Wolnostojący dom | Os. Grunwald | 105 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wolnostojący dom na sprzedaż – Osiedle Grunwald, BrodnicaSzukasz domu w spokojnej, cenionej części Brodnicy, który łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z dużym potencjałem do własnej aranżacji? Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które cenią solidne wykonanie, dobrą lokalizację i możliwość stworzenia wnętrza odpowiadającego własnym potrzebom.Dom wolnostojący o powierzchni około 105 m², położony jest na działce o powierzchni 467 m² przy ul. Wojska Polskiego na Osiedlu Grunwald. To jedna z niewielu wolnostojących nieruchomości w tej okolicy, gdzie dominują zabudowy bliźniacze i szeregowe.Funkcjonalny układ pomieszczeńNa parterze znajdują się: przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, oddzielna kuchnia, pokój, który może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, toaleta, wiatrołap oraz przedpokój. Piętro oferuje: trzy ustawne sypialnie, łazienkę, przedpokój z wyjściem na balkon, a jedna z sypialni posiada dodatkowo drugi balkon. Pod całym budynkiem znajduje się piwnica z garażem, kotłownią połączoną z pralnią i suszarnią, spiżarnią oraz pomieszczeniami technicznymi, zapewniającymi dużą ilość miejsca do przechowywania.Solidny dom po kosztownych modernizacjachNajwiększym atutem nieruchomości jest bardzo dobry stan techniczny. W ostatnich latach wykonano szereg prac, które znacząco podnoszą komfort użytkowania i ograniczają przyszłe wydatki właściciela.Wykonano m.in.: nową elewację z ociepleniem grafitowym styropianem 15 cm i wysokiej klasy tynkiem silikonowym, nowoczesne ogrzewanie gazowe z kotłem Vaillant (2023 r.) z możliwością sterowania za pomocą aplikacji, nową obróbkę dekarską dachu (2026 r.), nowe aluminiowe parapety odporne na korozję, odnowione tarasy i balkony z nową hydroizolacją oraz okładziną, garaż z bramą sterowaną pilotem, budynek gospodarczy na działce. Dom był systematycznie modernizowany przede wszystkim pod względem technicznym. Jednocześnie część wnętrz – przede wszystkim kuchnia oraz przedpokoje – pozostawia możliwość odświeżenia lub urządzenia według własnego stylu i potrzeb. Dzięki temu nowy właściciel może skupić się na estetyce wnętrz, mając pewność, że najważniejsze i najbardziej kosztowne prace zostały już wykonane.Doskonała lokalizacjaOsiedle Grunwald od lat należy do najbardziej cenionych części Brodnicy. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, szpital oraz dogodny wyjazd w kierunku Torunia, Grudziądza i Olsztyna.Ogromnym atutem jest również bliskość terenów rekreacyjnych. Do jednego z jezior można dojść spacerem, a zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od plaży nad Jeziorem Niskie Brodno z rozwiniętą infrastrukturą wypoczynkową.Brodnica, położona w sercu Pojezierza Brodnickiego, to miejsce idealne dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wygodę życia w mieście.Jeśli szukasz solidnego, wolnostojącego domu w świetnej lokalizacji, z wykonanymi najważniejszymi modernizacjami i możliwością urządzenia części wnętrz według własnego gustu, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.  Kupujący nie płaci prowizji! W naszym biurze nigdy nie pobieramy prowizji od Klienta Kupującego. Nie musisz obawiać się dodatkowych kosztów ani opłat za usługę, której nie zamawiałeś. Jasne zasady, bez ukrytych opłat i niespodzianek.