Nowobudowany, parterowy dom, 72 m², działka 23,79 ar - Brzeźnio

Opis

Twój oszczędny przytulny dom - Nowobudowany, parterowy, 72 m², działka to aż 23,79 ar! Brzeźnio ul. Sieradzka Szukasz nieruchomości, która nie zrujnuje Twojego domowego budżetu w czasach rosnących cen? Oto idealne rozwiązanie. Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy o powierzchni 72,08 m², posadowiony na dużej działce o powierzchni 23,79 ar (2379 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Brzeźnio (kod: 98-275) przy ul. Sieradzkiej, blisko od ścisłego centrum Brzeźnia gdzie znajdują się sklepy i szkoła, z szybkim dojazdem do Sieradza i wjazdu na S8 (12 km) Cena: 475 000 zł BRUTTO (wystawiam fakturę VAT 8%) UKŁAD POMIESZCZEŃ (Przemyślany i funkcjonalny): - Przestronny salon z aneksem kuchennym (serce domu z wyjściem na ogród) - Sypialnia główna - Druga sypialnia (idealna na pokój dziecięcy lub biuro) - Łazienka - Korytarz - Wiatrołap z miejscem na pojemną szafę - Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA: Projekt i wykonanie domu zostały podporządkowane maksymalnej energooszczędności. To budynek zaprojektowany tak, aby zminimalizować koszty ogrzewania a jednocześnie zachować nowoczesność i przytulność budynku. - Budynek nieco podniesiony do góry względem poziomu terenu dzięki czemu nie będzie żadnego problemu z wilgocią - Ściany zewnętrzne: solidny i ciepły Ytong + -20 cm styropianu (zabezpieczony siatką z klejem) (ściany bardzo ciepłe!) - Posadzki: chudziak o podwyższonej wytrzymałości, zaizolowane twardym podłogowym styropianem 15 cm, wykonane wylewki - Dach: czterospadowy, kryty wysokiej jakości blachodachówką w kolorze antracytowym, stabilna mocna konstrukcja z certyfikowanych wiązarów - Okna: ciepłe, 3-szybowe okna PCV w kolorze antracytowym z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektronicznie - Drzwi wejściowe: ciepłe, antracytowe z przeszkleniem - Ogrzewanie: wodny system ogrzewania podłogowego rozłożony w całym domu - Ściany wewnętrzne: tynki maszynowe - Rozprowadzona instalacja elektryczna - założone włączniki, gniazdka oraz żarówki - Rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna - Sufity: pozostawione do własnej aranżacji (idealna okazja na montaż sufitów podwieszanych z nowoczesnym oświetleniem LED) - Zwarta bryła budynku: Prosty, przemyślany kształt bez zbędnych uskoków eliminuje powstawanie mostków termicznych (miejsc, przez które ucieka ciepło). - Optymalna powierzchnia (72 m²): Ogrzanie takiej powierzchni generuje ułamek kosztów w porównaniu do klasycznych, wielkich domów. - Do wykonania przez nowego właściciela pozostaje montaż sufitów podwieszanych (konstrukcja wiązarowa bardzo to ułatwia), montaż źródła ciepła oraz montaż szamba. MEDIA I ATUTY: - Prąd i woda podłączone do budynku (brak czasochłonnej papierologii) - Nowy transformator w odległości zaledwie ~200 m wybudowany na potrzeby naszego osiedla, idealne warunki pod montaż pompy ciepła i fotowoltaiki (stabilne napięcie!) - Bardzo niski wskaźnik EP dom kwalifikuje się do dotacji na pompę ciepła z programu Moje Ciepło - Działka (prawie 24 ary): Duża przestrzeń do zagospodarowania. W środkowej części działki bardzo dobra, żyzna ziemia. Połowa działki doskonała na sad, ogród, dodatkowy garaż czy staw - Brak sąsiadów zaraz za oknem. Jeżeli ktoś nie jest fanem dużych ogrodów tę część można zalesić dzięki czemu zyskujemy jeszcze większy bufor od sąsiadów i drogi a także własny lasek i grzyby na jesień :) Teren też jest też doskonale nasłoneczniony - można postawić fotowoltaikę o sporej mocy. - Działka składa się z dwóch niezależnych działek - do drugiej działki również jest możliwość podłączenia osobnej skrzynki elektrycznej przez Energetykę w każdej chwili (cała dokumentacja już jest) (obie działki w łącznie stanowią całość oferty) - Dojazd: Komfortowa, prywatna droga wewnętrzna, solidnie utwardzona przez nas przekruszem (brak problemu z błotem na drodze). PIĘKNA OKOLICA: Działka oferuje unikalny balans między nowoczesnym sąsiedztwem a bliskością natury: - Z przodu domu: Pijąc poranną kawę w kuchni lub patrząc przez okno w łazience, będziesz cieszyć się widokiem na znajdujący się nieopodal las. - Z tyłu domu: Otwarty widok na rozciągające się pola gwarantuje prywatność i brak wścibskich spojrzeń jedynie sarny i zające mogą zaglądać przez działkę - Po bokach: Wzdłuż drogi wewnętrznej znajdują się nowo wybudowane domy jednorodzinne dzięki czemu gwarantujemy wysoki standard estetyczny otoczenia oraz brak przypadkowej, chaotycznej zabudowy (mili bezproblemowi sąsiedzi!) - Dom usytuowany na działce w bezpiecznej odległości od ulicy Sieradzkiej łączącej Brzeźnio z Sieradzem - dla rodzin z dziećmi i osób posiadających psy lub koty jest to idealne bezpieczne miejsce (brak pędzących samochodów za płotem). Do budowy domu dołożyliśmy wszelkich starań zgodnie z najlepszymi zasadami sztuki budowlanej - nie podeszliśmy do sprawy typowo "dewelopersko" co nowy Właściciel z pewnością doceni po latach (porządna izolacja fundamentów, bardzo dobrze uzbrojony wieniec i fundamenty, wyrównana i podniesiona działka). Dom sprzedawany na etapie budowy (przed formalnym odbiorem technicznym). Pozwala to nowemu nabywcy na łatwe wprowadzenie ewentualnych zmian adaptacyjnych pod siebie przed ostatecznym zamknięciem dokumentacji. Pełna dokumentacja projektowa i dziennik budowy do wglądu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu na żywo! To idealna alternatywa dla ciasnego mieszkania w bloku.

Cena na tle rynku

23,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy do 80 m² · powiat sieradzki

Ta oferta

6590 zł/m²

Mediana okolicy

5333 zł/m²

Połowa ofert

4–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brzeźnio Kol.

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wiesław. Sklep spożywczy. Kowalczyk M.W.

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Apteka Magnolia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "MEDICUS", Brzeźnio

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wacławy Matusiak w Brzeźniu

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sieradz Południe

  7,7 km

• Stacja kolejowa

  Sieradz

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.