Budynek inwestycyjny 303 m² | fordon

Opis

Budynek inwestycyjny 303 m² | Fordon | Usługi, magazyn i mieszkanie CENA: 949 999 zł MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wielofunkcyjny budynek o powierzchni około 303 m² , położony w bydgoskim Fordonie, na działce o powierzchni 207 m² . Nieruchomość wybudowana w 2000 roku stanowi interesującą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej z możliwością wykorzystania części mieszkalnej. Trzy kondygnacje, zróżnicowane funkcje i szerokie możliwości zagospodarowania sprawiają, że budynek może pełnić rolę siedziby firmy, centrum usługowego lub inwestycji generującej przychody z wynajmu. Obiekt był przez lata wykorzystywany do prowadzenia działalności handlowej, magazynowej i medycznej, a także na cele mieszkalne. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia budynku: ok. 303 m² Powierzchnia działki: 207 m² Cena: 949 999 zł (ok. 3 135 zł/m²) Rok budowy: 2000 Trzy kondygnacje o zróżnicowanym przeznaczeniu Część usługowa, magazynowa oraz mieszkalna Niezależne wejście do części magazynowej Dwa przestronne tarasy Ogrzewanie olejowe Oddzielny licznik energii elektrycznej dla części usługowej Możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym budynku Dostępność: od zaraz UKŁAD I PRZEZNACZENIE BUDYNKU PRZYZIEMIE - MAGAZYN I ZAPLECZE GOSPODARCZE Przestrzeń wykorzystywana wcześniej jako hurtownia i magazyn wysyłkowy. W skład kondygnacji wchodzą: Magazyn - ok. 100,88 m² Pomieszczenie gospodarcze - ok. 9,90 m² Kotłownia - ok. 8,10 m² Komunikacja Niezależne wejście do części magazynowej pozwala na wygodną organizację pracy i dostaw. To miejsce z potencjałem na magazyn firmy, zaplecze działalności handlowej, obsługę sklepu internetowego czy przechowywanie towarów i dokumentacji. PARTER - POWIERZCHNIA USŁUGOWA Kondygnacja przez wiele lat pełniła funkcję gabinetów medycznych i specjalistycznych. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi pomieszczeń przestrzeń może zostać dostosowana do potrzeb nowego właściciela. Powierzchnie według dokumentacji: Główna część usługowa - ok. 74,16 m² Dodatkowe pomieszczenie - ok. 6,17 m² WC - ok. 4,50 m² Komunikacja Taras - ok. 11,50 m² Parter daje możliwości prowadzenia działalności biurowej, kosmetycznej, terapeutycznej, medycznej lub innych usług, po spełnieniu wymagań właściwych dla danej działalności. To atrakcyjna przestrzeń dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić własną działalność bez konieczności wynajmowania lokalu. PIĘTRO - PRZESTRONNA CZĘŚĆ MIESZKALNA Na najwyższej kondygnacji znajduje się część mieszkalna, wcześniej wykorzystywana również pod wynajem. Układ obejmuje: Salon - ok. 48,96 m² Pokój - ok. 15,35 m² Kuchnię - ok. 12,00 m² Hol - ok. 10,20 m² Garderobę - ok. 6,26 m² Łazienkę Oddzielne WC Taras - ok. 18,40 m² Duży salon zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych, a przestronny taras stanowi dodatkowe miejsce do wypoczynku. Część mieszkalna może służyć właścicielowi budynku lub zostać przeznaczona pod wynajem. JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - WIELE MOŻLIWOŚCI Największym atutem obiektu jest możliwość połączenia kilku funkcji w jednej lokalizacji. Budynek sprawdzi się między innymi jako: Siedziba firmy - z biurami, magazynem i zapleczem Centrum usług specjalistycznych - gabinety, pracownie, biura Firma handlowa lub internetowa - z przestrzenią magazynową i administracyjną Nieruchomość inwestycyjna - z możliwością wynajmowania poszczególnych powierzchni Połączenie działalności z zamieszkaniem - wygodne rozwiązanie dla przedsiębiorcy Ewentualna zmiana sposobu użytkowania lub wyodrębnienie samodzielnych lokali wymaga sprawdzenia możliwości formalnych i technicznych. LOKALIZACJA - BYDGOSZCZ, FORDON Nieruchomość położona jest w Fordonie, jednej z największych dzielnic Bydgoszczy. Rozbudowana infrastruktura mieszkaniowa, handlowa i usługowa stwarza dogodne warunki do prowadzenia różnego rodzaju działalności oraz pozyskiwania klientów. Połączenie funkcji usługowej, gospodarczej i mieszkalnej w jednym obiekcie stanowi praktyczne rozwiązanie zarówno dla właściciela firmy, jak i inwestora. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? 303 m² powierzchni, trzy kondygnacje, dwa tarasy oraz możliwość wykorzystania budynku na różne cele to atuty, które wyróżniają tę nieruchomość. Zamiast inwestować w kilka oddzielnych lokali, możesz skupić działalność gospodarczą, zaplecze magazynowe i część mieszkalną w jednym miejscu. Budynek posiada historię użytkowania komercyjnego i mieszkalnego, a jego funkcjonalny układ otwiera możliwości dalszego wykorzystania. CENA OFERTOWA: 949 999 zł NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA OD ZARAZ! Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości i możliwości jej wykorzystania. MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI Mateusz Kaczmarek Doradca Rynku Nieruchomości Tel. 574 317 172 Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu przygotowano na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Powierzchnie pomieszczeń mają charakter orientacyjny. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

3135 zł/m²

Mediana okolicy

4904 zł/m²

Połowa ofert

3,6–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1 zł (0%).

• Gethome ta strona

  Makler Nieruchomości

  najtaniej

  949 999 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  950 000 zł

  +1 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  72 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Twardzickiego / Witosa

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Dębami

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Andersa / Kleeberga

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 43 - U Krecika Szybownika

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sonatio centrum masażu i rehabilitacji

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Fordon

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.