Bochnia-Śródmieście, ul. Poniatowskiego, kamienica

Opis

Bochnia, Śródmieście, ul. Poniatowskiego, kamienica z 2 mieszkaniami, lokalem użytkowym i zapleczem gospodarczym na działce o pow. 1020 m 2 . Nieruchomość położona bezpośrednio na przeciw dworca kolejowego w Bochni. Na terenie działki znajduje się kamienica z 1920 r., 2-kondygnacyjna, częściowo podpiwniczona i strychem, z dobudowanymi zabudowaniami gospodarczymi (usługowymi) oraz wolnostojący garaż murowany. Powierzchnia pierwotnej kamienicy wynosi ok. 240 m 2 , w tym pow. piwnicy ok. 44 m 2 oraz 2 kondygnacje o pow. łącznej ok. 196 m 2 . Na parterze o łącznej pow. ok. 98 m 2 znajduje się mieszkanie 2 pokojowe z osobną kuchnią, łazienka i przedpokojem o pow. ok. 58 m 2 oraz wydzielony lokal użytkowy z odrębnym wejściem, użytkowany dotychczas jako lokal gastronomiczny o pow. ok. 28 m 2 , pierwotnie stanowiący 3 pokój. Na 1 piętrze znajdują się 3 pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, łazienką i przedpokojem o pow. użytkowej ok. 86 m 2 . Wysokość pomieszczeń - 3,3 m. Każde z mieszkań opomiarowane osobno. W mieszkaniach ogrzewanie centralne z pieca gazowego dwufunkcyjnego, odrębnego dla każdego mieszkania. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Budynek wybudowany z cegły, stropy między kondygnacyjne belkowe drewniane, nad piwnicą strop Kleina, okna drewniane, dwuszybowe, nowego typu, podłogi w pokojach z deski drewnianej. Wejście do mieszkań wspólną klatką schodową oraz dodatkowe, drugie wejście na poziomie parteru. W bryle budynku, na poziomie parteru znajdują się 2 pomieszczenia gospodarczo-usługowe o pow. ok. 66 m 2 i ok. 25 m 2 . Lokal o pow. 66 m 2 wykorzystywany jako zaplecze gastronomiczne. Dodatkowo na terenie działki znajduje się garaż murowany o pow. ok. 30 m 2 . Kamienica poza dotychczasową funkcją mieszkalną, ze względu na położenie i parametry, idealna do prowadzenia szeroko pojętej działalności gospodarczej (gastronomia, biura, hostel, gabinety itp.). Kamienica objęta ochrona konserwatorską. Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru "Śródmieście" o oznaczeniu 1.US.1 - teren usług sportu i rekreacji o brzmieniu: W granicach terenu wyznaczonego, poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się: 1) lokalizację obiektów usługowo-handlowych (obsługi turystyki, informacji turystycznej, gastronomii, handlu detalicznego pamiątkami, artykułami codziennego użytku), 2) realizację zaplecza szatniowo-gospodarczego, 3) remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy pod warunkiem zachowania zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów nowo realizowanych, 4) realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury, 5) realizację zieleni urządzonej - zieleńce, skwery, 6) realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych. W granicach terenu wyznaczonego, ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy - 50%, 2) dopuszcza się zagospodarowanie terenu co najwyżej trzema inwestycjami, 3) wysokość budynków szatniowo-gospodarczych - do 4,5 m, 4) wysokość pozostałych budynków - do 15 m, 5) obowiązek realizacji w ramach inwestycji ogólnodostępnego placu, 6) zachować minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, 7) obowiązek zabezpieczenia w obrębie terenu miejsc parkingowych jak dla obiektów usługowych zgodnie z § 4 ust. 8 pkt 8 uchwały, 6) zachować warunki § 4 ust. 6 pkt 1 wynikające z położenia w strefie ochrony konserwatorskiej B Szczegóły oferty+48502 104 545 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: piec gazowy dwufunkcyjnyDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: piecKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: bus, autobus miejski, PKS, autobusMożliwość parkowania: takLiczba wejść: 2Podłogi: deskiPołożenie obiektu: centrumTeren ogrodzony: TAKPow. całk. budynku [m2]: 300Pow. całk. handlowa [m2]: 240Okna: częściowo wymienioneInstalacje: dobreBalkon: jestLiczba balkonów: 2Ukształtowanie działki: płaskaRodzaj domu: kamienica wolnostojącaTyp elewacji: klinkierPodst. materiał budowlany: cegłaPokrycie dachu: blachaPowierzchnia użytkowa [m2]: 196Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: wolnostojącyOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 1920Liczba pokoi: 6Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000Powierzchnia pokoi [m2]: 28,90; 28,90; 24,30; 24,30; 11,65; 11,65Podłogi pokoi: deska drewnianaŚciany pokoi: zwykłe, malowaneWystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pn-WschTyp kuchni: oddzielnaRodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobnoPowierzchnia kuchni [m2]: 11,65; 11,65Podłoga kuchni: panele podłogoweWystawa okien - kuchnia: Pn-WschTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 2,76; 2,76Glazura łazienki: starszego typuPodłoga łazienki: terakotaŚciany łazienki: zwykłe, malowane, glazuraWystawa okien - łazienka : Pd-WschLiczba przedpokoi: 2Podłoga przedpokoi: deska drewnianaŚciany przedpokoi: zwykłe, malowane, boazeria::LINK DO STRONY /offer/BS5-DS-313914Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Kornaś+48502-104-545darek2@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat bocheński

Ta oferta

3889 zł/m²

Mediana okolicy

3889 zł/m²

Połowa ofert

2,9–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bochnia Poniatowskiego - Dworzec PKP

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bochnia

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 5

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer im. Waleriana Kasprzyka

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zamiejscowy w Bochni Staropolskiej Akademii Nauk Stosowanych

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Miejski Zakład Opieki Zdrowotnej w Bochni

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Stanisława Jachowicza w Bochni

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bochnia

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.