SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom w stanie deweloperskim 25 km od Krakowa obok Jeziora Dobczyckiego

Borzęta, małopolskie

Powierzchnia: 139,38 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 5374 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 374 zł/m²
Mediana okolicy: 6 710 zł/m²; ta oferta: −19,9%
Podobne oferty: 11; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Myślenice
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 139,4 m² (Borzęta) kosztuje 5 374 zł za m² — 19,9% mniej niż mediana 6 710 zł za m² dla 11 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Myślenice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom w stanie deweloperskim w Borzętach, położony w malowniczym sąsiedztwie Jeziora Dobczyckiego. Wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 85,45 m² usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 7 arów, w spokojnej i zielonej części powiatu myślenickiego - 25 km od Krakowa i 8 km od Myślenic.W sprzedaży dostępne dwa sąsiadujące domy.Sprzedaż bez podatku PCC i bez prowizji. Pomagamy w kredytowaniu. Powierzchnia użytkowa: 85,45 m²Powierzchnia działki: ok. 700 m²Dom ma funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń – część dzienna została zaplanowana na parterze, natomiast prywatna strefa z trzema pokojami znajduje się na poddaszu.Na powierzchnię domu składa się:Parter o powierzchni 48,27 m²:• Wiatrołap – 4,15 m²• Korytarz – 5,52 m²• Kotłownia – 2,57 m²• Łazienka – 4,99 m²• Spiżarnia – 1,00 m² powierzchni użytkowej (1,84 m² po podłodze)• Klatka schodowa – 1,93 m²• Salon – 20,96 m²• Kuchnia – 7,15 m²Poddasze o powierzchni 37,18 m² (49,10 m² po podłodze):• Klatka schodowa – 3,58 m²• Korytarz – 4,22 m²• Pokój – 7,27 m² (powierzchnia po podłodze 10,36 m²)• Pokój – 7,90 m² (powierzchnia po podłodze 10,98 m²)• Pokój – 9,08 m² (powierzchnia po podłodze 12,84 m²)• Łazienka – 5,13 m² (powierzchnia po podłodze 7,12 m²)Działka częściowo ogrodzona (bez bramy wjazdowej).Media: woda, prąd, gaz, szamboOgrzewanie: gazowe, podłogoweLokalizacja:Zapewnia dobry dostęp do drogi S7, Myślenic, Krakowa oraz Wieliczki. Położenie nieruchomości pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W miejscowości znajduje się m.in. szkoła podstawowa, a codzienne zakupy można zrobić w pobliskich sklepach. Przez Borzęta przebiega również linia autobusowa (obecnie A16) łącząca Myślenice z Wieliczką.Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Jeziora Dobczyckiego i otaczających je terenów o wyjątkowych walorach krajobrazowych. Zielone wzgórza, rozległe panoramy oraz sąsiedztwo zbiornika tworzą atrakcyjne otoczenie dla osób ceniących naturę, spacery i spokojniejszy styl życia. Niedaleko znajdują się także Dobczyce z zamkiem, punktem widokowym oraz koroną zapory udostępnioną zwiedzającym.Odległości:- Kraków – 25 km- Wieliczka – 16 km- Myślenice – 7,5 km- Dobczyce - 6 km- przystanek autobusowy – ok. 200 m, - sklep spożywczy – ok. 1,8 km, - szkoła i przedszkole – ok. 1,5–2 km, - paczkomat Inpost – ok. 1,5 km, - plac zabaw – ok. 2,4 km, - apteka i stacja paliw – ok. 4 km, - przychodnia – ok. 5 km, - szpital – ok. 6 km. W sprzedaży dostępne są dwa sąsiadujące domy.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny, a szczegóły transakcji ustalane są indywidualnie z zainteresowanymi.Po więcej informacji oraz w celu umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 42.45 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 45.40 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 49.94 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.7860 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %