SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Bydgoszcz, ul. Opławiec

ul. Opławiec, Opławiec, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 240 m²
Cena za metr: 4167 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 167 zł/m²
Mediana okolicy: 5 514 zł/m²; ta oferta: −24,4%
Podobne oferty: 48; domy 220–300 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 240 m² (Opławiec, Bydgoszcz) kosztuje 4 167 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 5 514 zł za m² dla 48 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Bydgoszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: domy 220–300 m² · Bydgoszcz

Ta oferta: 4167 zł/m²
Mediana okolicy: 5514 zł/m²
Połowa ofert: 4,3–6,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Opławiec / Meysnera
19 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa "Opławiec"
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 34 im. Bohaterów 3 Pułku Lotnictwa Szturmowego
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep "Bartek"
590 m
7 min pieszo
Park
Park Księdza Karola Wojtyły
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Cytryna
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Opławiec
3,3 km
Stacja kolejowa
Rynkowo Wiadukt
4,9 km
Uczelnia
Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 1997 roku, 7 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

OPIS: Na sprzedaż wolnostojący dom o łącznej powierzchni użytkowej ok. 240 m², położony na działce 749 m². Nieruchomość z 1997 roku i po rozbudowie w 2022 roku. Nieruchomość o dużych możliwościach. Może być zarówno dla rodziny, dla 2 rodzin, lub pod kątem inwestycyjnym. Dużym atutem jest bliskość rzeki Brdy, jej rozlewiska oraz tereny leśne w bezpośrednim sąsiedztwie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - powierzchnia użytkowa: ok. 240 m² - powierzchnia działki: 749 m² - liczba pokoi: 7 + 2 łazienki - rok budowy: 1997 - rok rozbudowy: 2022 - forma własności: własność - media: prąd, woda, kanalizacja miejska, światłowód, w planach przyłącze gazowe w 2026 - ogrzewanie: piec na pellet + kominek, ogrzewanie elektryczne - przyłącze gazu - wykonany projekt, przewidziane podłączenie w 2026 roku. - miesięczne koszty utrzymania: ok. 500 zł UKŁAD I STAN NIERUCHOMOŚCI: Parter: Parter domu jest obecnie użytkowany i umożliwia komfortowe zamieszkanie od zaraz. Na parterze znajduje się: - salon z kominkiem i tarasem zewnętrznym - osobna kuchnia - łazienka z wanną i kabiną prysznicową - osobne WC - 2 pokoje (sypialnie) Piętro / nowa kondygnacja - ok. 120 m² (stan deweloperski): Górna kondygnacja powstała w ramach rozbudowy w 2022 roku i znajduje się w stanie deweloperskim. Zainstalowany system ogrzewania podłogowego. Wykonano również nowy dach. Piętro składa się: - salon z aneksem kuchennym - łazienka z miejscem przewidzianym na wannę oraz prysznic, WC - 3 pokoje (sypialnie) PLUSY NIERUCHOMOŚCI: - duża powierzchnia całkowita - ca. 240 m² - rozbudowa w 2022 roku (nowa kondygnacja w stanie deweloperskim do bezpośredniej aranżacji, nowy dach) - parter umożliwiający zamieszkanie bez natychmiastowego remontu - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań - gaz - zostanie niedługo doprowadzony - ekonomiczne ogrzewanie: pellet + kominek - jest przyznana dotacja na wykonanie elewacji, co obniża przyszłe koszty wykończenia budynku - nieruchomość z realnym potencjałem podniesienia wartości Dom dla osób, które szukają przestrzeni, w otoczeniu zieleni, lasów i wody. Spokojna, cicha dzielnica na obrzeżach miasta. Oferta bez pośredników, kontakt bezpośrednio z właścicielem pod nr telefonu (Danuta).