Nowy dom 127 m² z ogrodem blisko Krakowa

Cena na tle rynku

20,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat krakowski

Ta oferta

10 572 zł/m²

Mediana okolicy

8783 zł/m²

Połowa ofert

7,2–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Properton

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BRZEZIE – NOWE DOMY Z OGRODEM, GARAŻEM I POMPĄ CIEPŁA0% prowizji dla Kupującego. Bezpiecznie przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu — od pierwszej prezentacji aż po odbiór kluczy.Brzezie, gmina Zabierzów, ul. Mikołaja RejaPowierzchnia domu: 127,70 m2Działki: ok. 3,5–4,7 ara3 sypialnie2 łazienkiGarderobaGaraż w bryle budynkuPompa ciepła i ogrzewanie podłogoweStan deweloperskiCena: 1 350 000 zł bruttoNa sprzedaż nowe domy w kameralnej inwestycji realizowanej przy ul. Mikołaja Reja w Brzeziu, w gminie Zabierzów, zaledwie około 5 km od granicy Krakowa.To propozycja dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w mieście i chcą zyskać 127,70 m2 własnej przestrzeni, prywatny ogród, taras i garaż, pozostając jednocześnie blisko Krakowa oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.Domy zostały zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Na parterze znajduje się ponad 30-metrowa strefa dzienna z kuchnią, dodatkowa łazienka, pomieszczenie gospodarcze i garaż. Piętro to prywatna część domu z trzema niezależnymi pokojami, dużą łazienką oraz osobną garderobą.Inwestycję wyróżnia również solidna technologia wykonania i rozbudowany standard deweloperski obejmujący m.in. ceramiczne ściany POROTHERM, 20 cm ocieplenia elewacji, 30 cm izolacji poddasza, trzyszybowe okna, pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod klimatyzację, światłowód i system alarmowy.FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU – 127,70 M2Układ dwóch kondygnacji pozwala wyraźnie oddzielić część wspólną od prywatnej.PARTER – 67,42 M2Pokój dzienny z kuchnią – 30,22 m2Duża, otwarta przestrzeń pozwalająca wygodnie urządzić kuchnię, jadalnię oraz salon. Strefa dzienna została powiązana z tarasem i ogrodem, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach przestrzeń wypoczynkowa domu naturalnie przenosi się również na zewnątrz.Hol + schody – 11,40 m2Łazienka – 3,02 m2Pomieszczenie gospodarcze – 4,95 m2Garaż – 17,83 m2Garaż znajduje się w bryle budynku, co zapewnia wygodny dostęp bezpośrednio z części mieszkalnej.PODDASZE – 60,28 M2Pokój 1 – 11,24 m2Pokój 2 – 12,35 m2Pokój 3 – 14,40 m2Łazienka – 9,56 m2Garderoba – 7,23 m2Korytarz – 5,50 m2Trzy niezależne pokoje pozwalają stworzyć główną sypialnię oraz dwa pokoje dziecięce albo przeznaczyć jedno z pomieszczeń na wygodny gabinet do pracy zdalnej.Dużym atutem jest osobna garderoba o powierzchni 7,23 m2, dzięki której nie ma konieczności zabudowywania wszystkich sypialni dużymi szafami, oraz przestronna łazienka o powierzchni 9,56 m2.TECHNOLOGIA BUDOWYDomy realizowane są w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem materiałów renomowanych producentów.FundamentyBudynek posadowiony jest na fundamentach betonowych zabezpieczonych hydroizolacją.Fundamenty ocieplone są 15 cm warstwą styropianu.ŚcianyŚciany nośne wykonywane są z pustaka ceramicznego POROTHERM DRYFIX o grubości 25 cm.Ściany działowe powstają również z ceramiki – POROTHERM DRYFIX o grubości 11,5 cm.Izolacja termicznaElewacja budynku zostanie ocieplona 20 cm styropianu, natomiast poddasze 30 cm wełny mineralnej.W połączeniu z trzyszybową stolarką okienną, ogrzewaniem podłogowym i pompą ciepła tworzy to nowoczesny standard techniczny nastawiony na komfort użytkowania oraz ograniczenie strat ciepła.DachDach zostanie pokryty dachówką ceramiczną.Wykonane zostaną również:okna dachowe FAKRO,drewniana podbitka,system kominowy SCHIEDEL,30 cm izolacji z wełny mineralnej,zabudowa poddasza płytami gipsowo-kartonowymi.StolarkaW budynkach zastosowane zostaną trzyszybowe okna PCV w kolorze Winchester oraz ocieplane drzwi wejściowe.STANDARD DEWELOPERSKI I INSTALACJEJednym z największych atutów inwestycji jest zakres wyposażenia technicznego uwzględniony w standardzie domu.Każdy budynek zostanie wyposażony w:pompę ciepła,ogrzewanie podłogowe,przygotowaną instalację pod klimatyzację,instalację elektryczną,instalację wodną i kanalizacyjną,instalację światłowodową,instalację antenową,zestaw podtynkowy GEBERIT,system alarmowy sterowany za pomocą aplikacji, z możliwością powiadomienia jednostki interwencyjnej,podziemny zbiornik na wodę opadową.Wewnątrz wykonane zostaną również:tynki maszynowe gipsowe,wylewki wraz z izolacją,ocieplenie i zabudowa poddasza,parapety z konglomeratu marmurowego,schody strychowe.Stan deweloperski nie obejmuje m.in. drzwi wewnętrznych, podłóg, szpachlowania, malowania oraz białego montażu.Budynek zostanie oddany do użytkowania po odbiorze technicznym.OGRÓD, TARAS I ZAGOSPODAROWANIE TERENUKażdy dom posiada własną działkę o powierzchni od około 3,5 do 4,7 ara, w zależności od wybranego budynku.Przestrzeń wokół domu pozwala urządzić prywatny ogród, miejsce zabaw dla dzieci czy strefę wypoczynkową.Co ważne, zakres realizacji obejmuje również znaczną część prac zewnętrznych.Wykonane zostaną:ogrodzenie działki,brama wjazdowa,furtka,podjazd z kostki brukowej,droga wewnętrzna z kostki brukowej,taras od strony ogrodu wyłożony kostką,wstępne uporządkowanie i niwelacja terenu,podziemny zbiornik na wodę opadową.Przyszły właściciel otrzymuje więc nie tylko dom w stanie deweloperskim, ale również w dużej części przygotowane otoczenie posesji.DOSTĘPNE DOMYInwestycja obejmuje budynki przy ul. Mikołaja Reja:nr 16 – działka ok. 4,3 aranr 16A – działka ok. 4,7 aranr 16B – działka ok. 4,6 aranr 16C – działka ok. 4,4 aranr 16D – działka ok. 4,4 aranr 16E – działka ok. 3,5 araCena: 1 350 000 zł brutto za dom.Realizacja inwestycji przewidziana jest na 2026 rok.LOKALIZACJA – BLISKO KRAKOWA, BLISKO CODZIENNEGO ŻYCIABrzezie położone jest w gminie Zabierzów, po zachodniej stronie Krakowa.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza intensywną miejską zabudową, ale nie chcą rezygnować z wygody wynikającej z bliskości miasta.Od granicy Krakowa inwestycję dzieli około 5 km.Dużą przewagą jest dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień – w pobliżu znajdują się szkoła, sklepy, apteka, placówki medyczne, komunikacja autobusowa oraz stacja kolejowa. Kilka kilometrów dzieli inwestycję również od dużych centrów handlowych oraz Kraków Airport.EDUKACJASzkoła podstawowa – ok. 700 mDzięki temu jedna z najważniejszych dla rodzin placówek znajduje się w bezpośrednim otoczeniu inwestycji.W Brzeziu i sąsiednich miejscowościach dostępne są również przedszkola oraz kolejne placówki edukacyjne.SKLEPY I USŁUGIPodstawowe zakupy można zrobić bez konieczności wjazdu do Krakowa.Orientacyjne odległości od rejonu inwestycji:ok. 300 m – paczkomatok. 1 km – Lewiatanok. 1,1 km – Groszekok. 1,3 km – Biedronkaok. 1,3 km – Żabkaok. 1,3 km – piekarniaNa większe zakupy mieszkańcy mogą wybrać się do pobliskiej Modlniczki.Factory Kraków i Futura Park znajdują się około 4 km od inwestycji.To duży kompleks handlowo-usługowy zapewniający dostęp do sklepów spożywczych, odzieżowych, drogerii, elektroniki, wyposażenia domu, gastronomii oraz ponad 100 sklepów outletowych.Dzięki temu większość codziennych potrzeb można zrealizować po zachodniej stronie aglomeracji, bez konieczności dojazdu do centrum Krakowa.OPIEKA MEDYCZNAW pobliżu dostępna jest również podstawowa infrastruktura medyczna.Apteka – ok. 1 kmCentrum Medyczne Intermed w Zabierzowie – ok. 1,8 kmGabinet stomatologiczny – ok. 1,9 kmW Centrum Medycznym dostępne są konsultacje specjalistyczne, diagnostyka oraz punkt pobrań.KOMUNIKACJA AUTOBUSOWADom pod Krakowem nie musi oznaczać całkowitego uzależnienia od samochodu.W najbliższym otoczeniu ul. Mikołaja Reja znajdują się przystanki komunikacji aglomeracyjnej.Najbliższe punkty komunikacyjne położone są w odległości około 230–350 m, natomiast materiały inwestycji wskazują około 500 m do przystanku autobusowego.Okolicę obsługują m.in. linie aglomeracyjne 268, 278 i 288, umożliwiające dojazd w kierunku Krakowa.STACJA PKP ZABIERZÓWKolejnym dużym atutem lokalizacji jest możliwość korzystania z kolei.Stacja PKP Zabierzów znajduje się około 1,5 km od rejonu inwestycji.Dostęp do pociągu daje mieszkańcom alternatywę dla samochodu i autobusu oraz możliwość wygodnego przemieszczania się w kierunku Krakowa i innych miejscowości regionu.Połączenie komunikacji autobusowej i kolejowej jest szczególnie istotne dla rodzin, w których nie każdy domownik chce lub może korzystać na co dzień z samochodu.KRAKÓW AIRPORT W BALICACHDużym atutem dla osób często podróżujących jest także bliskość lotniska.Kraków Airport znajduje się około 5,4 km od inwestycji w ujęciu lokalizacyjnym. Rzeczywista trasa samochodem jest dłuższa i zależy od wybranej drogi.Bliskość lotniska może być szczególnie atrakcyjna dla osób podróżujących służbowo, pracujących międzynarodowo lub często korzystających z połączeń lotniczych.ZIELEŃ, SPORT I REKREACJABrzezie pozwala korzystać z atutów podmiejskiego życia również po pracy i w weekendy.W rejonie inwestycji znajduje się dużo terenów zielonych, a w pobliżu dostępne są miejsca przeznaczone do rekreacji i aktywnego wypoczynku.ok. 320 m – plac zabawok. 1,1 km – Sport Factory Parkok. 1,5 km – Park TopólkiW szerszym otoczeniu znajdują się również charakterystyczne dla tej części Małopolski podkrakowskie dolinki.Dolina Kobylańska znajduje się około 6,5 km od inwestycji.To atrakcyjny kierunek na spacery, wycieczki oraz aktywny wypoczynek.TRASY ROWEROWE I AKTYWNY WYPOCZYNEKGmina Zabierzów oferuje około 60 km oznakowanych szlaków rowerowych.Jedna z tras rozpoczyna się w rejonie stacji PKP Zabierzów i prowadzi przez Bolechowice w kierunku Doliny Będkowskiej.W okolicy przebiega również Szlak Podkrakowskich Dolinek, prowadzący przez atrakcyjne krajobrazowo tereny, m.in. Bolechowice, Dolinę Kluczwody, Dolinę Będkowską, Kobylany oraz Dolinę Kobylańską.To dodatkowy argument dla osób, które chcą mieć blisko domu możliwość jazdy na rowerze, spacerów i aktywnego spędzania wolnego czasu.NAJWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCIok. 230–350 m – najbliższe przystanki autobusoweok. 300 m – paczkomatok. 320 m – plac zabawok. 700 m – szkoła podstawowaok. 1 km – apteka i Lewiatanok. 1,1 km – Groszek i Sport Factory Parkok. 1,3 km – Biedronka, Żabka i piekarniaok. 1,5 km – stacja PKP Zabierzówok. 1,5 km – Park Topólkiok. 1,8 km – Centrum Medyczne Intermedok. 1,9 km – gabinet stomatologicznyok. 4 km – Factory Kraków i Futura Parkok. 5 km – granica Krakowaok. 5,4 km – Kraków Airport w ujęciu lokalizacyjnymok. 6,5 km – Dolina KobylańskaPodane odległości mają charakter orientacyjny. Mogą różnić się w zależności od wybranego domu, konkretnego punktu docelowego oraz przyjętej trasy.DLACZEGO WARTO?Ta inwestycja łączy cechy, których często trzeba szukać osobno: dużą powierzchnię domu, własny ogród, garaż, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz lokalizację zapewniającą dostęp do Krakowa i codziennej infrastruktury.127,70 m2 daje rodzinie przestrzeń, której trudno oczekiwać od standardowego mieszkania. Trzy sypialnie pozwalają wygodnie podzielić strefę prywatną, a osobna garderoba, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze i garaż odpowiadają na potrzeby codziennego życia.Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, solidna izolacja budynku, trzyszybowe okna i przygotowanie pod klimatyzację tworzą nowoczesny standard techniczny.Jednocześnie w pobliżu znajdują się szkoła, sklepy, apteka, opieka medyczna, przystanki autobusowe i stacja kolejowa, a kilka kilometrów dzieli dom od Krakowa, Factory Kraków, terenów rekreacyjnych i lotniska.To propozycja dla osób, które chcą zamienić miejski metraż na własny dom i ogród, nie rezygnując z wygody życia blisko Krakowa.PODSUMOWANIE OFERTYPowierzchnia domu: 127,70 m2Parter: 67,42 m2Poddasze: 60,28 m23 sypialnie2 łazienkigarderoba 7,23 m2salon z kuchnią 30,22 m2garaż 17,83 m2działki ok. 3,5–4,7 araprywatny ogród i tarastradycyjna technologia murowanaceramika POROTHERM20 cm ocieplenia elewacji30 cm izolacji poddaszatrzyszybowe oknapompa ciepłaogrzewanie podłogoweprzygotowanie pod klimatyzacjęświatłowódsystem alarmowyogrodzona działkabrama i furtkawybrukowany podjazd i tarasCENA: 1 350 000 ZŁ BRUTTOPlanowana realizacja: 2026 rok.Zapraszam również na prezentację inwestycji. Na miejscu można najlepiej ocenić położenie poszczególnych budynków, wielkość działek, ekspozycję ogrodów oraz najbliższe otoczenie.Danuta MazurDoradca ds. Nieruchomości 603 225 113E - mail: d.mazur@