Nowoczesny dom parterowy z działką ok. 900 m² Opławiec | bez PCC

Opis

Nowoczesny dom parterowy z działką ok. 900 m² – Opławiec | Nowa inwestycjaCena: 1 100 000 złNa sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny realizowany w ramach kameralnej inwestycji w bydgoskim Opławcu - bardzo lubianej i cenionej ze względu na walory natury lokalizacji.Inwestycja obejmuje dwa domy posadowione na dużej działce o łącznej powierzchni ok. 1 800 m², która zostanie podzielona na dwie niezależne działki po około 900 m² każda. Front budynków będzie zlokalizowany w OpławcuNajważniejsze informacje:dom parterowy o powierzchni ok. 135 m²,działka ok. 900 m²,funkcjonalny układ pomieszczeń,garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,wprowadzone do budynku wszystkie niezbędne media: woda, kanalizacja, gaz i prąd,ogrzewanie podłogowe gazowe łącznie z garażem,wielkoformatowe okna PCV 3-szybowe Schüco, parapety zewnętrzne stalowedrzwi zewnętrzne antywłamaniowe KMTdach pokryty czarną dachówką ceramicznąmożliwość wykorzystania poddasza jako przestrzeni strychowej,ogrodzenie działki,kostka brukowa na tarasie oraz podjeździestandard deweloperskizakup wolny od kosztów PCCFunkcjonalny układ domu:Przesłany rzut przedstawia budynek lewy. Projekt został zaplanowany jako wygodny dom parterowy, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.W części dziennej znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 42,71 m², z dużą ilością miejsca na wygodną część wypoczynkową oraz stół jadalniany.Strefę prywatną tworzą m.in. trzy sypialnie, łazienka oraz dodatkowe WC. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia oraz funkcjonalny wiatrołap.Projekt przewiduje także garaż o powierzchni ok. 17,60 m², połączony z częścią mieszkalną.Standard wykonania:Dom zostanie przekazany w standardzie deweloperskim wraz z wykonanym ogrodzeniem oraz nawierzchnią z kostki brukowej na tarasie i przed domem.Przewidziano:ogrzewanie gazowe podłogowe w całym budynku,przyłącza: woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna,okna PCV 3-szybowe Schüco, parapety zewnętrzne stalowedrzwi zewnętrzne antywłamaniowe KMTdach wykończony czarną dachówką ceramiczną,przygotowaną przestrzeń strychową na poddaszu.Cała działka będzie wyrównana i uporządkowana. Teren zostanie ogrodzony. Wejście na posesję będzie osobną furtką z elektromagnesem.Termin realizacji:Rozpoczęcie budowy: październik 2026 r.Planowane zakończenie: maj 2027 r.Lokalizacja:Opławiec wyróżnia się spokojniejszym charakterem i przewagą zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, w którym można poczuć większą prywatność i przestrzeń niż w typowej miejskiej zabudowie.Położony w północno-zachodniej części miasta, nad rzeką Brdą, Opławiec zachował wyjątkowy charakter spokojnej, willowej dzielnicy. Z jednej strony daje możliwość korzystania z infrastruktury i udogodnień Bydgoszczy, z drugiej – pozwala na codzienny kontakt z naturą. Okolicę otaczają lasy, a sama Brda i Zalew Smukalski tworzą wyjątkowe warunki do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu.Właśnie dlatego okolica od lat przyciąga osoby szukające własnego domu i spokojnego miejsca do życia.Nieruchomość jest sprzedawania zgodnie z przepisami ustawy deweloperskiej m.in:umowa deweloperskarachunek powierniczy dla klientaDeweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) gwarantujący bezpieczeństwo kupującegozakup wolny od kosztów PCCTo propozycja dla osób, które szukają nowego, parterowego domu z dużą działką, bez konieczności przeprowadzania remontów czy modernizacji starszego budynku.Duża działka o powierzchni ok. 900 m² daje możliwość stworzenia własnego ogrodu, tarasu, strefy rekreacyjnej czy dodatkowej infrastruktury zgodnie z własnymi potrzebami.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji dotyczących inwestycji, standardu wykonania oraz możliwości rezerwacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: domy 120–160 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

8148 zł/m²

Mediana okolicy

7496 zł/m²

Połowa ofert

6,1–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opławiec / Przedszkole

  19 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa "Opławiec"

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 34 im. Bohaterów 3 Pułku Lotnictwa Szturmowego

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep "Bartek"

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Księdza Karola Wojtyły

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Cytryna

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Opławiec

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Rynkowo Wiadukt

  4,9 km

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.