Dom na sprzedaż - 390 m² - Świebodzice

Opis

KAMIENICA W CENTRUM MIASTA - 390 m² | 878 m² DZIAŁKI | FUNKCJA USŁUGOWA I MIESZKALNA Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 390 m² , położona na działce o powierzchni 878 m² , w doskonale eksponowanej lokalizacji - w centrum miasta, przy drodze o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego . Nieruchomość stanowi jednopiętrowa kamienica z użytkowym poddaszem. Od frontu teren jest ogrodzony i posiada duży parking , co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności usługowej. Na posesji znajduje się również murowany garaż jednostanowiskowy oraz wiata z miejscem na dwa samochody . Z tyłu budynku znajduje się ogród o powierzchni około 175 m² , który może pełnić funkcję rekreacyjną lub zostać zagospodarowany według indywidualnych potrzeb. PRZEZNACZENIE Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę wielorodzinną z dopuszczeniem usług , co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne. PARTER - CZĘŚĆ USŁUGOWA Parter o powierzchni 185,60 m² stanowi przestronną część usługową. Dotychczas nieruchomość była wykorzystywana jako apteka oraz gabinety lekarskie , dzięki czemu układ pomieszczeń może być atrakcyjny dla osób poszukujących miejsca pod działalność medyczną, usługową, handlową lub biurową. Duża powierzchnia parteru oraz bardzo dobra ekspozycja od strony ruchliwej ulicy zapewniają nieruchomości wysoki potencjał komercyjny . PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA Piętro o łącznej powierzchni 176,20 m² składa się z dwóch niezależnych mieszkań , co stwarza możliwość zamieszkania, wynajmu lub wykorzystania nieruchomości jako inwestycji generującej przychód. Pierwsze mieszkanie składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, spiżarni, przedpokoju. Drugie mieszkanie składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki przedpokoju. Taki układ pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni i oddzielne funkcjonowanie obu lokali. PODDASZE Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze o powierzchni ok. 26,50 m² , składające się z dwóch mniejszych oraz jednego większego pomieszczenia strychowego. MEDIA Nieruchomość posiada dostęp do: wody, kanalizacji, energii elektrycznej, gazu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest centralna i bardzo dobrze eksponowana lokalizacja . Budynek znajduje się przy drodze o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz pieszego, co zwiększa jego atrakcyjność dla działalności usługowej i handlowej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe oraz liczne punkty usługowe , zapewniające łatwy dostęp do najważniejszych udogodnień. Nieruchomość łączy w sobie funkcję mieszkalną i usługową, oferując szerokie możliwości wykorzystania oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny. Duża powierzchnia, własny parking, ogród oraz położenie w centrum miasta sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności i jednoczesnego wykorzystania części mieszkalnej. Polecam serdecznie i zapraszam na bezpłatną prezentację. Więcej informacji udzielę pod numerem606 976 630 Zamieszczone powyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianom. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Targosz (licencja nr: 18024)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat świdnicki

Ta oferta

2821 zł/m²

Mediana okolicy

3214 zł/m²

Połowa ofert

2–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Euro Dom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Lipami

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piłsudskiego

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diabetolog

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Pałac Siedlów

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Koniczynka I"

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świebodzice

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademik T-25

  7,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.