Nieruchomość inwestycyjna w Buczkowicach - 700m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Kupujący nie płaci prowizji! Cena do negocjacji. Szukasz miejsca, które można przerobić na wygodny dom z dużym zapleczem albo potraktować jako projekt inwestycyjny w Beskidach ? Ta nieruchomość ma dokładnie ten potencjał: duża kubatura, funkcjonalny układ kondygnacji, wszystkie media, wysoki przydział mocy i lokalizacja w gminie Buczkowice - na trasie w kierunku Szczyrku/Wisły. Najważniejsze informacje Lokalizacja: Buczkowice, ul. Woźna Działka: 979 m² Budynek: 3 kondygnacje, ok. 620 m² powierzchni użytkowej + ok. 80 m² garaż/dobudówka Rok budowy bryły: 1992 r. Przeznaczenie: usługowo-mieszkalne (historycznie) Stan: do generalnego remontu (świetna baza pod własną aranżację) Okna: PCV Media: doprowadzone, dodatkowo duży przydział mocy Dojazd/teren: 2 bramy wjazdowe , utwardzony plac + część zielona Układ i dotychczasowe funkcje - gotowy „szkielet” pod nową koncepcję Ten budynek przez lata pracował komercyjnie, dlatego ma układ, który łatwo dostosować do wielu scenariuszy: Parter - przez wiele lat funkcjonował w branży sitodruku : duże, otwarte przestrzenie z dobrym doświetleniem i zapleczem. I piętro - wykorzystywane pod krawiectwo : kolejne obszerne sale, idealne pod pracownie, biura, sale usługowe lub część mieszkalną. II piętro - przewidziane na 2 niezależne mieszkania (świetny punkt wyjścia pod podział na lokale). Strych użytkowy - dodatkowa przestrzeń do adaptacji. W środku znajdziesz m.in. duże hale z szerokimi ciągami komunikacyjnymi i oknami na całej długości - to typ nieruchomości, gdzie „metraż robi robotę”, a remont pozwala wydobyć wartość. Lokalizacja, która „sprzedaje” inwestycję Buczkowice leżą w rejonie silnie związanym z turystyką i rekreacją - w praktyce to zaplecze dla Szczyrku i Beskidu Śląskiego. Dojazd w stronę Bielska-Białej oraz Wisły prowadzi m.in. drogą wojewódzką DW942 , łączącą Bielsko-Białą z Wisłą. Dodatkowo w regionie zrealizowano obwodnicę Buczkowic , która usprawnia połączenie i wyjazd w kierunku „beskidzkich” kierunków. W zasięgu krótkiego dojazdu jest Szczyrk i infrastruktura narciarska - Szczyrk Mountain Resort to całoroczny ośrodek górski. Teren jest też atrakcyjny dla ruchu pieszego/rowerowego - okolica Skrzycznego (najwyższego szczytu Beskidu Śląskiego) to mocny magnes turystyczny. Pomysły inwestycyjne - co tu może „zadziałać” w praktyce To nie jest nieruchomość „pod jeden pomysł”. To platforma pod kilka bardzo realnych kierunków: 1) Dom + biznes na miejscu (wariant rodzinny / przedsiębiorczy) Parter jako warsztat/pracownia/magazyn (duży przydział mocy!), wyżej część mieszkalna dla właściciela + np. niezależne mieszkanie na wynajem. 2) Mikrolokale / mieszkania na wynajem (długoterminowy) Trzy kondygnacje i logiczny układ pozwalają myśleć o podziale na kilka lokali - od mieszkań dla pracowników po najem „rodzinny”. 3) Noclegi pracownicze / kwatery / pokoje (duży popyt w regionie) Buczkowice i okolice Bielska-Białej to rynek, gdzie działa produkcja/usługi, a turystyka wzmacnia sezonowo popyt. 4) Obiekt usługowy: klinika, rehabilitacja, szkoła, biura, cowork Duże sale i szerokie korytarze sprzyjają adaptacji na usługi (po oczywistym remoncie i dostosowaniach). 5) Lekka produkcja / e-commerce / showroom + magazyn Dwie bramy wjazdowe, plac, garaż i „przemysłowy” charakter części pomieszczeń to dobre zaplecze pod logistykę, stolarnię, pracownię, druk, reklamę, konfekcję itp. Dlaczego ta nieruchomość jest warta uwagi? Skala : ~700 m² łącznie z garażem - rzadko spotykana kubatura w tej okolicy w jednym budynku. Elastyczność : możesz iść w mieszkaniówkę, usługi albo miks (najbezpieczniejszy model inwestycyjny). Media i moc : gotowa baza pod działalność wymagającą zaplecza technicznego. Dojazd i komunikacja : Buczkowice przy ważnym ciągu komunikacyjnym w kierunku Szczyrku/Wisły. Cena do negocjacji : przestrzeń do rozmów i do „wypracowania” świetnej stopy zwrotu po remoncie. Informacje dodatkowe Nieruchomość wymaga generalnego remontu - i właśnie dlatego daje największe pole do zysku: kupujesz metraż i konstrukcję, a wartość tworzysz koncepcją (mieszkania/usługi) i standardem wykończenia. Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Sowa (licencja nr: 22069)