Kamienica przygotowana pod gabinety lekarskie

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bytom

Ta oferta

2375 zł/m²

Mediana okolicy

2053 zł/m²

Połowa ofert

1,5–2,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Centrum Nieruchomości Prestige AHU Niktex Krzysztof Nikodem

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Fikołek

  61 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego im. ks. Józefa Szafranka

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miriada

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Obserwacyjno Zakaźny i Hepatologii Zakaźnej

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Urząd Miejski

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Leopolda Kobierskiego

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytom Strzelców Bytomskich

  42 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Rogu

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zdrowia Publicznego w Bytomiu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica na sprzedaż: Z ogromną przyjemnością przedstawiam na sprzedaż zabytkową kamienicę znakomicie położoną w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Bytomia przy ul. Strzelców Bytomskich 25. Budynek o zabudowie 300m2 składa się z trzech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Wszystkie kondygnacje mają powierzchnię użytkową wynoszącą 200m2 i są w pełni zagospodarowane: PARTER: 2 wejścia - duża sala główna (kiedyś stanowiąca salę sprzedaży apteki, dzisiaj przygotowana pod rejestrację przychodni) wyposażona w klimatyzację - 9 pomieszczeń przygotowanych pod gabinety medyczne (w każdym przyłącze wody) - 4 łazienki - hol PIĘTRO I: - mieszkanie nr 1: dwa duże pokoje, duża widna kuchnia, salon łazienkowy, przedpokój - mieszkanie nr 2: trzy duże pokoje, gabinet, duża widna kuchnia, łazienka, przedpokój PIĘTRO II / PODDASZE: - mieszkanie z możliwością podziału na II, cztery duże pokoje, kuchnia, duża łazienka z garderobą, przedpokój - część strychowa obecnie spełniająca funkcję zaplecza gospodarczego z możliwością zaadoptowania na użytkową/mieszkalną. PIWNICA: - 11 pomieszczeń zagospodarowanych na magazynowe itp - serwerownia - kotłownia - hol PÓŁPIĘTRA: - 3 małe pomieszczenia (dwa zagospodarowane na toalety, jedno na magazynek) Cały obiekt został kilka lat temu generalnie wyremontowany, na parterze przygotowano powierzchnię do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze gabinetów medycznych dla lekarzy specjalistów co oczywiście oznacza, że mogą one zostać wykorzystane w zupełnie inny sposób. Idealnie nadają się również na biura, gabinety kosmetyczne, fizjoterapeutyczne, stomatologiczne, centrum odnowy biologicznej lub medycyny estetycznej itp. STAN TECHNICZNY: - instalacje elektryczne w całym budynku nowe z zabezpieczeniami najwyższej klasy dla każdej części budynku osobno - instalacje wodne i kanalizacyjne - nowe - ogrzewanie centralne gazowe (kotłownia w piwnicy), budynek posiada przyłącze ogrzewania miejskiego, które jest ewentualną alternatywą dla obecnie zastosowanego rozwiązania. - budynek ocieplony w 100%, od frontu zastosowano ocieplenie wewnątrz natomiast na pozostałej części budynek został ocieplony po stronie zewnętrznej styropianem 20cm - dach po remoncie z założoną membraną dachową. - okna PCV - na ścianach tynki maszynowe i gładzie - monitoring - ewentualne prace jakie należy wykonać będą dotyczyły dostosowania pomieszczeń do prowadzonej działalności oraz odświeżenia. Kamienica daje duże możliwości inwestycyjne, zarówno handlowo-usługowe jak i mieszkaniowe, na trzech kondygnacjach o łącznej powierzchni 600 m2 bez piwnicy . Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej z uwagi na bliskość centrum miasta, dostęp do komunikacji miejskiej i miejsc parkingowych. Budynek spełnia wymogi sanitarne. Z ogromną przyjemnością zapraszam do osobistych oględzin kamienicy, chętnie podzielę się swoimi pomysłami i udzielę wszelkich informacji.