6-pokojowy dom z ogrodem i garażem 2-stanowiskowym

Opis

Nowoczesny 6-pokojowy dom z ogrodem 1000 m² | Borzęcin Mały | blisko Warszawy OPIS Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową, kameralną nieruchomość — wolnostojący, nowoczesny dom z ogrodem o powierzchni 1000 m², położony w spokojnej i zielonej części Borzęcina Małego, w bezpośrednim sąsiedztwie Borzęcina Dużego, gdzie znajduje się szkoła, przedszkole oraz podstawowa infrastruktura. Dom łączy w sobie komfort przestronnego wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bliskość natury, zapewniając idealne warunki do życia dla rodziny. Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od ul. Kosmowskiej, przy której kursuje komunikacja autobusowa, jednak dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy gwarantuje ciszę i prywatność. Do posesji prowadzi utwardzona droga. Działka otoczona jest dużymi drzewami, które tworzą naturalną osłonę i wyjątkowy klimat tego miejsca. DOM Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom z garażem dwustanowiskowym, wybudowany w 2010 roku. Parametry nieruchomości:powierzchnia użytkowa domu: 269,5 m² (w tym garaż 37 m²),powierzchnia całkowita: 349 m²,powierzchnia działki: 1000 m²,ekspozycja okien: wschód – południe – zachód.Salon posiada ekspozycję południową i zachodnią, dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone przez większą część dnia. Dom jest gotowy do zamieszkania i w pełni wyposażony. Parter został wykończony pod klucz. Na piętrze wykończone zostały: pokój, łazienka oraz hol, natomiast dwa dodatkowe pokoje pozostają w stanie deweloperskim — istnieje możliwość ich indywidualnej aranżacji. Na zdjęciach przedstawiono aktualny stan pomieszczeń oraz wizualizacje możliwego wykończenia dwóch pokoi. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter — 202,5 m² powierzchni użytkowejwiatrołap – 6 m²,przestronny hol – 21 m²,salon z kominkiem – 35,5 m²,jadalnia – 14,5 m²,kuchnia – 16,5 m²,korytarz – 3 m²,gabinet – 13 m²,sypialnia – 21 m²,garderoba – 6,5 m²,łazienka – 9 m²,pralnia z kotłownią – 6,5 m²,pomieszczenie gospodarcze – 10,5 m²,oddzielna toaleta – 2,5 m²,garaż na dwa samochody – 37 m².Wysokość pomieszczeń: 3 m. Dodatkowo:podest przed wejściem – 6 m²,podjazd – 30 m²,taras ogrodowy – 30 m².Taras z wyjściem bezpośrednio z salonu stanowi idealne miejsce na rodzinne spotkania i wypoczynek w otoczeniu zieleni. Piętro — 67,5 m² powierzchni użytkowejhol – 12 m²,łazienka – 4,5 m²,sypialnia z garderobą – 22 m²,dwa pokoje – 23,5 m² (stan deweloperski),oddzielna garderoba – 5 m².Wysokość pomieszczeń:2,97 m,2,83 m,4,34 m. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIpiękny, zadbany ogród o powierzchni 1000 m²,spokojna i zielona okolica,stylowa, ponadczasowa bryła budynku,duże przeszklenia i świetne doświetlenie wnętrz,ogrzewanie podłogowe,rekuperacja,instalacja alarmowa,panele fotowoltaiczne,kominek w salonie,przestronny taras o powierzchni 30 m²,garaż na dwa samochody + dwa dodatkowe miejsca przed domem,duża spiżarnia z dodatkową kuchenką gazową,ogrodzona posesja,kostka brukowa przed domem,spokojne sąsiedztwo,otoczenie pełne zieleni i dużych drzew. STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej.ściany konstrukcyjne i działowe murowane,materiał budowlany: cegła czerwona,dach pokryty blachodachówką,ogrzewanie podłogowe na całym parterze (poza spiżarnią),wentylacja mechaniczna z rekuperacją.panele fotowoltaiczne na starych zasadach, zamontowane w grudniu 2021r.Dom posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:woda,prąd,gaz,kanalizacja,internet światłowodowy.Do wykończenia pozostają jedynie dwa pomieszczenia na piętrze, co daje nowym właścicielom możliwość stworzenia przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. LOKALIZACJA Dom położony jest w spokojnej części Borzęcina Małego. Dojazd:drogą asfaltową ul. Kosmowską,następnie ok. 100 m utwardzoną drogą lokalną.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do terenów zielonych, jak i Warszawy. Dojazd:szybki dostęp do tras S2 i S8,wygodny dojazd do centrum Warszawy trasą S2,do Bemowa drogą 580 (ul. Warszawska).W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura:sklepy spożywcze,stacje benzynowe,szkoły podstawowe w Borzęcinie Dużym i Starych Babicach,Szkoła Muzyczna,żłobki i przedszkola,Centrum Handlowe Stare Babice,restauracje i punkty usługowe,fitness, siłownia, korty tenisowe, squash,infrastruktura Bemowa. STAN PRAWNYodrębna własność,księga wieczysta,budynek wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę w 2010 roku. MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIAwywóz odpadów – 33 zł/od osoby miesięcznieenergia elektryczna – jedynie 200 zł rocznie! (ze względu na panele fotowoltaiczne)gaz – od ok. 400-1500 zł, w zależności od sezonuwoda – ok. 100 zł,kanalizacja – 20,21 zł/m3 ścieków Na stronie naszego Biura PLACE4YOU znajdą Państwo pełną galerię zdjęć nieruchomości. Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 36 ofertami: domy 220–300 m² · Stare Babice

Ta oferta

8460 zł/m²

Mediana okolicy

8451 zł/m²

Połowa ofert

7–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kosmowska II 02

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  980 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej Grupy Kampinos

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Zaborowie

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Medicor - Centrum Zdrowia

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Płochocin

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.