces Budowy, wypracowany przez lata doświadczeń i tysiące zrealizowanych domów – od projektu, przez budowę, aż po sprzedaż i obsługę klienta, wszystko pod jednym dachem, bez pośredników i przypadkowych rozwiązań.Osiedle Pod Dębem obejmuje 130 dwukondygnacyjnych domów w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, o powierzchni od 95 do 106 m², zaprojektowanych z myślą głównie o rodzinach z dziećmi. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z dużym salonem z kuchnią i wyjściem prosto do ogrodu oraz dodatkowe WC – to tutaj toczy się codzienne życie domowników. Na piętrze każdy ma swój kawałek prywatności: są tu trzy sypialnie i wygodna łazienka. W wariancie 5-pokojowym na parterze pojawia się dodatkowo gabinet o powierzchni około 8 m², idealny do pracy zdalnej, nauki czy własnej pasji. Wysokość pomieszczeń – 280 cm na parterze i 275 cm na piętrze – oraz duże okna nadają wnętrzom lekkości i otwierają je na zieleń. Do każdego domu przypisane są dwa miejsca postojowe.Prawdziwym bohaterem osiedla jest jednak ogród – od kameralnych, kilkudziesięciometrowych po naprawdę duże, sięgające nawet 436 m², przy medianie ok. 130 m². To przestrzeń, w której zmieści się mały plac zabaw, przestrzeń dla zwierzaka czy strefa grilowa.Nazwa osiedla nie wzięła się znikąd. Na jego terenie rośnie prawdziwy pomnik przyrody – potężny dąb szypułkowy. Na osiedlu mamy dwa niewielkie potoki, a tereny zielone zaprojektował doświadczony architekt krajobrazu, planujący nasadzenia tak, by całe osiedle tworzyło spójną kompozycję. Architektura domów jest lekka i ponadczasowa: proste bryły, jasne elewacje, jasnoszare dachy i drzwi w ciepłym odcieniu drewna.Osiedle Pod Dębem powstaje przy ul. Nadziei, naprzeciw sklepu spożywczego, świetlicy z placem zabaw i boiskiem – to wszystko masz dosłownie po drugiej stronie ulicy. Do przystanku autobusowego linii 730, którym bezpośrednio dojedziesz na rondo Wiatraczna, jest zaledwie 600 metrów, czyli około 8 minut spacerem. Przedszkole i klub malucha są 2 minuty samochodem, szkoła podstawowa w Wiązownie – 5 minut, a na większe zakupy do Aldi czy CH Jarton dojedziesz w 4–5 minut. Wjazd na trasę S2 lub S17 zajmuje około 7 minut, a na A2 – około 9 minut. Do wschodnich dzielnic Warszawy dotrzesz w 10 minut samochodem lub w około 35 minut autobusem linii W30, kursującym między innymi do stacji PKP Falenica.Kilka minut od osiedla, w Góraszce, powstaje Projekt Góraszka – centrum handlowo-rozrywkowe o powierzchni ok. 65 tys. m², z kinem, klubem fitness, restauracjami i aquaparkiem. Otwarcie zaplanowano na koniec 2028 roku.Osiedle Pod Dębem to domy, które pomieszczą kolejne etapy życia rodziny, i ogrody gotowe na więcej niż jeden pomysł – wszystko w otoczeniu ciszy, zieleni i realnego doświadczenia dewelopera, który buduje domy z ogrodami od ponad 25 lat.Osiedle pod Dębem - lokalizacja Boryszew, ul. Nadziei 3,6 km do granicy miasta12 min. spacerem do przystanku autobusowegodojazd do centrum: 39 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (867 m, 12 minut spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 80–120 m² · Wiązowna

Ta oferta

8364 zł/m²

Mediana okolicy

7876 zł/m²

Połowa ofert

7,1–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Boryszew 02

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Góraszka

  2,4 km

• Park

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  2,6 km

• Apteka

  Multifarma

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Halinów

  4,1 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.