SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Brodnica • klimatyczna kamienica nad rzeką drwęcą • inwestycja długoterminowa

Św. Jakuba, Brodnica, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 326 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1932
Cena za metr: 3037 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 037 zł/m²
Mediana okolicy: 2 647 zł/m²; ta oferta: +14,7%
Podobne oferty: 8; domy powyżej 300 m² · Brodnica
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 54 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Dom 7-pokojowy, 326 m² (Brodnica) kosztuje 3 037 zł za m² — 14,7% więcej niż mediana 2 647 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Brodnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 990 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Stylowa kamienica z 1932 roku – przestrzeń z charakterem i historiąNa sprzedaż wyjątkowa, solidna kamienica z okresu międzywojennego, położona w samym centrum miasta Brodnicy. Budynek zachwyca klasyczną architekturą, trwałą konstrukcją oraz ponadczasowymi materiałami wykończeniowymi. Kamienica jest wybudowana z cegły, ocieplona jest 10cm styropianem. To propozycja dla osób ceniących nieruchomości z duszą i szerokim potencjałem adaptacyjnym.Kamienica jest dwupiętrowa, z funkcjonalnym parterem oraz dodatkowymi powierzchniami gospodarczymi. Drewniane podłogi, schody i stolarka okienna podkreślają oryginalny charakter wnętrz, a klinkierowa elewacja nadaje całości elegancji i prestiżu.Parter oraz dwa piętra umożliwiają elastyczny podział przestrzeni na kilka niezależnych lokali. Dodatkowym atutem są powierzchnie pomocnicze. Powierzchnie użytkowe:• Powierzchnia zabudowy: 118 m²• Parter: ok. 85 m² + kotłownia 45 m² + wjazd 28 m²• I piętro: ok. 118 m²• II piętro: ok. 118 m²• Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 281 m² + powierzchnie dodatkoweWysokość pomieszczeń:• I piętro: ok. 2,61 m• II piętro: ok. 2,43 m / 2,17 mDziałka o powierzchni 243 m² wraz z bezpośrednim przejazdem przez bramę budynku zapewnia przestrzeń, która może zostać zagospodarowana pod miejsca parkingowe, co znacząco podnosi funkcjonalność nieruchomości. Dodatkowo w odległości kilkunastu kroków od budynku znajduje się duży parking miejski. Podwórze jest ogrodzone. Aktualnie na działce znajduje się niewielki ogród z możliwością dowolnej aranżacji.Oferowana nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego budynku w centrum miasta z potencjałem aranżacyjnym. Kamienica z oryginalną architekturą może być świetną bazą do stworzenia zarówno wielorodzinnego budynku mieszkalnego lub adaptacji na cele biznesowe, takie jak hotel czy apartamenty na wynajem z widokiem na rzekę Drwęcę. To stabilna i przewidywalna inwestycja w nieruchomość o ugruntowanym charakterze. ---Zadzwoń i umów się na prezentację!ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ POMOC W ZAKRESIE UZYSKANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.Biuro Nieruchomości Metr Kwadratowyul. Sądowa 8, 87-300 Brodnicakamilanowogorska.m2@gmail.comt e l. • 5 | 3 | 5 • 0 | 0 | 8 • 3 | 7 | 6 •

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki30 m

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieOlejowe

OgródTak

Pow. całkowita326 m²

Pow. działki243 m²

Pow. użytkowa281 m²

PowiatBrodnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Szerokość działki8 m

TarasNie

Typ domuKamienica

Wysokość wnętrza261 cm

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · Brodnica

Ta oferta: 3037 zł/m²
Mediana okolicy: 2647 zł/m²
Połowa ofert: 2,1–3,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

teraz na 2 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
METR KWADRATOWY wystawia ją równolegle (Gratka)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Kamila Nowogórska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Nieruchomosci-online
Kamila Nowogórska
990 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
METR KWADRATOWY
990 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Św. Jakuba
24 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Orłem, Green Cross
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Lekarski laryngologiczny
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Park Jana Pawła II
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Centrum Języków Obcych
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Brodnica
900 m
11 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkoleniowo - Wypoczynkowy Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu
6,1 km