Dom w wysokim standardzie/4 Sypialnie/Garaż/Ogród

Opis

NOWOCZESNY DOM ENERGOOSZCZĘDNY NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU BLISKO WROCŁAWIA4 sypialnie | Pompa Viessmann i rekuperacja | Garaż i 2 miejsca postojowe | Ogród z tarasem | Wysokość wnętrz 3,1 mSzukasz przestrzeni dla rodziny, która łączy nowoczesną inżynierię z bezpośrednim sąsiedztwem natury? Ten dom w podwyższonym standardzie deweloperskim na kameralnym, w pełni monitorowanym osiedlu w Cesarzowicach zapewnia bezkompromisowe bezpieczeństwo, prywatność oraz minimalne koszty utrzymania. Przemyślana architektura z sufitami o wysokości 3,1 m tworzy wyjątkowe poczucie przestrzeni zaledwie 3 km od granicy Wrocławia.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Dom o powierzchni 159,92 m² oferuje funkcjonalny podział na wspólną strefę dzienną oraz prywatną strefę sypialnianą: Parter:*Przestronny salon z aneksem kuchennym (43,95 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu,*podręczna spiżarnia (2,74 m²),*wiatrołap (4,10 m²) oraz reprezentacyjna strefa wejściowa (2,85 m²),*toaleta gościnna (2,23 m²),*pomieszczenie gospodarcze (3,37 m²),klatka schodowa (3,05 m²),*garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (18,36 m²).Piętro:*Sypialnia master (11,74 m²) z dedykowaną, prywatną garderobą (6,64 m²),*sypialnia nr 2 (12,70 m²),*sypialnia nr 3 (11,42 m²),*sypialnia nr 4 / gabinet (10,74 m²),*druga, niezależna garderoba (4,32 m²),*łazienka główna (5,91 m²),*łazienka dodatkowa (5,65 m²),*komunikacja i korytarz (9,93 m²).Strefa zewnętrzna:Ogród z przestronnym tarasem o łacznej pow. 152 m².STANDARD:Inwestycję zaprojektowano z myślą o maksymalnej efektywności energetycznej oraz komforcie życia klasy premium. Podwyższone stropy do 3,1 m w połączeniu z dużymi przeszkleniami gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Sercem układu grzewczego jest wysokiej klasy, bezobsługowa pompa ciepła marki Viessmann, współpracująca z pełnym ogrzewaniem podłogowym. Za stałą wymianę powietrza bez strat ciepła odpowiada mechaniczna rekuperacja Mitsubishi, filtrująca alergeny i kurz. Na parterze zamontowano elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, które dbają o komfort termiczny i intymność.Budynek został kompleksowo przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej, klimatyzacji oraz pełnego systemu Smart Home (rozprowadzone okablowanie pod alarm i kamery monitoringu). Nieruchomość jest w pełni podłączona do gminnych sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i deszczowej oraz posiada doprowadzone łącze światłowodowe.OSIEDLE I UDOGODNIENIA:W cenie: garaż w bryle budynku oraz dwa naziemne miejsca postojowe, teren osiedla w pełni ogrodzony, oświetlony i monitorowany, automatyczna brama wjazdowa na pilota, gwarantująca spokój i bezpieczeństwo, zaaranżowane części wspólne z dojrzałymi nasadzeniami roślinnymi, pełna, utwardzona infrastruktura drogowa wewnątrz osiedla. LOKALIZACJA:Cesarzowice to enklawa spokoju zdominowana przez nową, niską zabudowę jednorodzinną i otwarte tereny zielone. Lokalizacja łączy ciszę podmiejskiego życia z błyskawicznym dostępem do miejskiej infrastruktury: 3 km do granic administracyjnych Wrocławia,5 minut samochodem do wrocławskiego Oporowa,8 minut do węzła Bielany Wrocławskie (centra handlowe, kino, wyjazd na A4 i AOW),Wygodny dojazd do centrum Wrocławia zarówno samochodem, jak i komunikacją podmiejską.INFORMACJE DODATKOWE:Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń, Standard: Podwyższony stan deweloperski,Do nieruchomości przynależy prywatny ogród z tarasem,Zdjęcia aranżacji wnętrz stanowią wizualizacje poglądowe. Zapraszam na prezentację nieruchomości.MODERN HOUSE WITH A HEAT PUMP AND RECUPERATION | 4 BEDROOMS | GATED ESTATE | NATURE SURROUNDINGSAre you looking for a space for your family that combines modern technology with the direct vicinity of nature? This unique house in an intimate, monitored estate in Cesarzowice is an ideal choice for those who value security, comfort, and low operating costs. The estate, closed with an automatic gate, guarantees full privacy, and the excellent location allows you to enjoy idyllic peace just 3 km from the city limits. We invite you to view the property in person!ROOM LAYOUT:The house, with a total area of 159.70 sq m, consists of:Ground floor:* A spacious living room with a kitchenette (43.95 sq m),* a practical pantry (2.74 sq m),* a vestibule (4.10 sq m) and entrance area (2.85 sq m),* a toilet (2.23 sq m),* a utility room (3.37 sq m),* a staircase (3.05 sq m),* a single-car garage within the building body (18.36 sq m).First floor:* Bedroom no. 1 (10.74 sq m),* bedroom no. 2 (11.74 sq m) with a private walk-in closet (6.64 sq m),* bedroom no. 3 (12.70 sq m),* bedroom no. 4 (11.42 sq m),* a second, independent walk-in closet (4.32 sq m),* bathroom no. 1 (5.91 sq m),* bathroom no. 2 (5.65 sq m),* a corridor (7.12 sq m) and staircase (2.81 sq m).STANDARD:The property was designed with maximum energy efficiency and a modern standard of living in mind. Being equipped with an innovative heat pump from the renowned Viessmann brand ensures maintenance-free, economical heating of the building and hot water. The mechanical ventilation system with heat recovery (recuperation) constantly supplies fresh, filtered air without energy loss or the need for airing.The building has been prepared for the easy installation of photovoltaic panels, air conditioning systems, and a full smart home system (distributed wiring for monitoring and alarm). The functionality is complemented by electric external roller shutters installed on the ground floor.The entire estate area is fully fenced, illuminated, and monitored. Entry is via an automatically controlled gate, making this intimate estate an exceptionally safe place for children and adults.LOCATION:Cesarzowice near Wrocław is a quiet area surrounded by nature and low-rise buildings. The property is located in an excellent spot - just 3 km from the city limits, which allows for quick and hassle-free access to the center of Wrocław, without sacrificing the relaxation and silence of your own suburban home.ADDITIONAL INFORMATION:* Legal status: Full ownership.* The property includes a private garden with an area of 152 sq m.* The house has routed installations - preparation for air conditioning, photovoltaics, alarm, and monitoring.I cordially invite you to a presentation!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

10 522 zł/m²

Mediana okolicy

8564 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Międzynarodowa Akademia Montessori

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Mokronoski

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Ziarenko Happy Home

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mokronos Górny

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sonomed

  2,4 km

• Apteka

  Pod Aeroplanem

  2,5 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.