Hit inwestycyjny, działka 1400m² pod bliźniaka

Opis

Na sprzedaż działka w gminie Nadarzyn w miejscowości Rusiec, oznaczona w MPZP jako MU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.HIT INWESTYCYJNY! Działka 1400m² pod BLIŹNIAKA | Rusiec (gm. Nadarzyn)Szukasz działki, która wygeneruje dla Ciebie ogromny zysk lub pozwoli zrealizować zrównoważony projekt dwurodzinny? Ta oferta to prawdziwy unikat na rynku w tej okolicy!Na sprzedaż trafia idealnie płaska, w 100% wyczyszczona działka budowlana o powierzchni 1400 m² w prestiżowym i zielonym Ruścu (gm. Nadarzyn),NAJWIĘKSZY ATUT: Możliwość budowy BLIŹNIAKA lub potężnej rezydencji z usługami!Dlaczego ta działka to genialna lokata kapitału i świetny biznes?Zbuduj bliźniaka i zarób: Aktualny plan miejscowy (symbol MU) pozwala na realizację zabudowy bliźniaczej. Przy powierzchni 1400 m² i genialnych wymiarach 29 m x 50 m bez problemu zmieścisz tu nowoczesny, luksusowy dwulokalowy budynek z ogromnymi, przestronnymi ogrodami dla każdego z mieszkańców.Potężne wskaźniki zabudowy (Aż 50%):Plan pozwala na zabudowanie aż 560 m² powierzchni gruntu w samym parterze! To oznacza, że możesz postawić potężny dom wolnostojący, bliźniaka o ogromnym metrażu lub połączyć funkcję mieszkalną z dochodowym biznesem (usługi).0 zł nakładów na start: Działka jest całkowicie wyczyszczona z dzikiej roślinności, wyrównana i gotowa do wjazdu ciężkiego sprzętu. Oszczędzasz mnóstwo czasu i pieniędzy na przygotowaniu terenu!Pełen komfort – Media i dojazdZapomnij o ciągnięciu mediów z kilometrowych odległości. Tutaj wszystko masz pod ręką i bez dodatkowych kosztówWoda i Gaz: Przyłącza są już doprowadzone bezpośrednio do działki!Prąd: Skrzynka elektryczna zapewniona.Kanalizacja: System w trakcie wdrażania przez gminę.Dojazd: Komfortowa droga asfaltowa, a końcówka to bezpieczna i cicha droga utwardzona wewnętrzna.Prestiżowa lokalizacja – Niska zabudowa i bliskość stolicyDziałka położona jest w wyjątkowo urokliwej, spokojnej części Ruśca. Wokół panuje porządek urbanistyczny – wyłącznie nowa, niska zabudowa jednorodzinna i mnóstwo zieleni.Wszystko w zasięgu ręki:Szkoła Podstawowa – tylko 600 m (dzieci mogą bezpiecznie wracać pieszo!)Centrum Nadarzyna (Lidl, Rossmann, przychodnia, apteki) – 1,6 kmCentrum Handlowe Janki – 10 kmWarszawa – 22 km (błyskawiczny dojazd trasą S8 zajmuje zaledwie 20 minut!)Bezpieczna transakcja i pomoc w finansowaniuCena: 490zł.m2 Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze, co gwarantuje czysty stan prawny i szybkie przeprowadzenie transakcji.Planujesz zakup na kredyt lub finansowanie inwestycji deweloperskiej? Nasz dedykowany ekspert ds. finansów bezpłatnie pomoże Ci uzyskać najlepsze warunki kredytowe na rynku – zarówno na zakup ziemi, jak i na całą budowę!Nie czekaj, aż ktoś sprzątnie Ci tę okazję sprzed nosa. Działki o takim potencjale w Ruścu znikają błyskawicznie!Zapraszam do kontaktu i na prezentacje. Kontakt pod numerem telefonu 885 585 004 Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rusiec

Ta oferta

490 zł/m²

Mediana okolicy

450 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rusiec 02

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Raj

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  4 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.