SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Niezwykła posiadłość 2.85ha z prywatnym lasem, koło Ślesina

Celinowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 190 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Cena za metr: 7316 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 316 zł/m²
Mediana okolicy: 4 664 zł/m²; ta oferta: +56,9%
Podobne oferty: 54; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat koniński
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 września 2026

Dom 7-pokojowy, 190 m² (Celinowo) kosztuje 7 316 zł za m² — 56,9% więcej niż mediana 4 664 zł za m² dla 54 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat koniński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 1 390 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nietuzinkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej i zagospodarowanej, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie własnego lasu, zlokalizowanej w miejscowości Celinowo, gm. Skulsk, powiat koniński.Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku, w spokojnej miejscowości, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych, lasu oraz terenów rolnych oraz w niewielkiej odległości od jezior. Działka o powierzchni 2,8529 ha, na której posadowiony jest: wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni około 190 m2, budynek garażowo-mieszkalny oraz budynek garażowy. Dodatkowo w tylnej części działki znajdują się altana, domek konstrukcji drewnianej oraz niewielki budynek gospodarczy.Budynek mieszkalny murowany w latach 80-tych metodą tradycyjną z cegły oraz betonu komórkowego (suporex), ocieplony styropianem 10 cm, otynkowany tynkiem mineralnym z elementami czerwonej cegły. Strop betonowy. Dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana, ocieplony wełną mineralną 20 cm, kryty blacho-dachówką, rynny poziome i spustowe PCV, podbitka dachu metalowa. Stolarka okienna PCV w kolorze białym, zamontowane rolety zewnętrzne antywłamaniowe w odcieniu antracyt oraz wewnętrzne włókninowe. Właściwie skomponowane kolory dachu i elewacji nadają poczucie wizualnej estetyki i ładu a także idealnie harmonizują się z pozostałymi obiektami budowlanymi.Nieruchomość uzbrojona w: energię elektryczną, wodę z sieci (dodatkowo na działce studnia głębinowa oraz studnia tradycyjna kopana-kręgowa), zbiornik bezodpływowy (szambo), centralne ogrzewanie zasilane z własnej kotłowni-piec na ekogroszek w pomieszczeniu piwnicy.Wyszczególnienie pomieszczeń: - piwnica: pomieszczenie gospodarcze (kotłownia);- parter: salon z tradycyjnym kominkiem, 3 pokoje, kuchnia, garderoba, łazienka z wanną, odrębne WC, spiżarnia, pralnia, przedpokój, wiatrołap, drugie wejście do budynku z bezpośrednim przejściem do kotłowni;- piętro: otwarta kuchnia z przejściem do salonu, sypialnia z wyjściem na balkon, pokój, łazienka z wanną i WC, przedpokój z wyjściem na balkon.Wnętrze domu urządzone w stylu klasycznym, z licznymi elementami o nowoczesnym charakterze. Ściany gipsowane, pomalowane w większości w wysoce chromatycznych barwach, z elementami dekoracyjnej tapety, cegły oraz tynku ozdobnego. Podłogi wyłożone zadbanym parkietem, terakotą oraz panelami. Schody wewnętrzne betonowe, obłożone terakotą. Drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami w bardzo dobrym stanie technicznym. Tradycyjny kominek w salonie nadaje wnętrzu niepowtarzalnego klimatu.Meble w zabudowie stałej wraz ze sprzętem AGD wliczone zostały w cenę nieruchomości.Na działce oprócz budynku mieszkalnego znajdują się również:- budynek mieszkalny z garażem jednostanowiskowym o powierzchni około 100 m2, w tym powierzchnia mieszkalna to ok. 60m2. Budynek murowany metodą tradycyjną, ocieplony 10 cm styropianem, otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blacho dachówką wymieniony na nowy 3 lata temu. We wnętrzu budynku znajdują się następujące pomieszczenia: kuchnia, pokój, korytarz, łazienka z WC, schowek, kotłownia oraz piwniczka. Drugą część budynku stanowi garaż jednostanowiskowy,- budynek garażowy trzystanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym i piwniczką, murowany z cegły i pustaka szarego, otynkowane. Konstrukcja dachu drewniana, pokryta blacho dachówką.Działka o powierzchni 2.8528ha została podzielona na trzy strefy:- przydomową, którą tworzą zabudowania mieszkalne oraz budynki garażowo-gospodarcze -ta część działki utwardzona została utrzymaną w bardzo dobrym stanie kostką brukową o łącznej powierzchni około 500 m2, otoczona zadbanym trawnikiem oraz krzewami i drzewami iglastymi.-wypoczynkowo-ogrodową: to przydomowa oaza nie tylko z roślinami i kwiatami, ale również pięknie wkomponowanymi 2 oczkami wodnymi o nieformalnym kształcie, otoczonymi zabezpieczającymi barierkami. W pobliżu znajduje się altana ogrodowa oraz mały, drewniany domek. Dodatkowo dla miłośników własnych upraw idealnym rozwiązaniem będzie tunel foliowy do ciepłolubnych warzyw oraz duży teren przeznaczony na warzywnik i drzewa owocowe;- leśną: duża połać własnego, kilkunastoletniego lasu iglastego stanowi nieograniczony dostęp do natury i jej darów. To idealne miejsce na wyciszenie, redukcje stresu, a także zbiory runa leśnego.Wieczorami oraz nocą zapach unoszący się od wilgotnej roślinności, obecność licznych ptaków i żab rozbudza a zarazem koi wszystkie zmysły.Nieruchomość ogrodzona siatką powlekaną (powierzchnia ok. 70ar), na betonowych słupkach. Od strony frontowej ogrodzenie murowane, wypełnione przęsłami metalowymi kłutymi oraz panelowe.Dojazd drogą asfaltową, wzdłuż której prowadzi chodnik oraz ścieżka rowerowa wraz z oświetleniem.Nieruchomość położona w odległości:- 7 km od miejscowości gminnej Skulsk, położonej w otoczeniu malowniczych jezior, w której znajdują się niezbędne obiekty użyteczności publicznej oraz handlowo-usługowe takie jak: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, Urząd Gminy, ośrodek zdrowia, kościół itp.;- 8 km od turystycznej miejscowości Ślesin również położonej nad jeziorami i stanowiącej szlak wodny Wielkiej Pętli Wielkopolski, na którym dozwolone jest pływanie sprzętem motorowodnym. Ponadto znajdują się tutaj niezbędne obiekty handlowo-usługowe i użyteczności publicznej, bardzo dobrze rozbudowana infrastruktura turystyczna nad jeziorem z dużą ilością obiektów gastronomicznych oraz marina umożliwiająca cumowanie łodzi;- bardzo dobre połączenie (DK25) z miastem powiatowym Konin (27km).