Komfortowy dom z dużą działką OPŁAWIEC-rzeka-las

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - dostępna tylko w Housing MarketNa sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Bydgoszczy - w spokojnej, zielonej dzielnicy Opławiec.To idealna propozycja dla osób szukających harmonii między naturą a wygodnym dostępem do miasta.Lokalizacja = komfort życia na co dzień !Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych:las - ok. 150 mrzeka - ok. 200 mplaża - ok. 300 mW najbliższym sąsiedztwie:sklep - 200 mprzystanek komunikacji miejskiej - 200 mpaczkomat - 200 mszkoła podstawowa i przedszkole - ok. 1 kmDojazd do centrum jest szybki i płynny, bez korków.Dworzec PKP Bydgoszcz Główna - ok. 9 kmStare Miasto - ok. 10 kmTo lokalizacja szczególnie ceniona przez mieszkańców za ciszę, bliskość natury oraz bardzo dobrą komunikację.Opis nieruchomości:Dom o powierzchni 165m² (po podłodze)Parter (100,12 m²):Strefa z osobnym wejściem- posiada możliwość łatwej adaptacji pod działalność gospodarczą (np. gabinet lekarski, kosmetyczny, biuro) ok 24 m2:przestronny hol wejściowy 4,54 m2wc 1,68 m2pokój z kominkiem- idealny pod gabinet 18,16 m2kuchnia 11,40 m2salon, 40, 56 m2duża łazienka 8, 65 m2przedpokój 4,93 m2pojemna garderoba 4,60 m2pomieszczenie gospodarcze 5,60 m2Piętro (ok. 65,5 m² po podzodze):przestrzeń do własnej aranżacji składająca się z 3 pomieszczeń doprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne - opcja dodatkowej łazienkimożliwość wydzielenia drugiej garderoby Standard i technologie:ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrzenowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny Vaillantokna plastikowe, trzyszybowedach ocieplony ekologiczną wełną celulozowąbudynek ocieplony, elewacja z tynku strukturalnegościany wewnętrzne wykończone gładzią i pomalowane na białopełne instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektrycznaDom został wykończony w standardzie pozwalającym na szybkie wprowadzenie się bez konieczności prowadzenia uciążliwych prac remontowych.Na podłogach znajdują się panele podłogowe oraz kafle. Wnętrza są jasne, neutralne i przygotowane do własnej aranżacji według indywidualnego gustu.Nieruchomość jest praktycznie gotowa do zamieszkania - wystarczy zamontować drzwi wewnętrzne i można się wprowadzać.To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą uniknąć długiego procesu wykańczania i szybko cieszyć się nowym domem.Działka i otoczenie:powierzchnia działki na której usytuowany jest dom wynosi ok 880 m²ogrodzenie z bramą i furtkąteren przed budynkiem utwardzony kostką brukową (wydzielono 4 miejsca parkingowe)Najważniejsze atuty nieruchomości:wyjątkowa lokalizacja - cisza, zieleń i bliskość rzekiszybki, bezproblemowy dojazd do centrumfunkcjonalny układ pomieszczeńmożliwość własnej aranżacji piętra (duży potencjał)energooszczędne rozwiązania i nowoczesne technologieidealny dla rodzin, jak i osób pracujących zdalniekameralna zabudowa i prywatnośćduża zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami możliwość wydzielenia strefy domu pod drobną działalność gospodarczą (osobne wejście) To idealny wybór dla rodzin z dziećmiBezpieczna, spokojna okolica, niewielki ruch samochodowy oraz bliskość szkoły i przedszkola sprawiają, że to miejsce sprzyja wychowywaniu dzieci. Dodatkowym atutem są liczne tereny zielone - spacery do lasu, wycieczki rowerowe czy czas spędzany nad rzeką mogą stać się codziennością, a nie weekendową atrakcją.Dla osób pracujących w mieście, które cenią spokój po pracySzybki i niezakorkowany dojazd do centrum Bydgoszcz pozwala na komfortowe łączenie życia zawodowego z prywatnym. Po powrocie do domu można odetchnąć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą oraz zielenią charakterystyczną dla dzielnicy Opławiec.Dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowoDom daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do pracy - zarówno na parterze, jak i na piętrze, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Cisza, brak hałasu i bliskość natury sprzyjają koncentracji oraz codziennemu komfortowi pracy.Dla osób aktywnych i ceniących zdrowy styl życiaBliskość lasu, rzeki i terenów spacerowych to ogromny atut dla biegaczy, rowerzystów czy miłośników rekreacji na świeżym powietrzu. To miejsce naturalnie zachęca do ruchu i odpoczynku poza domem.Dla osób szukających alternatywy dla mieszkania w blokuJeśli zależy Ci na większej przestrzeni, prywatności, własnym kawałku ziemi, ten dom jest doskonałą alternatywą. Jednocześnie zachowujesz wygodę infrastruktury miejskiej.Dla inwestorów lub osób myślących przyszłościowoMożliwość własnej aranżacji piętra, w tym wykonania dodatkowej łazienki i wydzielenia kilku pokoi, daje duży potencjał - zarówno pod kątem dopasowania do zmieniających się potrzeb rodziny, jak i ewentualnego wynajmu w przyszłości.To miejsce dla osób, które chcą żyć spokojniej, zdrowiej i bardziej komfortowo - bez rezygnacji z dostępu do miasta.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Wojciech Suchocki510 23 23 87Housing Market