UWAGA: Nieruchomość w Ostrawie (Czechy), 15 minut od Chałupek

Opis

Przestronna willa w dzielnicy Slezská Ostrava z ogrodem i garażemJako bezpośredni właściciele oferujemy na sprzedaż przestronną willę, położoną w atrakcyjnej dzielnicy Slezská Ostrava.Nieruchomość znajduje się w bardzo cichej, zielonej i bezpiecznej okolicy, a jednocześnie zaledwie 5 minut jazdy samochodem od centrum miasta oraz 8 minut spacerem od głównego parku. W promieniu 5 minut jazdy autem dostępne są wszelkie niezbędne udogodnienia, w tym sklepy, przychodnia lekarska, gabinety specjalistyczne oraz kancelarie prawne. Do przystanku komunikacji miejskiej można dotrzeć w 5 minut pieszo.Góry (Beskidy): ok. 40 minut jazdy samochodem.Granica z Polską (Chałupki):15 minut samochodem. Budynek pochodzi z około 1934 roku i został wzniesiony w technologii murowanej; podłogi są prawdopodobnie oryginalne (drewniane). Obiekt mieści dwa niezależne mieszkania, każde o powierzchni 78 m² (układ: 3 pokoje z kuchnią), usytuowane na pierwszym i drugim piętrze, a także lokal na poddaszu, przestrzeń strychową oraz piwnicę.Mieszkanie na pierwszym piętrze można podzielić (tak też było pierwotnie zaprojektowane) na dwa odrębne lokale typu 1+1 (każdy z pełnym węzłem sanitarnym, tj. toaletą i wanną).Do mieszkania na drugim piętrze przynależy balkon.Na trzecim piętrze znajduje się lokal na poddaszu, obecnie połączony z mieszkaniem na drugim piętrze. Istnieje jednak możliwość wydzielenia go jako niezależnego mieszkania typu studio; posiada własne wejście z klatki schodowej, powierzchnię około 31 m² oraz łazienkę z toaletą i prysznicem. • Pod dachem (po obu stronach poddasza) znajdują się dwie przestrzenie strychowe, każda o powierzchni około 15 m², które potencjalnie można byłoby włączyć do lokalu na poddaszu (wymagałoby to jednak uzyskania stosownego pozwolenia budowlanego).Na poziomie przyziemia (piwnicy), po prawej stronie, znajduje się lokal mieszkalny obejmujący przedpokój, kuchnię, toaletę oraz salon z kominkiem. Wszystkie okna znajdują się powyżej poziomu ogrodu, a łączna powierzchnia tego lokalu wynosi około 40 m². Po lewej stronie tej kondygnacji znajdują się trzy pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni 40 m²: "kuchnia gospodarcza" (tzw. kuchnia brudna), wyposażona w aneks kuchenny oraz kocioł gazowy służący do ogrzewania domu; sauna; a także piwnica – przestronne pomieszczenie z niewielkimi oknami (dawniej skład opału). Ta lewa część piwnicy znajduje się poniżej poziomu terenu na pochyłej działce.Nieruchomość (310 m²) obejmuje ogród o powierzchni 380 m² oraz garaż o powierzchni 24 m². Na utwardzonym dziedzińcu wyznaczono dwa dodatkowe miejsca postojowe; istnieje również możliwość wygospodarowania kolejnych miejsc parkingowych w przedniej części ogrodu. Budynek wymaga generalnego remontu. Izolacja przeciwwilgociowa, instalacja elektryczna (przewody miedziane), instalacja wodno-kanalizacyjna (rury z tworzyw sztucznych) oraz pokrycie dachowe były ostatnio modernizowane w latach 1992–1995. Obiekt wyposażony jest w okna PCV z szybami zespolonymi. W 2007 roku wymieniono instalację kanalizacyjną oraz przeprowadzono remont wnętrz – położono panele podłogowe, płytki ścienne i podłogowe, zamontowano zabudowę kuchenną oraz wyposażenie łazienek.Budynek nie posiada izolacji termicznej; nigdy nie korzystano w jego przypadku z dotacji rządowych. Ogrzewanie zapewnia centralny system obsługujący cały obiekt; kocioł gazowy (marki Vaillant) ma około 5 lat i był poddawany corocznym przeglądom technicznym. Ciepła woda w każdej łazience i kuchni przygotowywana jest indywidualnie dla poszczególnych lokali za pomocą elektrycznych podgrzewaczy wody.Klasa efektywności energetycznej: G. Budynek ogrzewany jest gazem; szczegółowe zestawienie zaliczek na opłaty przedstawimy podczas osobistej prezentacji nieruchomości.Nieruchomość znajduje się w dzielnicy willowej i doskonale nadaje się na dom wielopokoleniowy, obiekt na wynajem (po wydzieleniu samodzielnych mieszkań), kwatery studenckie, siedzibę firmy z biurami lub lokal pod działalność profesjonalną, np. gabinety lekarskie, terapeutyczne czy kancelarie prawne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości