DOM 221 m² z 1997 r + ROZBUDOWA 2022 - OPŁAWIEC - bez pośredników

Opis

OPIS:Na sprzedaż wolnostojący dom o łącznej powierzchni użytkowej (parter i 1 piętro) ok. 222 m² plus poddasze położony na działce 749 m². Nieruchomość z 1997 roku i po rozbudowie w 2022 roku. Nieruchomość o dużych możliwości. Może być zarówno dla rodziny, 2 rodzin, lub pod kątem inwestycyjnym. Dużym atutem jest bliskość rzeki Brdy, jej rozlewiska oraz tereny leśne w bezpośrednim sąsiedztwie.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:powierzchnia użytkowa: ok. 222 m²powierzchnia działki: 749 m²liczba pokoi: 7 + 2 łazienkirok budowy: 1997rok rozbudowy: 2022forma własności: własnośćmedia: prąd, woda, kanalizacja miejska, światłowód, przyłącze gazowe wybudowane w 2026ogrzewanie: piec gazowy z 2026r.przyłącze gazu – wykonane w 2026r.miesięczne koszty utrzymania: ok. 500 złUKŁAD I STAN NIERUCHOMOŚCI:Parter 106m:Parter domu jest obecnie użytkowany i umożliwia komfortowe zamieszkanie od zaraz.Na parterze znajduje się:salon z kominkiem i tarasem zewnętrznymosobna kuchniałazienka z wanną i kabiną prysznicowąosobne WC2 pokoje (sypialnie)Piętro / nowa kondygnacja – ok. 116 m² (stan deweloperski):Górna kondygnacja powstała w ramach rozbudowy w 2022 roku i znajduje się w stanie deweloperskim. Zainstalowany system ogrzewania podłogowego. Wykonano również nowy dach.Piętro składa się:salon z aneksem kuchennyłazienka z miejscem przewidzianym na wannę oraz prysznic, WC3 pokoje (sypialnie)PLUSY NIERUCHOMOŚCI:duża powierzchnia całkowita – ca. 222 m²rozbudowa w 2022 roku (nowa kondygnacja w stanie deweloperskim do bezpośredniej aranżacji, nowy dach)parter umożliwiający zamieszkanie bez natychmiastowego remontumożliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkańgaz –doprowadzony w 2026r.ekonomiczne ogrzewanie: piec gazowy z 2026 roku + kominek,jest przyznana dotacja na wykonanie elewacji, co obniża przyszłe koszty wykończenia budynkunieruchomość z realnym potencjałem podniesienia wartościDom dla osób, które szukają przestrzeni, w otoczeniu zielenie, lasów i wody.Spokojna cicha dzielnica na obżeżach miasta. Oferta bez pośredników, kontakt bezpośrednio z właścicielem pod nr telefonu (użyj formularza kontaktowego) (Danuta). *537**562*

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: domy 220–300 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

4505 zł/m²

Mediana okolicy

5762 zł/m²

Połowa ofert

4,6–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Opławiec / Internat

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Księdza Karola Wojtyły

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Kujawsko-Pomorskie Centrum Kształcenia Zawodowego w Bydgoszczy

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Trojańskie

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa "Opławiec"

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Cytryna

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Opławiec

  3 km

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  4,8 km

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.