urokliwe miejsce pośród Mazurskiej natury - Burdąg

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży unikalnie zlokalizowanego drewnianego domupołożonego w spokojnej, tzw. starej części Mazur, w gminie Jedwabno (powiat szczycieński), w rozpoznawalnej miejscowości Burdąg, pomiędzy kilkoma jeziorami wraz z mnogością flory i fauny wokół.Nieruchomość posadowiona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 704 m2 (7,04 a ). Okolica łączydziewiczą naturę z infrastrukturą i jest dobrze skomunikowana z większymi ośrodkami urbanistycznymi.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana ustawień jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/C5gNKubT_-kNa powierzchnię użytkową, wynoszącą ponad 48 m2 składają się:1. salon z aneksem kuchennym 28 m22. sypialnia 6,5 m23. łazienka z WC i prysznicem 3 m24. komunikacja 4 m25. 2 x m-ce sypialn. (antresola) 6 m26. kotłownia (pom. gosp) - podpiwn. 1 m2Do domu przynależy taras o powierzchni ok. 18 m2.Nieruchomość cechuje:własność z księgą wieczystązagosp. działka, kształt rombuteren suchy, płaski, przyłączarok budowy nieruchomości: 2003dwuspadowy dach pokryty blachącałkowicie ogrodzony teren obiektuwysokość pomieszczeń: 270 - 345 cminstalacja elektryczna wykonana na miedziduże okna drewniane wymienione w 2010 r.ściany wewnętrznedomu wyłożone boazeriąbrak pęknięć oraz zawilgoceń itp. ubytkówelewacja domu drewniana, malowana lakieremkilka miejsc postojowych, do wyodrębnieniawykonanie podłóg: deska drewniana, terakotastan nieruchomości: do wejścia/ do odświeżeniaogrzewanie z pieca opałowego, kominek (dod.)podgrzanie wody pochodzące z bojlera elektrycznegozakres wyposażenia i umeblowania w cenie - do uzg.aneks kuchennyz zamontowaną kuchnią gazową Candyinstalacja alarmowa w domu, wodociąg i kanaliz. gminnamonitoring, możl. korzystania z załogi interwencyjnejschody o konstrukcji drewnianej, antresola/ m-ce sytrawnik z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, altanadostępność miejsc park. publicznych wzdłuż uliczkiGłówne atuty:brak czynszu, niskie miesięczne koszty utrzymaniadom z zagospodarowaną działką, altana, taras, itp.teren urządzony z dbałością o szczegóły i spójnośćpespektywy inwestycyjne: możliwość wynajmowaniaintensywnie poszukiwana lokalizacja na Mazurachlokum w rękach jednych właścicieli od wielu latpełna własność z istniejącą księga wieczystądostępne media połączone z siecią miejskąergonomia pomieszczeń z zachowaniem styluinstalacje nowej gen.: elektryczna, wod. - kan.duże możliwości adaptacji i aranżacji przestrzeniwielooformatowe szczelne doświetl. wnętrza oknaprzestronny taras ze stołem i zejściem do ogroduspokojne sąsiedztwo i ugodowi lokatorzy obokdom wyposażony w kilka praktycznych schowkówPojezierze Olsztyńskie (obok jezior: Burdąg, Małszewo)technologia lat 00 z optymalną termiką, naświetleniemodległość do centrum Szczytna - 20 km, Olsztyna - 35 kmczęść gminy znajdująca się w sieci Obszarów Natura 2000linia brzegowa najbliższego jeziora oddalona o 440 metrówBudynek został oddany do użytku w 2003 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja), gaz z butli. W kontekście oceny stanu technicznego obiektu warto zwrócić uwagę także na podłogi, któreposiadają niewielki stopień zużyciaoraz okna, wymienione w 2010 roku. Znajdują się w dobrym stanie. Brak kosztochłonności utrzymania nieruchomości w połączeniu z niepowtarzalną lokalizacją jest niewątpliwym atutem. Sporządzony jest operat szacunkowy z 2025 roku potwierdzający wartość około 400000 zł (obecnie wyższa).Rzadkością w skali kraju jest fakt, iż cała gmina znajduje się w zasięgu Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko - Ramuckiej.Wydanie nieruchomości może nastąpić w ok. tydzień po dopełnieniu formalności, z opcją elastycznego zarządzenia powyższym terminem. W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura. Do najbliższego sklepu, przystanku komunikacji publicznej odległość wynosi około pół kilometra.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana ustawień jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/C5gNKubT_-kZapraszam i pozdrawiam, Marcin.::oferta eksportowana z programu mediaRent::