Tradycyjny dom w Bukowinie Tatrzańskiej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są domy, które mają metraż. I są takie, które mają historię, duszę i klimat, którego nie da się odtworzyć nową budową. Ta nieruchomość to właśnie dawna Chaładynówka – obiekt z początku XX wieku, pierwotnie funkcjonujący jako karczma, dziś pełnoprawny, komfortowy dom mieszkalny. Położona tuż przy pierwszym rondzie przy wjeździe do Bukowiny Tatrzańskiej od strony Białki – w miejscu, gdzie rozchodzą się kierunki na Bukowinę, Czarną Górę, Jurgów i Słowację. Lokalizacja daje świetny dojazd (droga asfaltowa, główna), szybki dostęp do atrakcji regionu i bardzo dobrą komunikację przez cały rok. Dom z bala – ok. 204 m² Budynek drewniany, wzniesiony z bala, bardzo dobrze utrzymany i stale użytkowany. Drewno jest w świetnej kondycji, wnętrza są ciepłe, naturalne i autentyczne – z widocznymi belkami stropowymi, drewnianymi ścianami i detalami, które tworzą prawdziwy góralski charakter. Wnętrze daje poczucie przytulności, ale i przestrzeni. Na szczególną uwagę zasługują: działający kominek w salonie z kuchnią, sprawny, tradycyjny piec kaflowy w sypialni na parterze, klimatyczny, przeszklony ganek od frontu, drewniane podłogi, klasyczne meble, regionalne akcenty. Obecnie dom posiada centralne ogrzewanie na pelet (piec w budynku gospodarczym), więc kominek i piec kaflowy pełnią funkcję dodatkową – ale są w pełni sprawne i mogą stanowić zarówno alternatywne źródło ciepła, jak i wyjątkowy element klimatu wnętrza. Układ pomieszczeń Parter:przestronna kuchnia z salonem – naturalne centrum domu, duża sypialnia, dwie łazienki, osobne WC przy wejściu, pomieszczenie gospodarcze, trzy niezależne wejścia do budynku (front + dwa od tyłu). Piętro:cztery sypialnie, każda z własną łazienką, dodatkowy pokój bez łazienki, aneks kuchenny. Taki rozkład daje ogromną elastyczność – dom może funkcjonować wyłącznie jako komfortowa przestrzeń prywatna, dom wielopokoleniowy albo zostać przystosowany pod wynajem czy działalność usługową. Ale nie jest to nieruchomość, która wymaga biznesu – to przede wszystkim pełnowartościowy dom z charakterem. Działka – ponad 14 arów. Część działki stanowi naturalne, większe zbocze – obecnie jako teren zielony. Wjazd możliwy z dwóch stron. Dużo przestrzeni, poczucie swobody, a jednocześnie świetna ekspozycja i widoczność. Budynek gospodarczy Na posesji znajduje się dodatkowy budynek z: przejezdnym garażem, pomieszczeniem gospodarczym / warsztatowym, kotłownią (piec na pelet + magazyn opału), dużą przestrzenią na piętrze (ok. 70–80 m²) do ewentualnej adaptacji. Można tu zamieszkać i cieszyć się wyjątkowym domem w doskonałej lokalizacji Podhala. Można też wykorzystać jego potencjał inwestycyjny. Najważniejsze jednak jest to, że to miejsce ma duszę – a takich nieruchomości w Bukowinie Tatrzańskiej jest coraz mniej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.