Dom Borzęcin Mały, ul. Kosmowska

Opis

Nowoczesny 6-pokojowy dom z ogrodem 1000 m² | Borzęcin Mały | blisko Warszawy OPIS Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową, kameralną nieruchomość — wolnostojący, nowoczesny dom z ogrodem o powierzchni 1000 m², położony w spokojnej i zielonej części Borzęcina Małego, w bezpośrednim sąsiedztwie Borzęcina Dużego, gdzie znajduje się szkoła, przedszkole oraz podstawowa infrastruktura. Dom łączy w sobie komfort przestronnego wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bliskość natury, zapewniając idealne warunki do życia dla rodziny. Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od ul. Kosmowskiej, przy której kursuje komunikacja autobusowa, jednak dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy gwarantuje ciszę i prywatność. Do posesji prowadzi utwardzona droga. Działka otoczona jest dużymi drzewami, które tworzą naturalną osłonę i wyjątkowy klimat tego miejsca. DOM Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom z garażem dwustanowiskowym, wybudowany w 2010 roku. Parametry nieruchomości:- powierzchnia użytkowa domu: 269,5 m² (w tym garaż 37 m²), - powierzchnia całkowita: 349 m², - powierzchnia działki: 1000 m², - ekspozycja okien: wschód – południe – zachód. Salon posiada ekspozycję południową i zachodnią, dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone przez większą część dnia. Dom jest gotowy do zamieszkania i w pełni wyposażony. Parter został wykończony pod klucz. Na piętrze wykończone zostały: pokój, łazienka oraz hol, natomiast dwa dodatkowe pokoje pozostają w stanie deweloperskim — istnieje możliwość ich indywidualnej aranżacji. Na zdjęciach przedstawiono aktualny stan pomieszczeń oraz wizualizacje możliwego wykończenia dwóch pokoi. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter — 202,5 m² powierzchni użytkowej- wiatrołap – 6 m², - przestronny hol – 21 m², - salon z kominkiem – 35,5 m², - jadalnia – 14,5 m², - kuchnia – 16,5 m², - korytarz – 3 m², - gabinet – 13 m², - sypialnia – 21 m², - garderoba – 6,5 m², - łazienka – 9 m², - pralnia z kotłownią – 6,5 m², - pomieszczenie gospodarcze – 10,5 m², - oddzielna toaleta – 2,5 m², - garaż na dwa samochody – 37 m². Wysokość pomieszczeń: 3 m. Dodatkowo:- podest przed wejściem – 6 m², - podjazd – 30 m², - taras ogrodowy – 30 m². Taras z wyjściem bezpośrednio z salonu stanowi idealne miejsce na rodzinne spotkania i wypoczynek w otoczeniu zieleni. Piętro — 67,5 m² powierzchni użytkowej- hol – 12 m², - łazienka – 4,5 m², - sypialnia z garderobą – 22 m², - dwa pokoje – 23,5 m² (stan deweloperski), - oddzielna garderoba – 5 m². Wysokość pomieszczeń:- 2,97 m, - 2,83 m, - 4,34 m. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- piękny, zadbany ogród o powierzchni 1000 m², - spokojna i zielona okolica, - stylowa, ponadczasowa bryła budynku, - duże przeszklenia i świetne doświetlenie wnętrz, - ogrzewanie podłogowe, - rekuperacja, - instalacja alarmowa, - panele fotowoltaiczne, - kominek w salonie, - przestronny taras o powierzchni 30 m², - garaż na dwa samochody + dwa dodatkowe miejsca przed domem, - duża spiżarnia z dodatkową kuchenką gazową, - ogrodzona posesja, - kostka brukowa przed domem, - spokojne sąsiedztwo, - otoczenie pełne zieleni i dużych drzew. STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej.- ściany konstrukcyjne i działowe murowane, - materiał budowlany: cegła czerwona, - dach pokryty blachodachówką, - ogrzewanie podłogowe na całym parterze (poza spiżarnią), - wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Dom posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:- woda, - prąd, - gaz, - kanalizacja, - internet światłowodowy. Do wykończenia pozostają jedynie dwa pomieszczenia na piętrze, co daje nowym właścicielom możliwość stworzenia przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. LOKALIZACJA Dom położony jest w spokojnej części Borzęcina Małego. Dojazd:- drogą asfaltową ul. Kosmowską, - następnie ok. 100 m utwardzoną drogą lokalną. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do terenów zielonych, jak i Warszawy. Dojazd:- szybki dostęp do tras S2 i S8, - wygodny dojazd do centrum Warszawy trasą S2, - do Bemowa drogą 580 (ul. Warszawska). W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura:- sklepy spożywcze, - stacje benzynowe, - szkoły podstawowe w Borzęcinie Dużym i Starych Babicach, - Szkoła Muzyczna, - żłobki i przedszkola, - Centrum Handlowe Stare Babice, - restauracje i punkty usługowe, - fitness, siłownia, korty tenisowe, squash, - infrastruktura Bemowa. STAN PRAWNY- odrębna własność, - księga wieczysta, - budynek wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę w 2010 roku. Na stronie naszego Biura PLACE4YOU znajdą Państwo pełną galerię zdjęć nieruchomości. Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: domy 220–300 m² · Stare Babice

Ta oferta

8460 zł/m²

Mediana okolicy

8419 zł/m²

Połowa ofert

7–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kosmowska II 02

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  980 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej Grupy Kampinos

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Zaborowie

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Medicor - Centrum Zdrowia

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Płochocin

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.