Sprzedaż 12,5% udziałów w domu jednorodzinnym z gruntami rolnymi.

Opis

Sprzedaż udziału 12,5% w nieruchomości – dom jednorodzinny, działka i grunty rolneCena: 270 000 zł – do negocjacjiPrzedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 12,5% we współwłasności nieruchomości, ujawniony w księdze wieczystej.Oferta może zainteresować zarówno inwestora, jak i osobę, która chciałaby posiadać udział w nieruchomości położonej w atrakcyjnej okolicy i jednocześnie mieć możliwość korzystania z niej jako miejsca wypoczynku, bazy na wyjazdy czy prywatnej przestrzeni poza miastem.Dom rodzinny o dużym potencjaleDom został zbudowany w latach 70. przez mojego ojca. Jest to mój rodzinny dom, w którym wychowywałem się i mieszkałem wraz z rodziną do czasu wyjazdu na studia.Po śmierci rodziców w domu pozostał mój starszy brat, który obecnie jest jedynym współwłaścicielem faktycznie zamieszkującym nieruchomość. Nie wyraził zainteresowania odkupieniem mojego udziału, dlatego zdecydowałem się zaoferować go do sprzedaży na wolnym rynku.Dom ma około 200 m² powierzchni i składa się z czterech kondygnacji:piwnicy,parteru,piętra,poddasza z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje.W domu znajdują się:3 sypialnie,przestronny salon,jadalnia,kuchnia,2 łazienki,kominek.Budynek został zmodernizowany. Wykonano m.in.:nowy dach pokryty blachą,ocieplenie i termomodernizację,wymianę okien na PCV,instalację ogrzewania gazowego,instalację fotowoltaiczną.Możliwość wydzielenia prywatnej przestrzeniJednym z możliwych sposobów praktycznego korzystania z udziału może być wydzielenie części domu odpowiadającej powierzchniowo udziałowi.Przykładowo, istniejący pokój o powierzchni około 12 m² wraz z przylegającą łazienką o powierzchni około 4 m² można rozważyć do oddzielenia od pozostałej części domu lekką ścianką z drzwiami od strony korytarza, tworząc bardziej prywatną przestrzeń z własną łazienką.Na dole pozostawałaby wspólna kuchnia.Takie rozwiązanie może być interesujące dla osoby, która chciałaby mieć własną, prywatną przestrzeń w domu, a jednocześnie korzystać ze wspólnych pomieszczeń.Przy odpowiednim uzgodnieniu ze współwłaścicielami taki pokój z łazienką mógłby pełnić funkcję prywatnej bazy wypadowej w Bieszczady, miejsca weekendowego wypoczynku lub ucieczki od miejskiego zgiełku.Należy jednak podkreślić, że przedmiotem sprzedaży jest udział 12,5% w całej nieruchomości, a nie prawnie wyodrębniony pokój. Ewentualne wydzielenie konkretnej części do wyłącznego korzystania wymaga uzgodnienia pomiędzy współwłaścicielami oraz odpowiedniego uregulowania prawnego.Działka i zabudowaniaDom położony jest na działce o powierzchni 1034 m².Na posesji znajduje się:zadbany ogród,podjazd z kostki brukowej,miejsca parkingowe dla kilku samochodów,dwa niezależne wjazdy na działkę,automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem.Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 120 m², obecnie przystosowany do funkcji dwóch garaży oraz pomieszczeń magazynowych.Dodatkowe grunty rolneDużym atutem oferty jest fakt, że w tej samej księdze wieczystej znajdują się również trzy działki rolne o powierzchniach:1816 m²,2393 m²,3658 m².Łączna powierzchnia tych gruntów wynosi około 7867 m².Działki posiadają potencjał inwestycyjny. Zgodnie z obecnym rozeznaniem co najmniej jedna z nich może mieć możliwość przekształcenia na działkę budowlaną, natomiast w przypadku pozostałych gruntów możliwość zmiany przeznaczenia wymaga sprawdzenia aktualnego przeznaczenia, planu miejscowego lub uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych.Informacje prawneSprzedaży podlega udział 12,5% we współwłasności nieruchomości, który jest ujawniony i wpisany do księgi wieczystej.Udział został nabyty przeze mnie w drodze dziedziczenia po jednym z rodziców.Pomimo prób porozumienia się ze współwłaścicielem i możliwości odkupienia przeze mnie udziału, nie doszło do porozumienia, dlatego zdecydowałem się zaoferować swój udział na wolnym rynku.Nabywca kupuje 12,5% udziału w całej nieruchomości, obejmującej dom, działkę, zabudowania gospodarcze oraz grunty ujawnione w tej samej księdze wieczystej.Udział daje nabywcy prawa wynikające z przepisów dotyczących współwłasności, w tym możliwość współkorzystania z nieruchomości oraz ochrony swoich praw właścicielskich.Szczegółowy sposób korzystania z poszczególnych części nieruchomości może zostać uzgodniony pomiędzy współwłaścicielami lub uregulowany w odpowiednim trybie prawnym.Dlaczego ta oferta może być interesująca?Nabywca otrzymuje udział w nieruchomości obejmującej:dom około 200 m²działkę 1034 m²budynek gospodarczy około 120 m² / 2 garaże3 dodatkowe działki rolne o łącznej powierzchni około 7867 m²instalację fotowoltaicznąogrzewanie gazowe i kominekzadbany ogród i duży teren wokół domudwa niezależne wjazdyDla inwestora istotna może być natomiast łączna powierzchnia nieruchomości oraz potencjał dodatkowych gruntów znajdujących się w tej samej księdze wieczystej.Cena: 270 000 zł – do negocjacjiUdział jest ujawniony w księdze wieczystej.Osoby zainteresowane proszę o kontakt. Po kontakcie mogę przedstawić dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości, księgi wieczystej oraz dostępnej dokumentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Revita Przychodnia Rehabilitacyjna Dla Dzieci

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Dukli

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek w Dukli

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Urtica

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dukla

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Widacz

  14,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.