SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom, posesja, może gospodarstwo rolne? Potencjał usługowo-inwestycyjny

Charlejów, lubelskie

Powierzchnia: 74 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 6216 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 216 zł/m²
Mediana okolicy: 6 858 zł/m²; ta oferta: −9,4%
Podobne oferty: 8; domy do 80 m² · powiat łukowski
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 74 m² (Charlejów) kosztuje 6 216 zł za m² — 9,4% mniej niż mediana 6 858 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat łukowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Chciałabym Państwu zaprezentować nieruchomość na sprzedaż, położoną w dużej, ale spokojnej i malowniczej miejscowości Charlejów gm. Serokomla pow. łukowski. W najbliższym sąsiedztwie kilka domów i ogromne tereny leśne.Posesja idealna dla osób ceniących ciszę, przyrodę oraz możliwość stworzenia własnego miejsca z duszą w klimacie wiejskiego, sielskiego stylu. Dom znajduje się na dużej działce o pow. 6700 m² ( szer 43 m), która daje przestrzeń, poczucie swobody a zarazem szerokie możliwości zagospodarowania jak ogród, przestrzeń rekreacyjna czy usługowo - inwestycyjna. Dom do zamieszkania całorocznego, bez konieczności remontu, o pow. 74m² został wybudowany w roku 1960 z bardzo szerokich bali drewnianych ( nadal "zdrowych", suchych i mocnych) ocieplonych dwuwarstwowo z zewnątrz. W skład domu wchodzą dwa pokoje o pow. 3,70x5,20 oraz 3,30x5,20 (w jednym z nich komin z możliwością zamontowania kominka), duża kuchnia (3,70x4,40), duża łazienka (3,30x2,00), szeroki korytarz (3,30x2,25 – ściany okryte boazerią) z wejściem do piwniczki pod łazienką oraz ganek (ok. 7 m²) zamknięty ścianami z 2 dużymi oknami . Dom posiada dostęp do mediów: ogrzewanie centralne z kuchni ( nowa wężownica), ciepłą wodę z wężownicy z kuchni i / lub niezależną grzaną elektrycznie, wodociąg, szambo oraz światłowód na działce. Dom jest bardzo zadbany, bez wilgoci, ciepły, nasłoneczniony, niedawno wymienione wszystkie okna. Na działce znajdują się duże murowane budynki gospodarcze z lat 90-tych (na szerokości całej działki, puste, o wybetonowanym podłożu) oraz garaż (dwa stanowiska i sąsiadująca z nimi duża hala), za nimi łąka o pow. 2400 m² (wchodząca w skład posesji) i szerokości placówki aż do strumyka, w którym płynie woda źródlana (w czasie opadów deszczówka też) i ogromny las iglasty widoczny na zdjęciach. Posesja, oprócz łąki, w całości ogrodzona. W sąsiedztwie nie ma gospodarstw typowo rolniczych, hodowli ani uciążliwych inwestycji a jest doskonale skomunikowana: wyjazd na nowo rozbudowaną drogę gminną (na zdj.), w odległości 1 km trasa Łuków– Puławy, 60 km do Lublina, 27 km (25 min) do trasy S 17 w Moszczance w kierunku Warszawy ( łączna odległość do stolicy 130 km, 1,5 godz.). W pobliżu: Wola Gułowska– 8 km, Kozłówka– 37 km, Nałęczów– 51 km, Puławy-50 km. W bliskiej odległości tj. 1 km szkoła podstawowa, przedszkole, sklep oraz zespół szkół średnich – 10 km.Istnieje możliwość dokupienia za drogą ( naprzeciwko posesji i o jej szerokości) pola ornego o pow. 3 ha, z którego pierwsze 107 m w głąb jest działką budowlaną na 1 lub 2 domy ( po podziale geodezyjnym) ujętą już w planie zagospodarowania przestrzennego (wówczas dojazd do pola możliwy drugą drogą).Istnieje również możliwość dokupienia łąki od strumyka do drogi pod lasem wydłużającej posesję o pow. ok 4200 m².Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.