SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z potencjałem inwestycyjnym - Boża Wola

Boża Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 9929 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 929 zł/m²
Mediana okolicy: 7 200 zł/m²; ta oferta: +37,9%
Podobne oferty: 8; domy 120–160 m² · Baranów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 140 m² (Boża Wola) kosztuje 9 929 zł za m² — 37,9% więcej niż mediana 7 200 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Baranów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOM NA SPRZEDAŻ BOŻA WOLAPrzestronny dom z zagospodarowanym poddaszem, dużą działką i potencjałem inwestycyjnym .Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom o powierzchni około 140 m, posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni około 900 m w Bożej Woli.To nieruchomość, która może pełnić dwie funkcje ;komfortowego domu dla rodziny ,- również atrakcyjnej inwestycji generującej dochód od pierwszego dnia.\Dom jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu przyszły właściciel może kontynuować najem lub po zakupie dostosować nieruchomość do własnych potrzeb.PRZEMYŚLANY UKŁAD ok .140 M POWIERZCHNIDom jest parterowy z funkcjonalnie zagospodarowanym poddaszem, dzięki czemu oferuje dużo przestrzeni i komfortowy układ dla większej rodziny.Parter:- salon,- kuchnia,- 2 pokoje,- łazienka,- pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję kotłowni i pralni.Poddasze:- 3 pokoje,- łazienka.Łącznie dom oferuje 5 pokoi, dzięki czemu bez problemu może zostać dostosowany do potrzeb rodziny z dziećmi, osób pracujących z domu czy osób potrzebujących dodatkowych sypialni lub gabinetów.Dom jest zadbany i gotowy do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu ( jedynie kosmetyka ) GARAŻ Z DODATKOWYM POTENCJAŁEMNa posesji znajduje się również garaż o powierzchni około 28 m z dodatkową dobudówką o powierzchni około 12,60 m.To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na kilka sposobów.Obiekt może pozostać funkcjonalnym garażem i zapleczem gospodarczym, ale istnieje również możliwość przearanżowania go na niezależne pomieszczenie mieszkalne lub lokal pod wynajem, np. ;- pokój z kuchnią i łazienką .Dużym atutem jest fakt, że do garażu doprowadzone są wszystkie najważniejsze media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja, co daje szerokie możliwości jego przyszłego wykorzystania.IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ RÓWNIEŻ DLA INWESTORATo propozycja dla osób, które szukają nieruchomości nie tylko do zamieszkania, ale również jako inwestycji.Dodatkowym potencjałem jest znajdujący się na posesji garaż z dobudówką, który po odpowiedniej adaptacji może zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń pod wynajem.Daje to możliwość stworzenia nieruchomości, która będzie łączyć własne cele mieszkaniowe z potencjalnym dochodem z najmu. DZIAŁKA 900 MDom znajduje się na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni około 900 m.Przestrzeń wokół domu daje możliwość stworzenia komfortowego miejsca do wypoczynku, urządzenia ogrodu, placu zabaw dla dzieci czy strefy rekreacyjnej.Działka zapewnia również odpowiednią ilość miejsca na parkowanie samochodów i korzystanie z posesji w sposób wygodny dla całej rodziny.WSZYSTKIE NAJWAŻNIEJSZE MEDIANieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:- prąd,- woda miejska,- gaz miejski,- kanalizacja miejska,- światłowód.Dzięki temu dom zapewnia komfort codziennego użytkowania bez konieczności korzystania z przydomowych rozwiązań infrastrukturalnych.BOŻA WOLA ŚWIETNA LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej bardzo dobra lokalizacja.Do stacji PKP jest około 150 m, co stanowi ogromne udogodnienie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły, szczególnie w kierunku Warszawy ( około 35 min ) .Szkoła około 300 m .W najbliższej okolicy znajduje się również infrastruktura handlowa i usługowa, dzięki czemu podstawowe potrzeby można załatwić bez konieczności pokonywania dużych odległości.Boża Wola to lokalizacja, która łączy spokojniejszy charakter miejscowości z dobrym dostępem do komunikacji kolejowej i niezbędnej infrastruktury.DLA RODZINY LUB JAKO INWESTYCJATa nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi kilka możliwości.Dla rodziny oferuje około 140 m powierzchni, 6 pokoi, 2 łazienki, dużą działkę oraz dodatkowy garaż z możliwością zagospodarowania.Dla inwestora nieruchomość jest już wynajmowana, więc może od początku generować przychód, a dodatkowy budynek na posesji daje możliwość zwiększenia potencjału inwestycyjnego.Dla osób planujących połączenie mieszkania i biznesu dodatkowa przestrzeń może zostać wykorzystana jako niezależne pomieszczenie, biuro, pracownia lub po odpowiedniej adaptacji lokal pod wynajem.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘJeśli szukasz dużego, zadbanego domu dla rodziny, ale jednocześnie zależy Ci na nieruchomości, która ma realny potencjał inwestycyjny, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.