SprzedażDomRynek wtórnySprzedajemy.pl

Dom na wzgórzu z pięknymi widokami

Brzeźnica, małopolskie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 5500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 500 zł/m²
Mediana okolicy: 2 843 zł/m²; ta oferta: +93,4%
Podobne oferty: 8; domy 220–300 m² · Brzeźnica
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 54 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 24 września 2026

Dom 5-pokojowy, 240 m² (Brzeźnica) kosztuje 5 500 zł za m² — 93,4% więcej niż mediana 2 843 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Brzeźnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gmina Brzeźnica powiat Wadowicki - parterowy dom na wzgórzu z pięknymi widokami na panoramę okolicy oraz na góry. Duża działka o powierzchni 44 ary, z ogrodem w stylu angielskim oraz własnym zagajnikiem. OPIS DOMU I OGRODU Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy dom wolnostojący wybudowany na wzgórzu. Zaprojektowany w sposób wykorzystujący naturalne walory działki umiejętnie podzielonej na różne strefy funkcjonale, przestrzeń rekreacyjna przy domu, w środkowej części - ogródek warzywny, drzewa i krzewy owocowe, łąki kwietne, w końcowej części działki zagajnik: wysokie brzozy, sosny i inne drzewa. Urządzony kaskadowo, poszczególne strefy oddzielone częściowo murkiem z kamienia, gabionem lub krzewami. Swobodna przestrzeń naśladująca naturę. Budynek trzykondygnacyjny o powierzchni całkowitej 240 m2. Powierzchnia użytkowa 102 m2 - obejmuje parter budynku. Pozostała powierzchnia nie uwzględniona w powierzchni użytkowej to przyziemie oraz poddasze. . Stan obecny - deweloperski z częściowym wykończeniem poziomu 0- przyziemia.Budynek murowany ( ściany ceramiczne Porottherm), dach pokryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe w kolorze brązowym. Wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym oraz wyprowadzeniem nawiewu na poziom poddasza, Ogrzewanie podłogowe na całym przyziemiu oraz poddaszu, sauna, światłowód . PARTER - 102 m2 - to gówna część mieszkalna domu, obejmuje: - duży salon z tzw. antresolą otwartą na poddasze - kuchnia połączona z salonem - 2 duże pokoje - garderoba z pralnią - łazienka - wiatrołap PRZYZIEMIE - ( pod częścią domu) - wysokość ok 2 m - kuchnia letnia ( urządzona z meblami i wyposażeniem) - salon letni - sauna ( urządzona) - łazienka - kotłownia - komunikacja PODDASZE - obecnie nieurządzone - usytuowane na tzw antresoli - możliwość utworzenia 2 niewielkich pokoi / gabinetów) Z salonu na poddasze prowadzą schody ażurowe metalowe ( obecnie stopnice schodów robocze ze zwykłej deski ) INFORMACJE DODATKOWE 1/ KLIMATYZACJA - split z funkcją chłodzenia ( 14 kWh) oraz grzania ( 16 kWh) 2/ Kominek z płaszczem wodnym ( 29 kWh) ze zbiornikiem 800 litrów 3/ Dodatkowy zbiornik na ciepłą wodę użytkową 400 litrów 4/ Ogrzewanie podłogowe na 2 kondygnacjach ( parter i przyziemie) 5/ Fotowoltaika 6/ Przygotowana instalacja do podłączenia pompy ciepła 7/ Instalacja centralnego odkurzacza 8/ Dom wybudowany z materiałów ceramicznych Protherm a/ elewacja zachodnia oraz południowa: ocieplenie styropianem + tynk sylikatowy b/ elewacja wschodnia - pokryta styropianem + deski ( materiał sprowadzony ze Szwecji, zaimpregnowany, wytrzymały na trudne warunki atmosferyczne), 9/ Poddasze - ocieplone pinką PUR 10/ Działka ogrodzona, na działce murki oporowe odcinające naturalne skarpy, ozdobne gabiony z kamienia. 11/ Przydomowa ekologiczna oczyszczania ścieków 12/ Wodociąg, energia elektryczna 13) doprowadzony światłowód 14) zbiornik na deszczówkę z dachu 2,5 m3 15) Uwaga: obecnie w montażu szeroka przesuwna brama wjazdowa LOKALIZACJA Nieruchomość położona ok 2,5 km od drogi E-44 Kraków - Zator Dojazd do nieruchomości lokalną drogą gminną ( droga asfaltowa) Do stacji PKP w Brzęźnicy ok 3,5 km Zator / Energylandia ok 16 km Kraków -Sidzina - ok 21 km Otoczenie: zielona, spokojna okolica. W sąsiedztwie luźna zabudowa domów jednorodzinnych, lasek, tereny rolne. Cena 1 320 000 zł - dotyczy obecnego stanu technicznego ( z wylewką na podłogach z ogrzewaniem podłogowym. Właściciel sukcesywnie wykonuje różne prace - np. obecnie rozpoczęto budowę bramy wjazdowej - właściciel planuje wzrost ceny o koszty bramy wjazdowej. Planowana budowa dodatkowa - wiata garażowa na 2 auta. Zapraszamy na prezentację. ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/633-39-33, 605-44-88-41 Ogłoszenia stronie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr 402790235 wysłana z systemu LocumNet Online