SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Komfortowy i ekonomiczny dom w Brąswałdzie

Brąswałd, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 113,27 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 7239 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 239 zł/m²
Mediana okolicy: 8 046 zł/m²; ta oferta: −10%
Podobne oferty: 29; domy 80–120 m² · Dywity
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Dom 3-pokojowy, 113,3 m² (Brąswałd) kosztuje 7 239 zł za m² — 10% mniej niż mediana 8 046 zł za m² dla 29 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Dywity). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 860 000 zł do 820 000 zł (−4,7%), ostatnio 10 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentuję Państwu na sprzedaż wykończony dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej i malowniczej miejscowości Brąswałd w gminie Dywity pod Olsztynem. To idealna propozycja dla młodej rodziny z dzieckiem, ceniącej spokój i bliskość natury..DZIAŁKA: To komfortowa działka o pow. 627m2 jak dla budynku w zabudowie bliźniaczej, pozwalająca na codzienny relaks i rekreację w najbliższym gronie. Działka w kształcie prostokąta o stosunkowo płaskiej powierzchni, ogrodzona z każdej strony siatką stalową oraz panelami ogrodzeniowymi, oplecionymi wysokim bujnym żywopłotem z tui, zapewniającym prywatność względem najbliższego sąsiedztwa. Na działce oprócz budynku znajduje się drewniana chatka/warsztat stolarski o pow. 16 m2, drewniany domek dla dzieci, wiata/pom. gospodarcze, droga wjazdowa oraz miejsce na 3 samochody. A oprócz tego wygospodarowano miejsce na: pole do gry w badmintona, przydomowy ogród kwiatowy, ogród warzywny, a także osobne miejsce do relaksu przy grillu bądź ognisku. Wszystko to na jednej działce, dlatego gorąco zachęcam do odwiedzenia i poznania atutów tej wyjątkowej nieruchomości..BUDYNEK:Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 1990 roku o nadanej funkcji mieszkalnej w 2015 roku. To jednopiętrowy budynek z poddaszem użytkowym o pow. całkowitej 113,27 m2, pow. użytkowej 97,39 m2 oraz kubaturze 436 m2. Składa się z dwóch kondygnacji:- Parter (67,97 m2) : salon, kuchnia, łazienka, hol i wiatrołap z pralnią i garderobą.- Piętro (27,42 m2) : 2 sypialnie z garderobami, łazienka, hol.Komfortowy rozkład pomieszczeń i usytuowanie komunikacji pozwalają w pełni wykorzystać potencjał całej powierzchni budynku. W latach 2019-2023 budynek przeszedł generalny remont wewnętrzny z adaptacją poddasza oraz wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej, a także zewnętrzny remont elewacji. Dzięki temu nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych, a jedynie drobnego odświeżenia wedle gustu nowego właściciela. Na parterze w obrębie kuchni, łazienki i wiatrołapu poprowadzono komfortowe ogrzewanie podłogowe..Media: - wodociąg: z sieci gminnej, - kanalizacja: zbiornik bezodpływowy o poj. 6m3 (zatwierdzony został projekt doprowadzenia kanalizacji gminnej, czeka na realizację),- ogrzewanie: zamiennie 2 opcje do wyboru - kominek z płaszczem wodnym lub piec elektryczny (8kW). Dzięki wykonanej termomodernizacji: dociepleniu dachu, stropu, ścian oraz instalacji fotowoltaicznej o mocy 4,72 kWp, zamontowanej w grudniu 2020 roku „na starych zasadach (80%/20%)” całkowite koszty utrzymania są znacznie niższe..Materiały budowlane:Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, fundamenty żelbetowe, ściany murowane z cegły wapienno-piaskowej i bloczków gazobetonowych, docieplone z zewnątrz styropianem gr. 20-35 cm, Strop pierwotnie drewniany, podczas remontu wykonano skucie fragmentu stropu betonowego, nabicie belek i wzmocnienie konstrukcji wraz z podporą oraz docieplenie stropu wełną mineralną z płytą OSB 24 mm od spodu.Dwa kominy murowane z elementów prefabrykowanych, dach drewniany dwuspadowy o konstrukcji krokwiowo-jętkowej, ocieplenie wełną mineralną gr. 35 cm + docieplenie szczytów, dach pokryty blachodachówką. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Rynny i rury spustowe PCV. W całym budynku okna PCV, na parterze ze szprosami, na piętrze trzyszybowe okna połaciowe Velux z parapetem ociepleniowym. Tynki wewnętrze cementowo-wapienne, szpachlowane i malowane farbami akrylowymi. Podłogi wyłożone: w pokojach panelami, w kuchni, łazienkach i wiatrołapie – kafelkami/terakotą..LOKALIZACJA: 200 m do pobliskiego lasu i terenów zielonych,1 km do sklepu spożywczo-przemysłowego, świetlicy, paczkomatu i kościoła w Brąswałdzie,1,2 km do ujścia Rzeki Łyny,1,5 km do Jeziora Karaśnik,2 km do Jeziora Mosąg,4 km do Dywit,8 km do Olsztyna..DODATKOWO:- KUPUJĄCY nie płaci prowizji za usługę pośrednictwa,- Pośrednik w Obrocie Nieruchomości odpowiedzialny zawodowo za prawidłową realizację transakcji Nr licencji 27098, zrzeszony w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) oraz Stowarzyszeniu Pomorskim Pośredników w Obrocie Nieruchomości (SPPON). - Profesjonalną i bezpłatną obsługę kredytową zapewniają doświadczeni doradcy finansowi; - Zapewnione atrakcyjne stawki w Notariacie, a przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji..Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Arkadiusz Piechnik SYMBOL NIERUCHOMOŚCI ul. Bolesława Chrobrego 36A80-423 Gdańsk .Treść ogłoszenia przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.