WYJĄTKOWE SIEDLISKO W OTOCZENIU NATURY

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż klimatyczny i energooszczędny dom wolnostojący położony bezpośrednio w Kampinoskim Parku Narodowym, na dużej 1ha działce otoczonej pięknym krajobrazem. To idealna propozycja dla osób poszukujących bezpieczeństwa, prywatności, komfortu oraz życia w harmonii z naturą zachowując jednocześnie szybki i wygodny dojazd do Warszawy. Umiejscowienie tej nieruchomości bezpośrednio w obszarze KPN – strefie chronionej przyrody, znacznie zwiększa jej atrakcyjność i wartość w świetle postępujących i niekorzystnych zmian klimatu oraz wzrostu zanieczyszczenia środowiska odczuwalnych szczególnie w dużych miastach. Nie występuje również ryzyko niekorzystnej zmiany sytuacji w przyszłości, np. poprzez powstanie zakładów przemysłowych zatruwających środowisko, budowę w okolicy wielkich hal magazynowych czy tworzenie zabudowy deweloperskiej. DOM I OTOCZENIE Przestronny i wygodny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 335 m2 (pow. użytkowa 285m²) został wybudowany w 2013 roku wg projektu na indywidualne zamówienie, z zastosowaniem nowoczesnych, energooszczędnych technologii. Inwestycja była realizowana pod nadzorem specjalisty z Instytutu Techniki Budowlanej, co zapewniło, oprócz zastosowania nowoczesnych technologii, również dobór profesjonalnych i rzetelnych wykonawców realizujących inwestycję. Rozwiązania takie jak gruntowa pompa ciepła, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków czy ujęcie wody z własną stacją uzdatniania, zapewniają wygodę oraz znacznie obniżają koszty eksploatacji. Okna i drzwi w wersji antywłamaniowej są wykonane z drewna. Podłogi wyłożono parkietem dębowym dostosowanym do ogrzewania podłogowego. W kuchni i łazienkach zastosowano wysokiej jakości gres. Doskonale doświetlone wszystkie wnętrza dzięki dużym przeszklonym płaszczyznom okien i drzwi, zapewniają nie tylko poczucie przestrzeni wewnątrz domu, ale również przybliżają do natury z każdej strony prezentując malownicze krajobrazy otaczające obszerną działkę. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz kilka stanowisk parkingowych przed domem. Na działce wokół domu mieści się naturalny, wiejski ogród kwiatowy. Natomiast na obu pozostałych działkach rosną m.in. stare dęby i topole oraz typowe dla krajobrazu sosny i świerki. Posiadłość ma status Siedliska Rolnego. W związku z tym jest bardzo niski podatek od nieruchomości oraz istnieje możliwość budowy dodatkowych niezbędnych budynków gospodarczych uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach działki siedliskowej. Można jednak przyjąć inne rozwiązania, ponieważ teren siedliska jest geodezyjnie podzielony na trzy działki którymi można dysponować oddzielnie: Działka z domem - 3266 m kw. Działka ze stawem - 3831 m kw. Działka - 3065 m kw. od płn. strony domu. LOKALIZACJA Siedlisko położone jest w miejscowości Brzozówka, bezpośrednio na terenie Kampinoskiego Parku Narodowego, w otoczeniu naturalnego krajobrazu, ciszy i nieskażonego środowiska. Lokalizacja zapewnia dobry i szybki dojazd (E-7) do centrum Warszawy (38 km) lub alternatywnie przez Leszno (drogi 579 i E-30) do zachodniej części Warszawy. W razie potrzeby jest również możliwość dojazdu do Warszawy komunikacją miejską, ponieważ w odległości ok. 1,5 km jest przystanek autobusowy linii 755 (kursuje również w weekendy), z którego można dojechać do Metra Słodowiec (27 km). Natomiast do lotniska w Modlinie dojedziemy samochodem w niespełna 20 min Siedlisko w Brzozówce to nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu – prywatnej przestrzeni, spokoju i stylu życia blisko natury. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.