Bory Tucholskie-Kaszuby-Gacnik pod Brusami wyjątkowy dom z własnym stawem

Opis

Bory Tucholskie -Kaszuby - Gacnik pod Brusami -Atrakcyjny dom jednorodzinny z własnym naturalnym stawem!Oferujemy na sprzedaż bardzo atrakcyjną nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 229,36 m2 usytuowanym na rozległej działce ( 4243 m2) z własnym naturalnym stawem nadającym niepowtarzalnego klimatu temu miejscu. Dom wybudowany w konstrukcji murowanej tradycyjnej w 2010 r. składa się z parteru oraz poddasza użytkowego, całkowicie podpiwniczony z garażem w bryle budynku ( adaptacja projektu architektoniczno-budowlanego typ OPAL ) . Na parterze znajduje się duży hall z przestronnym salonem połączonym z funkcjonalną kuchnią. Z salonu można wyjść na taras z którego można podziwiać piękny widok na staw. W drugiej części parteru zaprojektowano pokój biurowy , w pełni wyposażoną łazienkę z wanną i prysznicem , pomieszczenie gospodarcze oraz bezpośrednie przejście do garażu. Centralnie wkomponowane na parterze schody prowadzą na poddasze z antresolą ,z której rozciąga się widok na parter. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie w tym dwie z dodatkowymi pokojami mogącymi także pełnić funkcję garderoby oraz łazienka z prysznicem.W części piwnicznej usytuowana została kotłownia pelletowa, duży pokój z przeznaczeniem na bawialnię lub własne studio ćwiczeń , ponadto znajduje się tutaj pomieszczenie gospodarczo-magazynowe , pralnia oraz mała toaleta. Na półpiętrze jest także bezpośrednie wyjście na działkę. Budynek mieszkalny został wybudowany i wykończony z niezwykłą starannością z materiałów wysokiej jakości z dbałością o każdy szczegół. Na parterze i piętrze została wykonana instalacja ogrzewania podłogowego ,natomiast w piwnicy i garażu znajdują się grzejniki panelowe, zamontowany został także system centralnego odkurzacza . Dach kryty dachówką ,wyposażony dodatkowo w 2 panele fotowoltaiczne . Teren zewnętrzy został bardzo przemyślanie zagospodarowany łącznie z terenem wokół budynku . Całe wnętrze domu zostało odświeżone, pomalowane, wraz z piwnicami. Łazienka na piętrze i w piwnicy - nowa. W cenie zawarte są meble kuchenne ze sprzętami AGD, umeblowanie łazienek oraz wykonane na zamówienie szafy w zabudowie. Pozostałe umeblowanie w ramach indywidualnych uzgodnień z przyszłym nabywcą.Informacje dodatkowe:Obszar na zewnątrz* Elektryczna brama wjazdowa (na zamówienie) z wpisanym numerem domu*3 wiaty garażowe, kryte dachówką(wyposażone łącznie w -4- reflektory LED wraz z czujnikami ruchu* Woda deszczowa z dachu odprowadzana jest pod ziemię do naturalnego stawu.*Utwardzenie terenu dziedzińca wraz z wiatą i dojazdem za bramą wjazdową*elewacja zewnętrza całego domu odświeżona (wiosna 2022)*Maszt flagowy -8m-, aluminiowy ,fachowo osadzony w podłożu betonowym za pomocą tulei szlifowanej(sprowadzony z Niemiec)* ściany piwnic zostały zabezpieczone przed zawilgoceniem metodami Iniekcji krystalicznej.Nieruchomość położona w miejscowości Gacnik oddalonej ok 2 km od centrum Brus , powiat chojnicki, woj. pomorskie , na terenie Borów Tucholskich w południowej części Kaszub. Teren ten słynie z rozległych lasów , jezior i rzek i stanowi wyjątkowo atrakcyjne miejsce chętnie odwiedzane przez turystów a także idealnym zakątkiem zamieszkania na stałe jak i do wypoczynku na łonie natury. W Brusach znajdują się szkoły( podstawowa, zespól szkół zawodowych,liceum) przedszkole , kościół, supermarkety, przychodnie lekarskie - jednym słowem wszystko co jest niezbędne.Immobilia poleca i serdecznie zaprasza do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.Cena ofertowa : 1.300.000 złtelefon kontaktowy : Biuro Immobilia oferuje wszystkim zainteresowanym doradztwo i wsparcie kredytowe przy współpracy z mFinanse.Na stronie biuraWszystkie oferty są prezentowane także w języku angielskim i niemieckim .więcej zdjęć tej nieruchomości znajduje się również na stronie biura.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 70.20 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 107.50 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 20.90 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0005 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 98.6700 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat chojnicki

Ta oferta

5668 zł/m²

Mediana okolicy

4835 zł/m²

Połowa ofert

3,5–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Immobilia Kompleksowa Obsługa Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Modrakiem

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw przy Kaszubskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Brusach

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brusy

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  22,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.