Dom na sprzedaż - 260 m² - 5 pokoi Ustroń

Opis

DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA W JEDNYM DOMU W CEDNTRUM USTRONIA Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana w jednej z najbardziej poszukiwanych części Ustronia - na kameralnym i cichym Osiedlu Generałów. Dom łączy w sobie idealną bliskość centrum miasta z widokowym, spokojnym otoczeniem.Główne atuty nieruchomości:Lokalizacja: Prestiżowe i ciche Osiedle Generałów w samym centrum Ustronia z pięknym widokiem.Układ: Podział na 2 osobne mieszkania - idealne dla dwóch rodzin lub pod wynajem krótkoterminowy/długoterminowy.Rozbudowa i stan: Rozbudowany w latach 2014-2018 (cegła), solidna więźba dachowa, dachówka betonowa, ocieplenie 15 cm.Standard: Wykończenie z użyciem kwarcytu (blaty, parapety oraz schody w jednym mieszkaniu), okna 3-szybowe (2-komorowe), komplet mediów i nowoczesny piec gazowy Bosch z zasobnikiem.Infrastruktura: Garaż z kanałem, pełne podpiwniczenie, zagospodarowana działka 890 m2.Powierzchnia i działka:Działka: 890 m2 (widokowa, usytuowana w cichym miejscu)Powierzchnia użytkowa: ok. 160 m2Powierzchnia całkowita: ok. 260 m2 (w tym piwnica i garaż z kanałem)Podział na 2 niezależne mieszkania:Mieszkanie na piętrze: Unikalna, stylowa przestrzeń wykończona wysokiej jakości materiałami (blaty oraz schody z kwarcytu). Składa się z wiatrołapu, strefy z barem i antresolą w dolnej części, z kuchnią oraz łazienką, na piętrze pokój sypialny, duża otwarta przestrzeń z jadalnią, kuchnią oraz salonem i łazienka.Mieszkanie na parterze: Przestronne i funkcjonalne ? składa się z 2 niezależnych pokoi (w tym sypialni), przedpokoju, osobnej kuchni, łazienki oraz ubikacji.Dane techniczne i standard wykonania: Nieruchomość powiększona i gruntownie rozbudowana z cegły w latach 2014?2018 w miejscu starego budynku z którego została część murów w trakcie rozbudowy. Wzniesiona niezwykle solidnie ? dach kryty dachówką betonową, ocieplony, wsparty na grubych, masywnych legarach.Izolacja: Ocieplenie budynku grubością 15 cm.Stolarka: Nowoczesne okna 3-szybowe, 2-komorowe (świetna izolacja termiczna i akustyczna).Ogrzewanie: Piec gazowy marki Bosch z zasobnikiem ciepłej wody znajdujący się w piwnicy.Dodatkowo: W bryle budynku znajduje się długi garaż wyposażony w kanał oraz pełna podpiwniczenie.Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako generujący stały dochód obiekt pod wynajem (dwa osobne lokale), siedziba firmy łączona z częścią mieszkalną lub komfortowy dom dla rodziny wielopokoleniowej.Serdecznie zapraszam na prezentację.Rozmawiamy po angielsku,niemiecku, włosku i hiszpańsku.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz KodeksEtyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Oferta specjalna biura WGN.Dzwoniąc pytaj o numer304380063 systemu inetWGN

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat cieszyński

Ta oferta

5731 zł/m²

Mediana okolicy

4791 zł/m²

Połowa ofert

3,4–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Figle Migle

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr Libro

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ustroń ul. L. Kojzara

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Raf-Medic

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustroń Zdrój

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Oddziały Przedszkolne w Goleszowie Równi

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skoczów

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.